Varmt välkommen till denna härliga 4-rums lägenhet med en välkomnande och social planlösning! Här möts du av ljusa ytor där kök och vardagsrum smidigt flyter samman, perfekt för umgänge och mysiga stunder tillsammans.
På balkongen kan du njuta av soliga dagar och sköna kvällar med en perfekt orientering åt väster som bjuder på sol hela eftermiddagen. Här finns också gott om plats för din trädgårdsmöbel eller en liten grönskande oas.
Denna välutrustade bostad har enhetliga parkettgolv, ljusa väggar och erbjuder tre rymliga sovrum samt två badrum för maximal bekvämlighet.
Området kring Gribbylund är barnvänligt och populärt med närhet till natur och grönområden. Perfekt för familjer som söker en trygg och trivsam miljö att bo i!
Välkommen hem! Kontakta fastighetsmäklare Beba Klinta för mer information på 073-963 92 82 alt.beba.klinta@skandiamaklarna.se
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande och luftig hall. Här möts du av en vacker blommig fondtapet som ger karaktär åt rummet, medan resten av väggarna pryds av fräscht vitt. Parkettgolv i ek .Från hallen har du smidig tillgång till badrummet, det första sovrummet och det rymliga vardagsrummet, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning för vardagligt liv och bekvämlighet.
BADRUM
I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Badkar,toalett, handfat och ett spegelskåp som är utrustat med inbyggd belysning för praktisk användning. Väggarna är klädda i vita kakelplattor medan golvet täcks av en slitstark plastmatta.
SOVRUM 1
Rummet pryds av en elegant ljusgrå fondvägg som ger karaktär åt rummet, medan resten av väggarna är målade i fräscht vitt. Här finns gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och annan möblering som passar dina behov. En rymlig dubbelgarderob med skjutdörrar erbjuder generöst med förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Rummet kompletteras med vackert parkettgolv i ek, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär
VARDAGSRUM
Denna del av lägenheten utgör dess hjärta och är navet som länkar samman alla rum. Härifrån har du smidig tillgång till köket, balkongen och sovrummen, vilket gör det till en central och praktisk plats för daglig verksamhet. Väggarna är målade i ljusa, vita toner som skapar en ljus och fräsch känsla, medan golvet pryds av vackert parkettgolv i ek som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
KÖK
I köket möts du av en ljus atmosfär med vita väggar och vita skåpluckor som ger en känsla av rymd och fräschör. Det vita kaklet bidrar till en ren och stilren estetik. Här finns alla nödvändiga apparater såsom spis, kylskåp, frys och diskmaskin, alla i matchande vitt för en enhetlig look. En blommig fondvägg lägger till en touch av charm och personlighet till utrymmet. Köket ansluter smidigt till vardagsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Golvet pryds av vacker ekparkett som kompletterar den ljusa och luftiga atmosfären
SOVRUM 2
Ett till generöst tilltaget sovrum väntar dig här. Rummet är smyckat med en sofistikerad ljusgrå fondvägg som ger rummet karaktär, medan de övriga väggarna är målade i en fräsch vit nyans. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och ytterligare möblering som du kan anpassa efter dina behov och önskemål. En rymlig dubbelgarderob med skjutdörrar står till ditt förfogande och erbjuder generöst med förvaringsutrymme för dina kläder och andra tillhörigheter. Rummet är fulländat med vackert parkettgolv i ek, som inte bara tillför en varm och inbjudande atmosfär utan även en elegant touch till rummets helhetsintryck.
SOVRUM 3
Detta sovrum är något mindre till ytan men ändå lika charmigt. Väggarna är klädda i en ljus tapet som ger rummet ett luftigt och ljust utseende. Ekparkett pryder golvet och bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär. Trots den mindre storleken finns det gott om plats för en säng och eventuell annan möblering för att skapa en mysig och funktionell miljö.
DUSCHRUM
Duschrummet är utrustat med vitt kakel som ger en fräsch och ren känsla. Golvet täcks av en slitstark plastmatta för enkel rengöring och underhåll. Här finns alla bekvämligheter som behövs, inklusive toalett, handfat, spegel och en rymlig dusch. Badrummet har en generös storlek som ger gott om utrymme för rörelse och komfort, vilket skapar en avkopplande och funktionell miljö.
NamnBrf Fållbänken
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby. Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Fållbänken har ett "eget" centrum, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.
I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Några minuters bilväg från Fållbänken ligger Täby C, ett av Sveriges största innecentrum.
TV OCH BREDBAND Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.
BYGGNADSÅR 1986/87
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud, ingår i avgiften.
Byggår1986-87
Har hissJa
Uteplats
Balkong - Balkongen är rymlig och erbjuder gott om plats för att möblera med bord och stolar, perfekt för att njuta av utomhusmåltider eller avkopplande stunder. Den är orienterad åt ett västligt håll och fångar därmed eftermiddagssolen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av varma soliga dagar och vackra solnedgångar från bekvämligheten av ditt eget hem.
EnergideklarationUtförd 2020-05-28
EnergiklassC
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 395
Parkering
Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310 kr/mån) med och utan el, samt carport (400 kr/mån). Kort kö till parkeringsplats, längre till carport.Under hösten 2023 påbörjades en uppgradering av p-platser, vilket innebär att föreningen elektrifierar 88% av parkeringsplatserna med möjlighet till laddning av elbilar, men bibehåller möjlighet till motorvärmare.
Månadsavgift7 012 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
Kommentar månadsavgift
180 kr för Bredband- obligatorisk avgift tillkommer (totalt 7192 kr)
AndelstalAndel i föreningen: 0,33429 Andel av insats: 0,33216
