Gaveltvåa i markplan med stor uteplats i soligt söderläge
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade gavellägenhet om 2 rok på populära Hjulaxelvägen i Gunsta. Här bor du i markplan med ett insynsskyddat läge och en stor uteplats i härligt söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den generösa uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar - en perfekt plats att njuta av årstiderna från morgon till kväll med gott om plats att umgås med familj och vänner. Gavelläget ger dessutom extra ljusinsläpp genom fler fönster och skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. Denna bostad har ett av de bättre lägena i området!
Invändigt möts du av en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar fina sociala ytor. De stora fönsterpartierna tillsammans med gavelläget ger ett fantastiskt ljusflöde som förstärker den öppna känslan. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är rymligt med bra förvaringsmöjligheter och det stilrena badrummet är utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.
Bostaden tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen BRF BoKlok Skrindan, en modern förening med energieffektiva hus och en lugn boendemiljö. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till natur, motionsspår och flera badsjöar samtidigt som du har goda kommunikationer till Uppsala med täta bussförbindelser och smidig cykelväg. Gunsta är ett expansivt område där nya skolor, förskolor, service och infrastruktur fortsätter att utvecklas, vilket gör området attraktivt både idag och för framtiden. Här får du ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd - en bostad som passar lika bra för dig som söker ditt första hem som för dig som vill bo bekvämt med en härlig uteplats och ett insynsskyddat läge.
Mer info och planritning publiceras inom kort.
Boka visning
Anmälan krävs via formulär på mäklarens hemsida. Varmt välkommen på visning
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 2
LägenhetsnummerB21RG
KommunUppsala
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF BoKlok Skrindan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Boklok Skrindan äger och förvaltar fastigheten Ärnevi 8:3 med fyra huskroppar med totalt 32 lägenheter på adresserna Hjulaxelvägen 112-150. Föreningen är medlem i Ärnevi GA:6, med en andel på 40%, samfälligheten förvaltar andel i gemensamhetsanläggning som består av utrymme för utfart. Föreningen har installerat solceller på taken för att minska förbrukningen från elnätet.
ÖVRIGT Delat ägandeskap accepteras och föreningen har inga krav på minsta andel, dock ska minst en av medlemmarna vara folkbokförd och bo stadigvarande i bostaden. Juridisk person accepteras inte som ägare.
Parkering
Föreningen har tillgång till totalt 54st parkeringsplatser utomhus. - 28st p-platser med elplint för 281kr/mån (Kö: 0st, finns lediga) - 2st p-platser med elbilsladdare (Kö: 0st, finns inga lediga) - 20st p-platser utan elplint för 168kr/mån (Kö: 1st) - 2st p-platser handikappsanpassade platser utan elplint (Kö: 0st, båda är lediga) Separat kö tillämpas och hanteras av styrelsen. Medlemmar kan ställa sig i kö först när man tillträtt sin bostad.
Dessutom finns det 5st parkeringsplatser för gästparkering.
Övriga utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt förråd för trädgård och barnvagnar och cykelparkering finns på gården. I trädgården finns gemensamma gräsytor.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd om 4 kvm belägna i egna byggnader i närheten av lägenheterna.
Byggår2022
Värme och ventilation
Uppvärmning: Markvärmepump (el) Ventilation: FTX = Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
TV och internet
Föreningen har öppen fiber via IP-Only och medlemmar tecknar egna avtal för internet och TV.
EnergideklarationUtförd 2025-01-16
EnergiklassB
EnergibeskrivningAtemp: 469
Renoveringar i föreningen
2026 - Underhållsplan 2025 - Byte Filter FTX-aggregat och OVK 2024 - Byte Filter FTX-aggregat, Oljning av trätrall, Installation av laddplatser 2023 - Byte Filter FTX-aggregat 2022 - Nybyggnation, Upprättande av underhållsplan
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns inga inplanerade renoveringar i dagsläget (Kontrollerat med föreningen 2026-07-15).
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 268 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. För vatten tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 187kr/mån. Varmvatten debiteras separat. Medlemmar ansvarar själva för att teckna hemförsäkring.
Föreningen har inte tagit några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat med föreningen 2026-07-15). Senaste justeringen av avgiften var en höjning med 2% från 2026-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 2,62423% Andel av årsavgift: 0,0262423
Indirekt nettoskuldsättning725 396 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
