Näsby Park, Täby

Eskadervägen 34

3 rum
75,2 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 975 000 kr

Månadsavgift: 3 764 kr/mån

Väldisponerad 3:a med stor balkong i bästa solläge!

Varmt välkommen till denna väldisponerade 3:a i mycket gott skick och med stor balkong i bästa solläge! Endast förbokade tider. Boka önskad tid via vår hemsida
Max två personer per sällskap.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Johansson
Gå till profilen för Åsa Johansson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 8
- Lägenhetsnummer 00147 (1302) (1302)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré
    Välkomnande entré med kapprum . Direkt till höger vid entrén finns ett mindre kontorsrum alternativt en stor klädkammare/förråd. Vita väggar och golv med ekparkett.
    Sovrum 1
    Ljust och rofyllt sovrum med ekparkett och två garderober. Vita väggar samt en mönstrad fondtapet.
    Duschrum
    Duschrum med helkaklade väggar i vitt och och golv med grå klinkerplattor. Badrumskommod samt belyst spegelhylla ovan handfat. Infällt skåp med frostat glas. Periskopdusch samt handdusch. Handdukstork och Tvättmaskin.
    Kök
    Trivsamt kök med matplats. Fullt utrustat med bra förvaring i över- och underskåp. Diskbänk i rostfritt med blomstermöstrat skvättskydd. En rödtonad fondvägg, spis med glaskeramikhäll, fläkt (Gorenje), diskmaskin(Siemens), bänkskiva i grå laminat samt spotlights i tak och golv i grå laminat. Köket nås från både inre hall och vardagsrum.
    Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsdel. Ljusa väggar, parkettgolv och stora fönsterpartier med utgång till stor möblerbar balkong i soligt västerläge.
    Sovrum 2
    Rymligt sovrum med ljusgrå väggar samt en mönstrad fondvägg. Golv med ekparkett. Från detta rum nås även en stor klädkammare med rödtapetserade väggar.
    Här finns gott om plats för både hyllförvaring samt klädstång för klädförvaring.
- - Namn Brf Torpedbåten 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Stabil förening
    Inga aviserade avgiftshöjningar.
    TV OCH BREDBAND
    
    Föreningen är ansluten till Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) och Ownit.
    Kabel-TV via Telenor
    I basutbudet för kabel-TV, som varje medlem i Brf Torpedbåten har tillgång till, ingår kanalerna: 1 till 12, SVT24, Kunskapskanalen, Eurosport1 samt Discovery. Telenor har även ett flertal olika kanalpaket utöver basutbudet.
    Om du som medlem är intresserad av att teckna ett abonnemang för utökat kanalpaket alternativt behöver göra en felanmälan, vänligen kontakta Telenor på telefonnr: 020-222 222.
    För mer info se www.telenor.se
    Bredband och Telefoni via Ownit
    Via fibernätet från Ownit har varje lägenhet 100 MBits/s. Varje medlem kan via Ownit på egen bekostnad uppgradera till 1000 Mbit/s.
    Genom att välja IP-telefoni via Ownit kan de boende avsluta sitt nuvarande telefonabonnemang och flytta sitt telefonnummer till Ownit.
    Om du som medlem har frågor om ditt bredband eller telefoni, vänligen kontakta Ownit på telefonnr: 08-525 073 00.
    För mer info se www.ownit.se
    ÖVRIGT
    Total bostadsyta: 14 525 kvm
    Total lokalyta: 370 kvm
    Lägenhetsfördelning:
    21 st 1 rum och kök
    34 st 2 rum och kök
    44 st 3 rum och kök
    48 st 4 rum och kök
    17 st 5 rum och kök
    6 st 6 rum och kök
    2 st 7 rum och kök
    Föreningen har tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare i sin försäkring, ersätter ej hemförsäkring.
    Energiprestanda: 74 kWh/kvm
    KONTAKT
    Anna Aurell Sundvall
- - Byggår 1959
  - Har hiss Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 173
    Antal lokaler: 7
  - Parkering
    PARKERING
    Garage och parkeringsplatser
    Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:
    99 st uthyrda parkeringsplatser varav 72 st med el-stolpe som kostar 165 kronor per månad samt 27 st utan el-stolpe för 140 kronor per månad.
    20 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 495 - 730 kronor per månad beroende på storlek
    Parkeringsplatser
    Fördelning av parkeringsplatser/garage sker efter en kölista som administreras av vår förvaltare, Roslagens Energi och Driftkonsult (REDAB).
    Hyra av P-plats
    Anmälan om önskan att hyra P-plats görs till vår förvaltare Roslagens Drift och Energikonsult (REDAB), Telefon 0176-27 91 80, E-post camilla.arnell@redab.nu
    För att vara berättigad en parkeringsplats krävs att man är skriven på adressen samt att man har en bil registrerad på sig alternativt tjänstebil. Endast 1 P-plats per lägenhet är tillåten.
  - Renoveringar
    Projekt som påbörjats 2019:
    Renovering av taken på våra fastigheter.
    Byte av hissarna i våra fastigheter.
    Genomförda renoveringar:
    Avslutade projekt
    År 2018
    Färdigställt byte av låssystem
    Två stamspolningar
    Radonmätning
    Ombyggnation av garage till cykelrum
    Byggnation av delar av styrelserum till hantverkarrum
    Miljörum och miljöstation
    Nya mattor i entréer
    Upphandling av automatiska dörröppnare till entréportar
    Upphandling av ommålning av grund
    Översyn av avtal med Redab
    Medlemsmingel (två st. - september och december)
    Omförhandling elavtal
    Omförhandling lån
    Medlemsreparationer pga. läckage från yttertak
    Takreparationer, takinspektion
    Upphandling av nya takfläktar
    Installation av ny värmepump
    Nytt avtal för drift och skötsel av värmeanläggning
    Diverse medlemsfrågor
    Översyn städentreprenör
    Utemiljö:
    Inköp av trädgårdsmöbler
    Inköp av entréblomkrukor
    Beställning av större trädgårdsanläggning/spaljé
    Staket för matavfallstunnor
    
