Snart till saluförs denna en central lägenhet med närhet till Uppsala Citypuls och Resecentrum. Kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information.
Lägenheten är ypperlig som övernattningslägenhet, studentboende eller kanske din första egna lägenheten? Här finns nu det perfekta tillfället att förvärva en fin 1:a i stadsnära läge och med endast en kort promenad till Resecentrum för dig som pendlar norr- eller söderut. För dig som tar dig med buss inom staden finns också busshållplats precis utanför. Här bor du bekvämt i fastighet med hiss från markplan på våning 4 av 5 med fönster mot grönskande gård och med Fålhagens mysiga kvarter runt hörnet.
Bostaden är ytterst yteffektivt planerad och kombinerar en ljus hall med ett modernt renoverat kök (2021) i neutrala färger. I allrummet möblerar du enkelt med t.ex. en sittgrupp, säng samt matbord. Badrummet är självklart helkaklat och inrett med dusch.
Som boende på Vaksalagatan 55 har du nära till allt du behöver. Kvarnengallerian med dess butiker, restauranger och mataffär ligger bara en kort promenad bort. För den träningsintresserade finns två gym inom gångavstånd. Vaksalatorg och dess charm erbjuder en härlig lokal atmosfär där det med täta mellanrum hålls matmarknad på torget.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall/kök: Ljus hall med vita målade väggar och laminatgolv. Förvaring i garderob samt vid hatthylla. Köket renoverades 2021 och har vita skåpluckor, vitt kakel samt en bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av vit inbyggd ugn och en kombinerad kyl/frys (står placerad i allrummet intill).
Allrum: Ett rum med målade vita väggar (2021) och laminatgolv.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, handfat samt spegelskåp.
NamnHsb brf 405 Törnrosen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2009. Föreningen äger byggnaden på fastigheten Fålhagen 7:22 som byggdes år 1968 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Totalt består föreningen av 105st lägenheter 1 lokal och 2 hyresrätter.
ÖVRIGT Delat ägande accepteras med minsta andel 10 % för minst en som bor. Juridiska personer godkänns ej. Detta är en HSB-förening, vilket innebär att innan köpares medlemskapsansökan behandlas och godkänns av föreningen, krävs att samtliga sökande blir medlemmar och betalar medlemsavgift och årsavgift till HSB Uppsala.
Parkering
Föreningen har parkeringsalternativ genom parkeringsplatser. - 13st p-platser utan el-plint kostar 600 kr/mån (3st i kö) Separat kö tillämpas. Kostnad och kö (Kontrollerat med förvaltaren 2026-04-27). Om du har bil och önskar en p-plats så måste du ställa dig i kö. För att ställa dig i kö måste du ha fått tillträde samt äga lägenheten.
Det finns även 5st avgiftsbelagda gästparkeringar.
Övriga utrymmen
I husets källarplan finns två tvättstugor att boka med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Soprum finns på gården. Det finns även ett övernattningsrum med en dubbelsäng och ett kök samt toalett med en dusch, detta kan hyras av medlemmar boende i föreningen. Kostnaden är 300 kr/natt. Detta bokas via samma digitala bokningssystem som tvättstugorna.
De mindre lägenheterna i föreningen har inga förråd. Det finns sex förvaringsutrymmen i föreningen som kan hyras av de medlemmar som inte har några egna förråd. Separat kösystem tillämpas som sköts av styrelsen. Kostnaden för dessa är 100 kr/mån. I dagsläget är det 10st i kö för dessa platser (Kontrollerat med föreningen 2026-04-28).
På föreningens baksida finns en trevlig, mindre parks som ägs och sköts av kommunen som också fått ny belysning.
Byggår1968
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
TV och internet
Föreningen har gruppavtal med Bredband 2 för leverans av bredband och kabel-TV (grundutbud). För detta tillkommer en obligatorisk avgift tillkommer med 98 kr/mån för internetuppkoppling och 188 kr/mån för Kabel-TV. Detta avtal är skrivet på flera år och gäller alla boenden i föreningen.
EnergideklarationUtförd 2021-08-28
EnergiklassE
EnergibeskrivningAtemp: 3614
Renoveringar i föreningen
2024: Balkongrenovering. Utbyte radiatorventiler. 2023: Tecknat gemensamt elavtal för föreningen och installerat individuella el-mätare, IMD. 2022: Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats samt byte till ledbelysning i trapphuset. Kodlås på dörren till källaren har installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där. 2020: Installation av fasadarmaturer, Installation av postboxar, porttelefon, tagglås samt besiktning. 2019: Fasadbelysning samt éntrémattor båda ingångarna 2018: Låssystemet på dörrarna har bytts ut samt har kameror installerats i entrén. 2017/2018: Dränering 2017: Takrenovering. 2016: Mindre reparationer av grund. 2012: Ny belysning i trapp, med sensorer 2013: Renovering av hissarna samt termostatbyte på alla radiatorer. 2011: Stamspolning, ventilationsbyte, färdigställande av innergården, byte av postboxar samt renovering av tvättstuga. (Ytskikt samt nya maskiner). 2010: Fönsterbyte och balkonger. 2005: Nytt papptak, ny undercentral samt nya vatten-och värmedragningar. 2004-2006: Stamspolning och badrumsrenovering. Utbyte av elinstallationer samt renovering av tvättstuga. 1995: Stamrenoverat.
Kommande renoveringar i föreningen
I dagsläget har föreningen inte några planer på större renoveringar (Kontrollerat med föreningen 2026-04-27).
Månadsavgift3 394 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten.
Det tillkommer obligatoriska avgifter för Kabel-tv för 188 kr/mån samt för internetuppkoppling 98 kr/mån. Individuell el-mätning i föreningen som debiteras efter faktisk förbrukning. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas separat av medlemmar.
Det finns i dagsläget ingen plan på någon avgiftsförändring (Kontrollerat med föreningen 2026-04-27). Avgiften justerades senast med en höjning på 7,5% 2026-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 0,9253 % Andel av årsavgift: 0,009253
Indirekt nettoskuldsättning329 243 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
