Välkommen till denna trevliga gavellägenhet om 4 rum och kök på ca 96 kvm i gott skick. Lägenheten ligger med fritt och insynsskyddat läge i omtyckta Näsbypark. Välplanerad planlösning med 3 bra sovrum varav ett med fransk balkong. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Rymligt kök med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Helkaklat badrum med badkar samt en separat wc. Bra med förvaring i 3 stora klädkammare. På gångavstånd har man Näsbypark Centrum med all tänkbar närservice så som postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik m.m. Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana och hamn. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil. Snabb access till de stora motorlederna.
- 4 rum
- 96 kvm
- Bostadsrätt
4:a på gavel med fritt läge
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Jonas BedingerGå till profilen för Jonas Bedinger
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 96 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 7
- Lägenhetsnummer 19 (1401)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
-
-
Rumsbeskrivning
Välkomnade hall med parkettgolv och vita väggar samt en rejäl klädkammare.
Sovrum med parkettgolv och blå väggar samt en garderob
Separat wc med ljusgrått klinkergolv och kommod med handfat.
Trevligt kök från Ikea med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Utrustning: Spishäll (Ikea), ugn (Ikea), kyl (Elektro Helios), frys (Elektro Helios), diskmaskin (Elektro Helios 2026), fläkt (Franke).
Förråd/hobbyrum med fönster mot hallen.
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar samt utgång till den härliga balkongen med förmiddagssol.
Sovrum med parkettgolv och grå väggar.
Helkaklat badrum med klinkergolv och badkar. Kommod med tvättställ, wc och handdukstork samt ett fönster för vädring.
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en fransk balkong.
Klädkammare samt en inbyggd garderob.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Torpedbåten 3
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Torpedbåten 3
Föreningen innefattar Eskadervägen 44-48 i Näsbypark, Täby och byggdes 1959, föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt och har 113 lägenheter, varav 12 är etagelägenheter samt 2 lokaler. Balkongerna vetter dels mot entrén i öster, dels mot skogen i väster.
Uppvärmning sker genom bergvärme/elpanna. Kabeltv finns via Telia. Fastighetens totala yta är 9.549 kvm, varav 9.261 kvm bostadsbyta.För att hitta hit åker du Roslagsbanans Näsbyparkslinje från Östra Station, det tar ca 20 minuter. Buss 618 går också i rusningstid från Danderyds sjukhus och med linje 619 kommer du snabbt från Näsbypark till Täby C. Du når Näsbyparks centrum på några minuter. Här finns matvarubutik, apotek, husläkare, tandläkare, hälsokost, dam/herrkläder, blomsteraffärer, kemtvätt/skrädderi, restaurang, caféer, damfriseringar, bokhandel och skomakare.
I närheten finns ett friluftsbad, Norskogsbadet, flera nyrenoverade lekplatser, möjlighet att hyra odlingslott. Närhet till förskolor och skolor.
Näsbypark ligger vackert vid Värtan med fina promenadvägar. Badplatsen Näsa äng har stora gräsytor och sandstrand. Nära ligger också båtklubbarna i Näsbyviken och Viggbyholm. Näsby slott vid vattnet är numera konferensgård.
Här bor vi i en lugn, genuin, grön och vacker stadsdel i Täby.
TV OCH BREDBAND
Basutbud Kabel TV, Bredband samt IP-telefoni via Telia ingår i avgiften.FÖRSÄKRING
Föreningen tecknar gemensam bostadsrättstillägg. Detta ersätter inte egen hemförsäkring.BYGGNADSÅR
1959TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
JaÖVRIGT
Bredbandsuppkoppling via Telia. Gemensam takterrass högst upp i huset.
I källaren finns tre nyrenoverade tvättstugor, torkrum, mangelrum, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar. sep kö.
I en separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd. -
Parkering
Föreningen har för närvarande kö till parkeringsplats.