    År 2017
    Namntavlor - entréer
    Namntavlorna i samtliga entréer på Eskadervägen 26 -34 har renoverats
    Ommålning - fönsterpartier och balkongdörrar
    Fönsterpartier och dörrar vid balkonger har målats om på Eskadervägen 30 - 34
    Låssystem
    Byte av låssystem för det yttre och inre skyddet har genomförts
    Torkrumsfläktar
    Två torkrumsfläktar har bytts ut
    Ledbelysning
    Byte till ledbelysning har genomförts i samtliga trapphus och gemensamma utrymmen på Eskadervägen 26 - 34
    År 2016
    Tvättstugor
    Utbyte av befintlig "lapp"system till ett modernt digital bokningssystem
    Utbyggnad av parkering
    Föreningen har fått 13 st nya p-platser i och med utbygganden och 15 st "nygamla" genom att omvandla de allmänna p-platserna som tidigare krävt parkeringstillstånd, till personliga platser
    År 2015
    Luftvärmepump
    Luftvärmepumpen som ger varmvatten är nu utbytt
    OVK
    Föreningen har nu en godkänd OVK
    Utemiljö
    Ett antal träd har blivt utdömda av aborist och har därför tagits ned. Vi passade samtidigt på att ta bort sly på baksida av hus 26-28.
    Upphandling av teknisk- och ekonomisk förvaltning
    På grund av upprepade problem med vår förvaltare har styrelsen upphandlat en ny teknisk drift och underhåll samt ekonomisk förvaltning
    Byte av trapphusfläktar
    Trapphusfläktarna var i mycket dpligt skick och är från när fastigheten byggdes. Dessa har nu bytts ut för attt få bättre inomhusklimat och luftflöden i trapphusen
    År 2014
    Ventilation
    Under året hare en genomgång av samtliga lägenheters ventilation samt ventilationskanaler gjorts
    Balkonger
    Ett antal balkonger i föreningen har haft sprickbildning vilket åtgärdades under året.
    Städupphandling
    En upphandling av städ har gjorts under året. Det nya bolaget heter Jägerholm Margarita extra städ AB.
    Tidningshållare
    Tidningshållare har monterats vid samtliga lägenheter vilket beslutades vid stämman 2014.
    Fasadtvätt
    De nordvästra gavlarna samt baksidan av hus 26-28 har tvättats då de var kraftigt ansatta av mossa
    År 2013
    Byte av fibernät
    Vårt avtal med ComHem gick ut 30 September och i samband med detta bytte vi leverantör. Vår nya leverantör är nu Ownit och Canal Digital för bredband och tv
    Balkongmålning
    Balkongerna inkl om-kittning av fönster är gjort i fastigheten Eskadervägen 26-28 i maj månad
    Målning yttertak
    Målning av yttertak på fastighet 30-34 har skett under året
    År 2012
    Målning yttertak
    Målning av yttertak på fastighet 26-28 har skett under året. Målning av tak 30-34 kommer att ske 2013 alt. 2014
    År 2011
    Bergvärme
    Bergvärmeprojektet är slutfört och totalt 20 hål har borrats. Slutbesiktning har skett och anläggningen har fungerat utan anmärkning. Vi återvinner också värmen från ventillationen för båda fastigheterna dels för uppvärmning av varmvatten och dels förs överskottsvärme ner i borrhålen. Asfaltering kommer att ske under våren 2012
    År 2010
    Utemiljön
    Upprustning av utemiljön har genomförts i samarbete med Green Landscaping som också kommer att sköta allt underhåll under två år. Slutbesiktning och kompletterande planteringar har gjorts under våren 2011
    År 2009
    Trapphus
    Renovering och målning av entréer och trapphus samt tvättstugor och källargångar genomfördes under hösten 2009. I arbetena ingick målning av alla väggar, tak, lister, foder, trappräcken, hissdörrar etc samt uppfräschning (slipning, lasering) av äldre lägenhetsdörrar (de som ej är bytta till nya säkerhetsdörrar) samt polering av stengolv i samtliga allmänna utrymmen. Dessutom gjordes en djuprengöring av marmorgolv och marmorväggar samt montering av akustiktak och nya armaturer i entréplanet, renovering/byte av yttre entrédörrar etc
    Ventilation
    Den nyligen genomförda OVK-besiktningen utmynnande i att ventilationen måste justeras på flera punkter. Detta arbete kommer att ske under våren 2010
    År 2008
    Stambyte
    Stambyte i badrum med våtrumsrenovering
    Stambyte i extra wc
    Stambyte i kök
    Byte av elstigare, elcentraler m.m
    Slutfördes planenligt i december 2008
    Se Stambytesprojektet för mer information
    Takaltaner
    Samtliga takaltaner renoverades med en ny takduk
    År 2007
    Uppgradering kabelnät
