Lillgården, Tungelsta

Kolonilottsvägen 125

6 rum
155 kvm
Radhus

Fast pris 3 600 000 kr

Månadsavgift: 9 375 kr/mån

Nyproducerat brf- radhus om 155 kvm med FEM SOVRUM- Fast pris!

FAST PRIS- FÖRST TILL KVARN!
Välkommen till detta nyproducerade brf-radhus som stod färdigt i slutet på 2022 och rymmer 155 kvadratmeter och hela FEM SOVRUM att bo och trivas på. Här erbjuds ett optimalt planerat boende som känns modernt rakt igenom. Trevlig och liten uteplats som nås från köket. Här erbjuds lättmöblerade ytor, trätrall och morgonsol. Via husets entré kommer du även till en mysig, insynsskyddad och stenlagd uteplats med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp eller annan möblering. Bostaden rymmer hela 5 sovrum, två badrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare/förråd och garderober.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea 155 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Lägenhetsnummer 8
- Kommun Haninge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Med vitmålade väggar och brunt klinkergolv ger den funktionella och inbjudande hallen ett gott första intryck när man kommit in genom ytterdörren. Hallen har inbyggda garderober bakom skjutdörrar och golvvärme.
    Kök
    Det moderna och fina köket från Marbodal med snygga gröna luckor (färgen tall) har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt och kommer från Siemens. I övrigt erbjuder köket fönster och utgång till altan och bostadens tomt. Bra med plats för matbord och stolar.
    I anslutning till köket finns även ett förråd/klädkammare som idag används som skafferi.
    Duschrum
    Smakfullt duschrum med toalett, duschvägg, handfat med kommod, badrumsskåp och golvvärme. Här ligger ett brunt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
    Tvättstuga
    Husets tvättstuga är liten och praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bostadens frånluftsvärmepump från Nibe.
    Sovrum
    Det första sovrummet är trevligt och nås från hallen. Här erbjuds garderob. Rummet har vitmålade väggar och heltäckningsmatta (parkettgolv under).
    Allrum
    Detta välplanerade och mysiga rum med vitmålade väggar och parkettgolv med bra ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, tv och även matbord eller myshörna om så önskas.
    Master bedroom
    Ett stort och lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober bakom skjutdörrar med speglar och plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och parkettgolv. Från master bedroom finns utgång till bostadens trevliga balkong.
    Sovrum 3
    Ett lite mindre och lättmöblerat sovrum med garderob. Detta rum med vitmålade väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.
    Badrum övre plan
    Detta lite större badrum har kaklade väggar och klinkergolv i brunt som matchar fint. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och golvvärme.
    Vindsvåningen
    Det tredje planet/vindsvåningen har inretts till två stora och fina sovrum, båda med inbyggda garderober med skjutdörrar. På övre plan finns också en rymlig klädkammare/förråd. Parkettgolv och vitmålade väggar.
- - Namn Brf Lillgården 3
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    En carport tillhör vardera bostadsrätt.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 29
  - Allmänt om föreningen
    TV OCH BREDBAND
    TV- och bredband via ComHem
    FÖRSÄKRING
    Den boende behöver teckna en hushållsförsäkring med bostadsrättstillägg.
    Fastighetsförsäkringen betalar föreningen.
    BYGGNADSÅR
    2022
- - Byggår 2022
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Nibe frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på nedre plan och vattenburna radiatorer på plan två och tre).
    Mekanisk frånluft och tilluft genom ventiler.
  - TV och internet
    Com Hem
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 3 600 000 kr (Fast pris)
- Månadsavgift 9 375 kr
- Kommentar månadsavgift
  Carport och sophämtning.
  
  Sophämtning och carport
  
  Föreningen avser att sänka avgiften om räntan går ner. Föreningen har för närvarande hela lånet rörligt men avser att binda upp hela eller delar av lånet när väl de anser att fått ett bättre erbjudande från sin bank. De vill dock vara tydliga med att de idag inte amorterar något på lånet och när väl de skall påbörja amortera så kommer detta påverka avgiften. Styrelsen 20231125
- Andelstal Andel i föreningen: 4,28
  Andel av årsavgift: 0,0428
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden har ej gått att få fram
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- - Driftskostnad 2 625 kr/månad
  - Elförbrukning 7 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Uppvärmning: 2 000 kr/månad
    Vatten/avlopp: 325 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för vatten/avlopp är preliminär. Då ägarna i bostaden ännu inte har bott i ett år är kostnaden för värme uppskattad utifrån liknande bostad.
- Områdesbeskrivning
  I den gamla handelsträdgårdsorten Tungelsta finns allt nära till hands, mataffär, butiker, service, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter så som idrottsföreningar, stall och golfbanor. Det är också en ort som utvecklas och växer med nya bostäder, förskolor, skolor, idrottshall och äldreboende. Gå gärna in och läs mer på: https://boitungelsta.se/det-ar-nagot-visst-med-lillgarden-i-tungelsta/
- Kommunikationer
  Ca 1 km till station Tungelsta centrum som tar dig till Stockholm central på under 40 minuter. Dubbelspår samt att den nya perrongen nu står klar. På Lillgårdsvägen går buss 835.