Hägernäs, Täby

Hägernäsvägen 8

REDO™

1 rum
28 kvm
Bostadsrätt

1:a i bra förening med balkong i söderläge och nyrenoverat kök.

I en riktigt bra förening finns denna fina etta med balkong, perfekt belägen i bästa söderläge. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig atmosfär. Köket renoverades 2023 och är välutrustat med gott om förvaringsutrymme. Det rymliga rummet har nylagt golv 2023 och här finns plats för en bekväm säng och en mindre soffa för avkoppling. Balkongen i söderläge bjuder på soliga stunder och utsikt över vattnet, här finns plats för cafégrupp. Badrummet är fullt kaklat och utrustat med en bekväm dusch, medan hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Alla elledningar har dragits om i väggarna i samband med stambytet år 2005 och har även bytts ut till automatsäkringar.Det här är verkligen det perfekta första boendet!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Beba Klinta
Gå till profilen för Beba Klinta

- Antal rum 1 rum
- Boarea 28 kvm
- Våningsplan 4 av 9
- Lägenhetsnummer 1041 (1401)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med flera garderober med gott om plats för förvaring. Grå väggar och parkettgolv.
    Badrum
    Vitt helkaklat badrum med dusch. Klinkergolv med värme.
    El framdraget för tvättmaskin. Utrustning: Handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och dusch.
    Rum
    Rum med plats för säng och mindre soffgrupp samt utgång till balkong. Gråa väggar och parkettgolv.
    Kök
    Kök från 2023 med trevlig öppen planlösning mot rummet. Gröna skåpluckor med plats för förvaring samt kyl/frys. Gråa väggar och parkettgolv. Utrustning: Spis/Ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
- - Namn Brf Hägernässtaden
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 48 parkeringar utomhus (kostandsfria) och 50 garageplatser (400 kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget (140 kr/mån). I dagsläget 2 personer i kö i gareget och per 1 mars finns tillgänglig MC/mopedplats (avstämt 21/jan 2020)
    Parkeringen
    Parkeringen får disponeras fritt av envar utan tillstånd under dagtid mellan
    kl 08.00 - 16.00
    - alla dagar, dvs även lördagar och söndagar. Därefter krävs P-tillstånd.
    Ett sådant kan du rekvirera från expeditionen på avtalad tid om du har en bil som är registrerad på dig, ditt företag eller på annat sätt har en permanent anknytning till dig. Hör av dig i så fall så bokar vi en tid för detta.
    Observera att parkeringstillståndet är personligt och gäller endast för det eller de fordon som är anmälda till föreningen. Således är det inte tillåtet att låna ut P-tillståndet till annan / annat fordon.
    Skyltningen tillåter parkering i högst 24 timmar men böter kommer inte att utdelas annat än om fordonet är uppenbart uppställt för längre tid och medlemmen blivit uppmärksammad om situationen och ombedd att flytta fordonet. Om långtidsuppställningsförbudet ej efterlevs alternativt upprepas har dock Estate Parkering rätt att avgiftsbelägga felande fordon.
    Kontakta gärna expeditionen om ni kommer att resa bort eller av annan anledning kommer att ha behov av att ha ert fordon stående en längre tid på parkeringen.
    Släpvagnar, avställda eller fordon belagda med körförbud har inte rätt att parkera
    på föreningens parkeringar utomhus.
    Gården Hgv 4 - 6 - 8 skall i princip vara bilfri.
    Undantag gäller för i- och urlastning (10 minuter).
    Efter 22.00 skall dock gården vara helt bilfri.
    Brf Hägernässtaden har ett eget garage med 50 platser Ingen kö, garage plats kan fås direkt mot en kostnad om 600 kr per månad.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 137
    Antal lokaler: 1
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstugorna
    Det finns två tvättstugor i BRF Hägernässtaden, en i vardera höghus. HGV 8 finns tre tvättmaskiner och HGV 4 finns två tvättmaskiner.
    Cykelrum
    Hgv 2 har eget cykelrum i källaren, Hgv 4 har eget cyckelrum på entréplanet, Hgv 6 och Hgv 8 har gemensamt cykelrum vid ingången till Hgv 8.
  - Allmänt om föreningen
    TV OCH BREDBAND
    Bredbandet
    Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Ownit Broadband vilket innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband vars kostnad ingår i månadsavgiften för lägenheten.
    I bredbandstjänsten ingår följande:
    Fast internetuppkoppling på 100/100 Mbit/s