    Comhem har uppgraderat vårt kabelnät så att man nu kan erbjuda våra medlemmar Digital-TV, Bredband och Telefoni
    Tvättning av fasader
    Samtliga fasader har tvättats under sommaren 2007
    Tvättstugor
    Utbyte av två torktumlare har skett i Eskadervägen 30 - 34
    År 2006
    Byggande av nya p-platser med motorvärmare
    Trettiofem (35) nya p-platser har byggts på baksidan av Eskadervägen 30 - 34
    Injustering av värmesystem
    I alla vattenburna värmesystem måste flödet justeras för att temperaturen ska bli densamma i slutet av systemet som i början.
    Med tradionella system görs denna injustering regelbundet med några års intersvaller. Detta är kostsamt. Svårigheter att uppnå balans i systemet medför dålig värmekomfort för bostadsrättshavaren och sämre värmeekonomi för föreningen
    Föreningen har därför installerat en s k EMA-nippel till varje radiator. Efter projektering och beräkningar har exakt rätt nippel anslutits till rätt radiator. Efter installationen kan justeringar inte göras av obehöriga, vilket ger en permant balans under värmesystemets livslängd. Från att tidigare år haft otaliga klagomål på den ojämna värmen i våra lägenheter, har den nya installationen inneburit att klagomålen i princip har upphört
    Se även under www.emalundberg.se
    Tvättstugor
    Utbyte av två tvättmaskiner har skett i Eskadervägen 26-28
    Målning av torkrum och mangelrum har skett i Eskadervägen 30 - 34
    Trapphusbelysning
    Utbyte av elledningar och utbyte av till energisnåla trappbelysningar har skett i samtliga trapphus
    Skorstenar/rökgasfläktar
    Efter rekommendation/besiktning av Börjesson Sotning och Ventilation AB har befintliga rökkanaler separerats från det allmänna ventilationssystemet samt rökgasfläktar och skorstenar installerats i etagevåningarnas öppna spisar i Eskadervägen 26 - 28
    År 2005
    Värmeanläggning
    En omfattande ombyggnad av styr- och reglerutrustning i undercentralen, byte av styrning av frånluftsventilationen samt byte av värmepump till en ny med bättre årsvärmefaktor genomfördes under året. Ombyggnaden innebär att föreningen nu har en legionellasäker varmvattenproduktion, att hela anläggningen kan övervakas och styras via Internet, samt att energiförbrukning kraftigt ska kunna minskas
    Målning
    Källarkorridorer Eskadervägen 26 - 34
    Tvättstugor Eskadervägen 30 - 34
    Sockel Eskadervägen 26 - 28
    Belysning
    Renovering av elledningar och utbyte till energisnål belysningsarmatur har skett i källargångarna
    Tvättmaskin
    En ny grovtvättmaskin har införskaffats under året
    Sophanteringssystem
    Sopnedkasten stängdes i september i samband med investeringen i och installation av nya sop- och miljöskåp
    Takaltaner
    En provisorisk lagning av ett antal takaltaner genomfördes
    Spolning
    I syfte att undvika stopp och risk för vattenskador har under året samtliga horisontella stammar högtryckspolats
    Förvaltningsavtal
    Nytt förvaltningsavtal upphandlades
    Finansiering
    Föreningens lån omförhandlades och en ny kreditgivare antogs
    År 2004
    Yttertak
    Renovering av yttertaken inklusive höjning av takräcken på altanerna slutfördes och slutbesiktigades
    Målning
    Garageportar
    Sockel Eskadervägen 30 - 34
    Räckena till källare Eskadervägen 30 - 34
    Samtliga entréeportar har lackats.
    Grovsoprum
    Cykelrum Eskadervägen 32
    Trädgård/mark
    Trädmästarna har åtgärdat föreningens trädbestånd
    Brandsäkerhet
    Åtgärdat och förnyat samtliga brandgasventilatiorer i trapphusen
    Ordningsregler
    Nya ordningsregler för ökad trivsel och hänsyn framtogs av styrelsen
- Pris 2 975 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 764 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,50800
  Andel av årsavgift: 0,52
- Överlåtelseavgift 1 120, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 448
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Elförbrukning 3 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Näsbypark Centrum har all tänkbar närservice med postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, bank, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik, Butik för data/elektronik m.m . Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana samt hamn. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil .