Välkommen till denna trivsamma lägenhet i stadsdelen Luthagen med smakfull inredning och ljusa ytskikt i modern fastighet byggt 2006. Ett väldigt tilltalande boende med genomgående vitlaserade parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden bjuder på generösa ytor med ett kök i toppskick med en öppen planlösning mot vardagsrummet där man sedan kan ta sig vidare ut till en stor och trevlig balkong i fint solläge. Vidare erbjuds ett rymligt och ljust sovrum med en anslutande walk-in closet, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare och en välkomnande hall med tillhörande förråd. Detta är ett hem att verkligen trivas i!
Området Luthagen/Stabby är en av Uppsalas mest populära stadsdelar och är belägen strax norr om city. Närområdet utgörs av trivsamma kvarter med många gröna parkområden samt direkt närhet till Mimmi Ekholms Plats med bland annat gym och matbutik, flertalet restauranger, gym, livsmedelsbutiker och gångavstånd till Ekonomikum och direkt bussförbindelse till BMC. Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till centrum med all dess utbud, Vasaparken, Fyrishov och Stabbyskogen med elljusspår. I bostadens närområde finns dessutom goda bussförbindelser som både leder er in och ut ur staden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Ljus och välkomnande hall med gott om plats för möblering av förvaringsmöbel och annat som kan tänkas önskas. Till höger innanför bostadens entrè finns även ingång till ett stort och rymligt förråd som bidrar till praktisk och smidig förvaringsmöjlighet. Vitmålade väggar och vitlaserad parkett.
VARDAGSRUM Vidare in i bostadens möts man av ett inbjudande och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som sammansmälter på ett trevligt vis. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffmöblemang och annat som kan tänkas önskas. Flertal stora fönster som bidrar till ett mycket fint ljusinsläpp i rummet. Vitmålade väggar och vitlaserad parkett.
BALKONG Rymlig balkong i fint solläge med gott om plats för loungegrupp och annat som kan tänkas önskas.
KÖK Modernt och fräscht kök försett med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro samt diskho. Köksluckor i en blå harmonisk kulör och marmormönstrad bänkskiva i keramik. Köket erbjuder gott om yta för möblering av ett större matbord samt stolar. Vitmålade väggar och vitlaserad parkett.
SOVRUM Trevligt sovrum som erbjuder plats för större sängmöblemang, förvaringsmöbel och annat som kan tänkas önskas. Vitmålade väggar och vitlaserad parkett. I anslutning till sovrummet erbjuds även en stor walk-in closet.
WALK-IN CLOSET Rymlig walk-in closet som erbjuder ytterligare plats för förvaring av kläder och annat. Vitmålade väggar samt parkett på golv.
BADRUM Helkaklat badrum försett med WC, handfat med kommod, belyst spegel, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med glasväggar.
NamnBrf Banvakten 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen handhar 23 platser med motorvärmare i kallgarage (600 kr/mån) varav 2st med möjlighet till laddning av bil. 17 parkeringsplatser med el-plint (250 kr/mån). 8 platser utan el-plint (200 kr/mån), varav 2st med möjlighet till laddning av bil samt 4 garageplatser för mc. Önskas möjlighet till elbilsladdning är extrakostnaden: 100 kr för tillgång plus 100 kr för laddhybrid resp. (250 kr/mån) för elbil i preliminär elavgift.
Efter 1/9-2024 höjs garage till (700 kr/mån), p-plats med med el-plint till (300 kr/mån), p-plats utan el-plint till (250 kr/mån) 4 st i kö till garage. Det finns lediga p-platser. Vid behov ordnas laddplatser både i garage och parkeringar (Kontrollerat med föreningen 12/3 - 2024).
Övriga utrymmen
Barnvagnsförråd finns i trapphus.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 4 till 6 våningar med totalt 48 bostadsrätter Brf Banvakten 1 är en av tre föreningar inom kvarteret Banvakten. Tillsammans med Brf Banvakten 2 och Brf Banvakten 3 har vi en gemensamhetsanläggning som förvaltas via en samrådsgrupp. Samrådsgruppen ansvarar för förråds- och garagebyggnader, parkering och delar av marken, t.ex. innergården med lekplats.
Byggår2006
Beskrivning
48 lägenheter om 1-5 rum och kök på Hällbygatan 17 och 19 samt Börjegatan 57 och 59.
2022: Rengöring av ventilationen i hela fastigheten. 2022: Genomfört mindre omfattande underhållsåtgärder på fastigheten och bl.a sett över fasaden och därmed åtgärdat några smärre skador på putsen.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen följer underhållsplanen. (Kontrollerat med föreningen februari 2024)
Pris2 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 450 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår: värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), telefon och bredband via Telia. Mätningen av el sker kollektivt (varje lägenhet har undermätare) och debiteras efter faktisk förbrukning i efterskott på avgiftsavin. Bostadsrättstillägg tecknas separat.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen februari 2024) Föreningen tillåter delat ägandeskap, inget krav på minsta ägarandel. Juridisk person accepteras ej.
AndelstalAndel i föreningen: 0,015126 Andel av insats: 1,512600 Andel av årsavgift: 0,015126
Indirekt nettoskuldsättning555 406 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