    Det går att uppgradera till 250Mbit/S till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.
    Kabel-TV
    I basutbudet som ingår i månadsavgiften för lägenheten.
    Digital-tv BAS ingår:
    SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.
    I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.
    Många väljer ett ännu större paket eller ett paket med TIVO-tjänsten från Com-Hem. Med gruppavtal på Digital-tv Bas ingår därför en uppgraderingsrabatt om 80SEK per hushåll om man istället väljer ett större tv-abonnemang än det föreningen/fastighetsägaren har valt.
    Garaget
    Den som hyr garageplats äger inte rätten att parkera på föreningens utomhusplatser efter kl 16.00 och tilldelas således inte P-tillstånd.
    Undantaget om man innehar två fordon, varav den ena står i garaget.
    Garageplatsen får inte upplåtas till annat fordon än hyresgästens eget.
    ? Det finns lediga platser i garaget, både för bil och moped (ev.MC). Kostnad garage 600 kr/mån.
    Släpvagnar, avställda eller fordon belagda med körförbud har inte rätt att parkera i garaget eller på föreningens parkeringar utomhus.
    BYGGNADSÅR
    1957/58
    ÖVRIGT
    Föreningens hemsida: http://www.hagernasstaden.se/
- - Byggår 1957-58
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-04-25
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    1992
    Genomfördes en omfattande fasadrenovering, då även fasaden tilläggsisolerades och balkongerna förstärktes.
    2003
    Vindarna sanerades och taket renoverades med ny takduk.
    Därefter har fasaden sanerats och även vindarna tilläggsisolerats.
    2005
    Genomfördes stambyte, då även ny el installerades och tomrördragningar drogs för kommande bredbandsinstallation.
    2006
    Uppgraderades Com Hem med tre hål i väggen.
    Både 2:ans och 6:ans norrsidor har dränerats för att undvika att fukt tar sig in från bergsåsen in i källarna.
    2007
    Drogs egna fibrer för bredband in i huset
    Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband
    2008
    Färdigställdes bergvärmmeinstallationen.
    I samband med detta installerades även nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft.
    Alla gamla armaturer i trapphusen byttes ut mot nya med rörelsedetektorer, vilket innebär att lamporna går ner i effekt då ingen befinner sig trapphuset och går upp i full effekt vid rörelse. På det sättet sparas energi och pengar.
    2010
    Entrélåsen byttes ut mot ett elektriskt låssystem för att säkra tillgången till husen. Portarna öppnas således numera med Tag och/eller Telefon
    samt möjlighet till att programmera in en portkod.
    2011-2012
    Fönsterrenovering genomförts, då samtliga fönster i föreningen har bytts ut.
    2013
    Total senering av den 50 år gamla tvättstugan i Hgv 8.
    2014
    Renoverades samtliga entréer. De målades om, det byttes dörrar, golven polerades och slutligen har entréerna smyckats med växter.
    2015
    Påbörjades upphandling av ombyggnation av en 320 kvm stor hyreslokal. Lokalen konverterades till två bostadsrätter 116 kvm resp. 123 kvm som var inflyttningsklara till sommaren 2016
    2018
    I samma utrymme som ovan färdigställdes en föreningslokal för tillfällig övernattning av medlemmars besökande.
    2020
    Upphandling för ny fastighetsel i husen samt utebelysningen förbättras.
    2022
    Fortsatt arbete med det pågående el-projektet som berör fastighetselen (ej lägenheterna. Lägenhetselen är redan bytt)
    Bergvärmepumparna kommer att bytas ut samt garaget kommer att behöva genomgå en omfattande renovering.
- Månadsavgift 1 894 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV, internet.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,383%
- Indirekt nettoskuldsättning 59 029 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Organisationsnummer: 716000-0373 Räkenskapsår: 2022 Långfristiga skulder: 20 122 000 kr Kortfristiga skulder: Kassa och bank: 4 707 759 kr Kortfristiga placeringar: Korrigerade övriga tillgångar (från 1.2): 1 877 kr Korrigerade övriga skulder (från 1.3): Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 15 412 364 kr Lägenhetens andelstal 0,383% 15 412 364 x 0,383 = 59 029
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Beba Klinta
Ansvarig mäklare 073-963 92 82 beba.klinta@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera