Mycket välhållen, trevligt planerad och genomgående lägenhet utan insyn! Lugnt läge utan trafik och med grönområden utanför fönstren åt båda hållen.
Entré/hall med parkettgolv. Till höger kommer man först till det trivsamma köket med matplats för 4-6 personer, plastmatta på golvet. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Efter köket på samma sida från hallen ligger först ett rejält förråd, och därefter sovrummet med stort fönster som ger fint ljusinsläpp och med utsikt över träddunge. Här finns garderober i fyra sektioner bakom skjutdörrar, vilket ger gott om plats för både kläder och annan förvaring, parkettgolv. Till vänster från hallen ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Även här ligger ett fint parkettgolv. Utgång till balkongen med västerläge och eftermiddags-/kvällssol. Helkaklat duschrum med dusch, WC, tvättställ och handdukstork.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Torpedbåten 2 är en ekonomiskt stabil och lågt belånad bostadsrättsförening från 1958. Föreningen äger marken och på fastigheten finns två bostadshus med 169 bostadsrätter och 3 hyreslokaler. Föreningen har god likviditet och amorterar på sina lån vilka löper med låga räntor.
Antal lägenheter: 169. Antal lokaler: 3 Lägenheterna är fördelade på 32 st 1 rok, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
- I avgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Observera att den inte ersätter den egna Hemförsäkringen. - Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren. - Det finns flera tvättstugor samt ett övernattningsrum. - Det finns 78 källarförråd, dessa kan hyras för en kostnad om 65 kr/mån (kö). - Kö till garage samt p-plats med eluttag.
BYGGNADSÅR 1959-1961
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Det går bra med delat ägarskap, dock endast inom familj och högst tre ägare med minimum ägarandel 10%.
- Kö till garage samt p-plats med eluttag. - Garageplats i stort garage kostar 571 resp 666 kr/mån - Laddplats i garaget kostar 1.085 kr + 4 kr/kWh - Plats i enskilt garage kostar 952 kr/mån - Mc-plats i garage 190 kr/mån. - P-plats med eluttag 317 kr/mån och utan eluttag 190 kr/mån. - Därutöver finns även allmänna parkeringsplatser (onumrerade): föreningen har ett tjugotal allmänna parkeringsplatser. Dessa p-platser finns på den övre parkeringen mot entréerna Eskadervägen 36 och 38. För att parkera på dessa platser krävs ett parkeringstillstånd. Ett parkeringstillstånd kostar 590 kr/år.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lokal för möten och kalas samt ett övernattningsrum. De är belägna på Eskadervägen 42, KV
Tvättstugor finns på souterrängvåningen i samtliga uppgångar.
Byggår1959-1961
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning sker via bergvärme, luftvärmeåtervinningssystem samt olja.
TV och internet
TV via Telenor som står för det analoga grundutbudet och ingår i avgiften. För att få tillgång till digitala sändningar behövs en box. Box och utbud bekostas av medlemmen själv.
Internet och IP Telefoni via Ownit 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit.
EnergideklarationUtförd 2019-06-20
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Föreningen har genom åren renoverat stora delar av sin fastighet. Nedan följer ett urval på det underhåll som gjort: 2023 Byte av fönster 2021 Byte av värmepump samt brevinkast, installation av laddstolpar el-bil 2020 Översyn kommunal vattenanslutning 2019 Gemensam el, nya förrådsutrymmen, ytterbelysning entrésidan samt 2 gästplatser 2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus, OVK besiktning, asfaltering av P-platser, målning av källarentréer 2017 Ny cykelförvaring utomhus 2016 Nya förrådsutrymmen, större miljörum 2015 Automatiska portöppnare, trapphusbelysning installerad 2014 Byte av samtliga hissar 2014 Nya entréportar samt portlås 2011-2015 Renovering tvättstugor 2010-2011 Stamrenovering genom re-lining. 2008 Installerat bergvärme. 2004 Renovering av balkonger 2004 Omputsning av fasad 2003 Omläggning av tak
Pris2 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 952 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för internet och kabel-tv tillkommer, f.n. 139 kr/mån. Alla lägenheter har ett eget källarförråd (ingår också i månadsavgiften).
AndelstalAndel i föreningen: 0,68 Andel av årsavgift: 0,0068
Indirekt nettoskuldsättning250 396 kr
Överlåtelseavgift2072 kr (3,5% av PBB), betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr (1,5% av PBB)
Områdesbeskrivning
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik. Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Geografisk läge: Näsby Park ligger i norra delen av Täby kommun, cirka 20 km norr om Stockholms city. Området avgränsas av E18 mot söder och öst, samt av grönområden och skogspartier mot norr och väst. Närmaste badplats är Hägernäs strand, cirka 10 minuters bilfärd bort. Närmaste båthamn är Hägernäs båtklubb, cirka 5 minuters bilfärd bort. Närmaste stall är Näsby Parks ridskola, som ligger inom gångavstånd från Näsby Park Centrum. Närmaste golfbana är Täby Golfklubb, cirka 15 minuters bilfärd bort. Närmaste tennisbana och ishall finns i Täby centrum, cirka 10 minuters bilfärd bort. Skolor och förskolor: I Näsby Park finns Näsby Park skola som erbjuder årskurserna F-6. För förskolebarn finns bland annat Näsby Parks förskola och Näsby Montessoriförskola. Butiker och närservice: I Näsby Park Centrum finns en ICA Nära samt ett antal mindre butiker som erbjuder bland annat kläder, apoteksvaror och café. Inom 5 minuters bilavstånd finns även en Coop Konsum, en Willys och en Lidl. Andra typer av affärer som finns i området inkluderar blomsteraffärer, frisörer och små restauranger. Infrastruktur: Näsby Park har goda transportmöjligheter med flera busslinjer som trafikerar området och tar dig till Täby centrum, Danderyds sjukhus och andra närliggande områden. Det finns även cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt med cykel. Inom rimligt avstånd finns Täby vårdcentral och Täby bibliotek. Befolkning och demografi: Näsby Park är ett område med en medelklassbefolkning och en mix av familjer, äldre och unga vuxna. Området har en relativt homogen befolkning med en stor del av invånarna i medelåldern. Kultur och samhällsliv: Näsby Park är känt för sitt lugna och grönskande område med närhet till både natur och stad. Området har flera idrottsklubbar och föreningar som erbjuder olika aktiviteter och evenemang för invånarna. Näsby Park är också känt för sina vackra promenadstråk och grönområden, vilket gör området unikt och attraktivt för de som söker en lugn och naturnära livsstil.
