Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvårumslägenhet om 63 kvm med ett högt och fritt läge på våningen 6/6! Här bor du i ett hem som kombinerar god standard, ljusa ytor och stora möjligheter, perfekt för dig som vill ha gott om plats.
Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor och direkt från köket nås balkongen, där du kan njuta av solen större delen av dagen och sena, ljusa kvällar, en perfekt förlängning av bostaden.
Boendet har en attraktiv och smakfull månadsavgift där värme, vatten, TV och Internet ingår, vilket ger både trygg ekonomi och enkel vardag. Lägenheten präglas av fina ytskikt och en genomgående god standard, redo att flytta rakt in i.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger nio bostadshus med vardera sju våningar, som blev klara 1983. Husen innehåller totalt 293 lägenheter. De har följande fördelning: 66 st 2 rum och kök (61 - 73 m2) 96 st 3 rum och kök (82 m2) 113 st 4 rum och kök (94 m2) 18 st 5 rum och kök (127 - 133 m2)
Fastigheten - som heter Castor 1 - har adresserna Norrskensbacken 5 - 21. Den tillhör Botkyrka kommun och Tullinge församling. Tomtytan är ca 23100 kvm.
Parkering
Föreningen har eget garage med ca 280 platser och ett 10-tal parkeringsplatser för gäster. Ambition är att samtliga boende ska ha tillgång till en parkeringplats. Har man behov av två platser så kan man behöva ställa sig på kö för plats nummer två.
Uthyrning sker genom Bredablick. Kontakta dem på Kundservice som nås på telefon 010-177 59 00.
Laddstolpar finns i garagets övre plan. Dessa plats går inte att hyra utan får endast nyttjas under tiden man laddar bilen. För att så många som möjligt ska kunna ladda sina elbilar har de valt att begränsa laddtiden till max 4 timmar samt ska p-skiva användas vid laddning. Laddarna är av TYP 2 och kan leverera upp till 22KW, kostnaden för laddning är 3kr/kWh (enligt föreningens hemsida). Det finns möjlighet till utökad laddtid mellan 22-08 med tillstånd som beställs via separat länk på föreningens hemsida.
Övriga utrymmen
Brf Gullriset har en föreningslokal för gemensamma aktiviteter, till exempel möten av olika slag och för mindre fester. Lokalen finns i källarplanet till hus 7. Den har ett fullt utrustatat kök, bord och stolar samt toalett. Kostnaden är 400kr/dygn.
Föreningen har också en övernattningslägenheten som består av ett stort rum med 6 sängplatser, en avgränsad det med 4 sovplatser, en sällskapsdel med matbord och bäddsoffa och TV samt pentry och duschrum. Kostnaden är 300kr per dygn.
I hus 15 finns en bastu som föreningens medlemmar kan använda.
Ett gym finns i hus 5.
Beskrivning
Fokus ligger på att förbättra föreningens energieffektivitet för att sänka driftskostnader med att byta ut fastigheternas värmesystem från ett 1-rörssystem till ett modernare 2-rörssystem med helt nya radiatorer.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & FTX.
TV och internet
I bostadsrättssavgiften ingår tillgång till ett basutbud av TV-kanaler (kabel-TV) via Tele2 (17 kanaler). Från och med 1 november 2024 så är samtliga hushåll uppkopplade till Bahnhof bredband 1 Gbit/s.
EnergideklarationUtförd 2018-12-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Styrelsen avsätter pengar i fonder för vad som krävs för det långsiktiga underhållet. Genom att årligen utföra underhåll kan vi bibehålla fastighetens värde. Dessutom uppnås rättvisa mellan oss som bor här nu och de som kommer att bo här i framtiden genom att vi underhåller vår fastighet.
2000-2015: Underhåll och investeringar finns på hemsidan www.gullriset.se 2016: Föreningens yttertak samt övre balkongtak totalrenoverades 2017:Byte av samtliga fönster och balkongdörrar (2 610 enheter) 2019: Föreningens samtliga nio hissar renoverades och moderniserades samt postboxar installerades i alla hus. 2020: Fasad- och balkongtvätt utförts. Färdigställande av parkens lekplats samt underhåll och nyplantering av övriga ytor i parken. Nytt tak och belysning i samtliga soprum. 2021: Installation av laddplatser/stolpar för elfordon i föreningens garage 2022:Renovering och målning av entré- och våningsplan samt trapphus. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Byte av belysning i samtliga trapphus till LED med rörelsestyrning. 2023:Besiktning och komplettering av skyddsrum. Uppdatering av belysning i garage till LED med rörelsestyrning. Nytt Passage och Bokningssystem till samtliga fastigheter samt garage. 2024: Byte av samtliga Ventilationsaggregat 9 st. Byte av samtliga Entré dörrar.
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Byte av undercentral samt värmesystem 2027: Renovering av tvättstugor 2035: Stambyte avlopp
Pris2 095 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 117 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och fiber.
Föreningen har under våren 2026 infört IMD-el (Individuell Mätning och Debitering), vilket innebär att föreningen står för ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhets elförbrukning mäts individuellt och debiteras utifrån förbrukning.
Årsavgiften justerades upp med 3% från och med januari 2026. Inga ytterligare förändringar finns planerade i dagsläget, kontrollerat med föreningen 2026-08-06.
AndelstalAndel av årsavgift: 0,25422%
Indirekt nettoskuldsättning187 626 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns
Områdesbeskrivning
NÄRA TILL ALLT
Boende hos Brf Gullriset har fördelen av att ha nära till nästan allt.
Tullinge Centrum finns på 10 minuters gångavstånd från Brf Gullriset. I centrum finns bl.a. en mataffär, Handelsbanken, bibliotek, folktandvård, nyckelsmed, frisersalong, pizzeria samt tobaksaffär. Man kan också välja att ta bussen till och från centrum direkt till Gullriset.
På än närmare avstånd finns även några affärer på Tullingeberg, varav en affär för dagliglivs.
I anknytning till Tullinge Centrum finns även pendeltågsstationen. Här kan du snabbt och lätt åka kommunalt in till Stockholms Central, en resa som tar ungefär 25 minuter. Tullinge Station ligger på Södertälje-Märsta-Uppsalalinjen.
Brf Gullriset ligger även mycket nära Södertörns Högskola. En promenad på 10 minuter tar dig till högskolans centrala campus i Flemingsberg.
Löparbanor och större fotbollsplaner hittar man närmast vid Brantbrinks IP, där man även kan njuta av skog och mark.
Tullingesjön erbjuder också stora möjligheter till bad och diverse fritidsaktiviteter.
KOMMUNIKATIONER
Föreningen finns på Norrskensbacken i Tullinge. Hit kommer du lätt med pendeltåg och buss.
Hållplatserna Norrskensbacken och Solskensvägen ligger alldeles bredvid Brf Gullriset, där bussarna 713 och 723 stannar. Båda bussarna går förbi Tullinge Station, vilket gör resandet snabbt och enkelt. Under rusningstrafik kan man även ta direktbuss 726 från Tullinge Station mot Fridhemsplan.
Det är dessutom mycket enkelt att ta sig hit bilvägen. Gästparkeringen har ett 20-tal platser att erbjuda till en låg timavgift.
Skulle man ändå föredra att promenera är det endast en kort sträcka till och från stationen från Brf Gullriset.
