Näsby Park, Täby

Eskadervägen 10

5 rum
104 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 500 000 kr

Månadsavgift: 5 513 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad femrummare i stabil förening med god ekonomi.

+Solid förening
+Stambytt
+Balkong
+Bra kommunikationer
+Närhet till badplats

På attraktiva Eskadervägen 10 och på femte våningen, i en av Näsbyparks mest eftertraktade föreningar är denna välplanerade 5:a om 104 Kvm med visst renoveringsbehov .
Här får du fönster i tre väderstreck, fyra generösa sovrum, perfekta för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum.
Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Dessutom finns en separat gäst-WC som underlättar i vardagen. Det finns goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.
Balkongen i österläge bjuder på härliga morgnar i solen , perfekt för frukost med utsikt!

Näsbypark är något för alla som vill bo naturnära och lugnt. Här har du nära till allt vardagen kräver, förskola, skola, matbutik, apotek, bibliotek, restauranger, caféer och mysiga butiker, bra kommunikationer (20 minuter med tåg till Stockholm C) och trevliga promenadstråk med både sandstrand, utomhusbad i vackra Centralparken och strandpromenader längs Stora Värtan.

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
David Ströyer 073- 333 79 00 alt. david.stroyer@skandiamaklarna.se

Boka visning

14 aug

Välkommen på förhandsvisning! Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för tidsbokning.
David Ströyer 073- 333 79 00
david.stroyer@skandiamaklarna.se
17 aug

Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
David Ströyer 073-333 79 00 alt. david.stroyer@skandiamaklarna.se

sön 13:00 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare David Ströyer
Gå till profilen för David Ströyer
Övrig kontakt Simon Palmqvist
Gå till profilen för Simon Palmqvist

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 104 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5
- Lägenhetsnummer 00075 (1501)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en stilren och luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning, samt praktiska förvaringsmöjligheter i en rymlig förråd/klädkammare. Gäst-wc direkt i anslutning ? perfekt för både vardag och besök.
    Gäst wc
    Gäst-WC med klinkergolv och vita väggar . Utrustad med WC , handfat och skåp.? ett perfekt komplement för både vardagsliv och gäster.
    Kök
    Välplanerat kök i bra storlek med generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor ? perfekt för dig som gillar att laga mat. Den grå bänkskivan tillsammans med vitt stänkskydd ger ett stilrent intryck. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt, samt praktiskt skafferi och städskåp som förenklar vardagen. Laminatgolv och ljusa väggar bidrar till en trivsam och ljus helhet.
    Sovrum1 / Matsal
    Ljust och rymligt rum som passar utmärkt som sovrum eller matsal beroende på dina behov. Med fönster mot rofyllt skogsparti ger möjlighet att skapa en harmonisk viloplats med plats för dubbelsäng eller en stilfull matplats för trevliga middagar och umgänge
    Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med originalparkettgolv och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och bord, samt en stor, platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och praktisk förvaring. Från rummet nås balkongen i sydöstligt läge ? perfekt för morgonkaffet med viss sjöutsikt som extra bonus. Ett vardagsrum att trivas i året runt!
    Sovrum 3
    Charmigt mindre sovrum med originalparkett och vita väggar som ger en ljus och trivsam känsla. Perfekt som barnrum , kontor eller gästrum ? här finns alla möjligheter att skapa ett personligt och funktionellt utrymme.
    Duschrum
    Stilrent och funktionellt duschrum som är helkaklat och stambytt ? en bekväm och modern lösning för vardagen. Rummet är utrustat med wc, duschhörna och praktisk tvättpelare, kommod och spegelskåp med generös förvaring gör det enkelt att hålla ordning. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch och luftig känsla.
    Sovrum 4
    Ljust och rymligt sovrum som idag används som kontor med gott om förvaring i stora platsbyggda garderober, men med alla möjligheter att återställas till ett rogivande sovrum med dubbelsäng. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster som släpper in härligt dagsljus ? en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.
- - Namn Brf Familjehotellet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.
    Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
    Cykelparkering:
    Cyklar skall förvaras väl märkta i avsedda utrymmen i skyddsrummen i E10, E12, E14 och E16 samt i cykelförrådet i entrén till Eskadervägen 8.
    Kontakta kansliet för information om ledig plats eller eventuell kö.
  - Övriga utrymmen
    Det finns källarförråd att hyra. Hör inte till lägenheten. Hyrs separat för 300 kr/kvartal.
  - Allmänt om föreningen
    Som boende i Brf Familjehotellet har man möjlighet att använda ett antal faciliteter. Skyroom på våning 15 med ett litet pentry och strålande utsikt över Stora Värtan, kringliggande områden och ända in till Stockholm. Festvåning som är fullt utrustad med kök och plats för 24 sittande matgäster. Gästvåning för långväga gäster, släkt eller bekanta. 4 sovplatser och fullt utrustat kök och badrum. Snickarverkstad för den händige. 5 st tvättstugor som är fullt utrustade.
- - Byggår 1961
  - Beskrivning
    Byggår: 1961
    Antal våningar: 10/15
    Antal lägenheter: 204 st och 13 lokaler
    Äger föreningen marken: Ja
    Uppvärming: Fjärrvärme
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    TV och bredband
    Antenn uttag för kabel-TV finns i varje lägenhet. Genom föreningen tillhandahålls kostnadsfritt ett fast utbud av analoga TV-kanaler. Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbanduppkoppling med hastighet 1000/1000, IP TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.
  - Renoveringar i föreningen
    2008-2010: Stambyte
    2009: Renovering av samtliga balkonger
    2011-2012: Byte av hissar
    2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
    2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
    2020-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 10-16 omfattande fönsterbyte och fasadrenovering
    2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
    2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
    2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning
    2024: Nytt låssystem för entréer, trälister och trä på fastighetens takterasser.
- Pris 4 500 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 513 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Från och med 1 juli 2025 sker en höjning av avgiften med 5%
- Andelstal Andel i föreningen: 0,67772%
- Indirekt nettoskuldsättning 536 751 kr
- Överlåtelseavgift 1470 kr (2,5% av PBB), betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr (1% av PBB)
- Områdesbeskrivning
  Detta populära, klassiska och trevliga område i Näsbypark är något för alla som vill bo naturnära och lugnt. Här har du nära till allt vardagen kräver, förskola, skola, matbutik, apotek, bibliotek, restauranger, caféer och mysiga butiker, bra kommunikationer (20 minuter med tåg till Stockholm C. )och trevliga promenadstråk med både sandstrand, utomhusbad i vackra Centralparken och strandpromenader längs Stora Värtan.
- Kommunikationer
  Roslagsbanan gör pendlingen till Stockholm både snabb och enkel, med ca 20 minuters restid. Därutöver finns goda busskommunikationer (till bl. a. Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.