Parkeringsplats upplåts endast för fordon som regelbundet används och ägs eller leasas av nyttjaren, vilken är medlem och boende i bostadsrättsföreningen Torpedbåten 3 samt mantalsskriven på adressen. Om inte annat anges upplåts bilplatsen i befintligt skick för att användas till uppställningsplats för nyttjarens fordon. Endast en bilplats per lgh kan för närvarande upplåtas oavsett kötid. 10 platser är utrustade med laddstolpe för elbil (från våren 2022). Nyttjare som har bilplats utan laddstolpe med äger en laddbar personbil erbjuds möjlighet att byta till plats med laddstolpe.Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 350 kronor per månad, läggs på hyran. För parkeringsplats med laddstolpe tillkommer avgift för el, vilken också läggs på hyran. Vid erhållande av parkeringsplats tecknas avtal. Av avtalet framgår villkor för parkeringsplats.
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 113
Antal hyresrätter: 2GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar.Bastu med dusch och träningsredskap.
Övernattningsrummet för två personer kostar 150 kr/natt. Gästerna svarar själva för städningen.
I separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.
Ett hobbyrum är iordningställt med arbetsbänk och vatten framdraget.
-
- Byggår 1959
- Har hiss Ja
-
TV och internet
Telia
- Energideklaration Utförd 2021-04-28
- Energiklass D
-
Renoveringar i föreningen
2025
- Balansering av värmestammar samt av byte ventiler i samtliga radiatorer
- Installation av snörasskydd ovanför balkonger på plan 8
- Förebyggande byte av ett antal radiatorer20212024
- Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
- Renovering tvättstuga 1
- Installation solcellsanläggning
- Rengöring ventilationskanaler
- OVK besiktning2023
- Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
- Trallgolv på balkonger modifierade2022
- Renovering/byte alla hissar - helt ny el och nya hisskorgar
- Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
- Nytt torkskåp i tvättstuga 3
- Utökning av varmvattenvolymen genom installation av en ny tappvarmvattentank - Hetgas från
värmepumparna används till värmning
- Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och
varmvattenstyrning
- Konvertering av 10 motorvärmare till laddstolpar för elbil/hybridbil
- Bytt ut en tvättmaskin i tvättstuga 12021
- Byte av resterande branddörrar till utrymningstrapporna - Alla branddörrar till
utrymningstrapporna är därmedutbytta
- Ny rumsindelning i cykelförråd och nya cykelställ samt målning fasad cykel- och grovsoprum
- Ny asfalt parkeringsplats och väg framför fastigheten - Underhåll
Installation av postboxar - Krav från PostNord2020/2021
- Byte av sju branddörrar2020
-Renovering av källarfönster
-Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
-Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 442017
- Renoverade källarstammar
- Byte termostater element
- OVK Besiktning
- Byte av takfläktar2016
- Ny elcentral2015
- Fastigheten stambytt
- Ny armatur till källargången och samtliga trapphus2014
- Takrenovering
- Breddning av gamla parkeringsplatserna
- Borrning av ytterligare 10 borrhål för bergvärme
- Stenlagd uteplats
- Plantering syrenhäck
- Fällt ett antal träd för större ljusinsläpp2013
- Målning parkeringsplatserna
- Målning källargång och trapphus
- Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
- Linoleummatta i källargången2012
- Nya entrédörrar
- Renovering bastu
- Balkongmålning mot skogsidan
- Fasadsockel runt fastigheten lagad och målad
- Byte från Com Hem till Telia med utökat TV-utbud
- Nytt torkskåp tvättstuga nr2011
- Nytt torkaggregat till torkrum2010
- Fasadtvätt
- Nytt torkskåp till tvättstuga 32007
- Övernattningsrum
- Bergvärme -
Kommande renoveringar i föreningen
2026
- Byte lås
- Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
- Putsning av delar av södra gaveln
- Målning av träarbeten på balkonger
- Slipning av entrégolv
- Byte TV- och bredbandsleverantör
-
- Pris 4 275 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 177 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Bredband tillkommer med 134 kr/mån.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 1,01958
Andel av årsavgift: 1,01958 - Indirekt nettoskuldsättning 309 060 kr
- Överlåtelseavgift 3 552 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Ja
-
Bilder
Planritning
-
Planlösning
Näsbypark, Täby
Eskadervägen 44
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
