Näsbypark, Täby

Eskadervägen 16

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
46 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 595 000 kr

Månadsavgift: 2 689 kr/mån

Renoveringschans

Välkommen till denna trevliga lägenhet där man ges möjlighet att påverka planlösningen själv så som med nytt kök och badrum. Lägenheten är på ca 46 kvm fördelat på två rum och kokvrå. Ljust och trevligt sovrum med fransk balkong. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Stor och möblerbar hall. Separat wc samt kokvrå som kan göras om till ett stort badrum. Näsbypark Centrum har all tänkbar närservice med postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik m.m. Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana och hamn. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil. Snabb access till de stora motorlederna.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger
Övrig kontakt Per Larsson
Gå till profilen för Per Larsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 46 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 10
- Lägenhetsnummer 209
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Familjehotellet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats/Garageplats: Föreningen disponerar dels - genom avtal med Näsbyparks Centrum - 85 numrerade garageplatser (varav 5 dubbelparkerade) under Eskadervägen 8, samt 35 onumrerade parkeringstillstånd utomhus på centrumtorget som är Familjehotellets egen boendeparkering. Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser i källaren.
    P-tillstånd kostar 375 kr/mån. Garage kostar 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.
    Fördelning av samtliga parkeringsplatser sker enligt internt kösystem.
    Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
    Cykelparkering:
    Cyklar skall förvaras väl märkta i avsedda utrymmen i skyddsrummen i E10, E12, E14 och E16 samt i cykelförrådet i entrén till Eskadervägen 8.
    Kontakta kansliet för information om ledig plats eller eventuell kö.
  - Övriga utrymmen
    Det finns källarförråd att hyra. Hör inte till lägenheten. Hyrs separat för 300 kr/kvartal.
  - Allmänt om föreningen
    Som boende i Brf Familjehotellet har man möjlighet att använda ett antal faciliteter. Skyroom på våning 15 med ett litet pentry och strålande utsikt över Stora Värtan, kringliggande områden och ända in till Stockholm. Festvåning som är fullt utrustad med kök och plats för 24 sittande matgäster. Gästvåning för långväga gäster, släkt eller bekanta. 4 sovplatser och fullt utrustat kök och badrum. Snickarverkstad för den händige. 5 st tvättstugor som är fullt utrustade.
- - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000, digital TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.
  - Energideklaration Utförd 2023-04-02
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2009-2010 Stambyte och balkong renovering
    2009: Balkong renovering
    2011: Nya hissar
    2016: Renovering/byte av tak på Eskadervägen 10-16 inkl totalrenovering av 8 takterasser
    2018-2021: Slutförande av fasad- och fönsterbyte Eskadervägen 8.
    2020-2021: Fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.
    2021-2022: Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal, ett kontor samt renovering av gästlägenhet inkl stambyte
    2022: Installation av laddstolpar på parkeringen
    2023: Asfaltering av parkeringen
    2024: Nytt låssystem för entréer
    2025: Dränering av skivhuset
- Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 689 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Avgiften i Familjehotellet höjdes från den 1 juli 2025 med 5%.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,31384
- Indirekt nettoskuldsättning 235 920 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr (2,5% av PBB), betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr (1% av PBB)
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Näsbypark är en eftertraktad del av Täby, här finns en blandad bebyggelse och ett uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. På vintern bjuds härlig skridskoåkning. Näsbyparks centrum ligger centralt. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, mataffär, apotek, banker, butiker m.m.
  Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.
  Flera skolor och dagis i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se
- Kommunikationer
  Roslagsbanan gör pendlingen till Stockholm både snabb och enkel, med ca 20 minuters restid. Därutöver finns goda busskommunikationer (till bl. a. Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.