Helkaklat badrum med tvättmaskin - Fint gavelläge med utsikt in mot Sundsvall - Inglasad balkong
Välkommen till denna gavel 3:a med inglasad balkong och helkaklat fint badrum med handduksvärmare och egen tvättmaskin. Vardagsrummet bjuder trägolv och utsikt in mot Sundsvall och GA-kyrkan. De båda sovrummen, liksom hallen har alla garderober och välhållna ytskikt.
Här på våning 2 är det smidigt både med hissen eller att gå en trappa. Bostaden är ljus och har ett fint läge i området med både utsikten in mot Sundsvall och GA-kyrkan och från balkongen har du bra uppsikt över gården och på en kort promenad har du vårdcentral, tandläkare och inte minst ICA kvantum med postombud.
Varmt välkommen att anmäla dig för en visning
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL Hall med bra plats för direkt avhängning av ytterkläder och i de tre garderoberna. Plastmatta och ljus tapet föreställande björkstammar.
DUSCHRUM Helkaklat i samband med stambytet i stilrent grått och vitt. Här finns tvättmaskin, vägghängd wc, tvättställ med spegelskåp, dusch och vattenburen handduksvärmare.
KÖK Kök med bra matplats för ca 6 personer vid fönstret och med utgång till den inglasade balkongen. Köket är utrustatat med spis, fläkt, kyl och frys. Plastmatta och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och fin utsikt in mot Sundsvall och GA -kyrkan. Här ligger ett trägolv och väggarna har en ljus tapet med en fondvägg.
SOVRUM 1 Med laminatgolv, tapeter i ljust grått och en garderob.
SOVRUM 2 Med laminatgolv, tapeter i blommigt och två garderober.
NamnHSB Brf Rågen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns totalt 586 parkeringar fördelat på garageplatser, motorvärmarplatser och några få platser utan el.
Föreningen har digital hantering av parkeringskö. Logga in på hsb.se och ställ dig i kö på tillträdesdagen. Motorvärmare är fjärrstyrda via en dator eller via en telefon, där du också kan se din energiförbrukning.
Motorvärmarplats 160 kr/mån + el. Separata kölistor per gård. Garageplats 280 kr/mån + el. Separat kö. Lång kö. Husvagnsplats 215 kr/kvartal beroende på storlek. Separat kö.
Besöksparkeringar gäller mot parkeringsavgift
Priset för att parkera inom Brf Rågen är: 5 kr per timme 30 kr per dygn 300 kr per månad
Övriga utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett förråd på samma plan som lägenheten samt ett källarförråd.
I souterräng plan finns cykelförråd och tvättstuga.
Gästlägenhet med inglasad uteplats finns på Nackstavägen 42. Det finns även en motorvärmare till denna lägenhet utanför entrén. Priset är 400 kr per dygn. Bokning sker via kontaktperson som finns på anslagstavlan i alla ingångar.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar.
Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till och möjlighet till odling av t ex grönsaker i pallkragar.
Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.
Föreningen har en aktiv Fritidskommitté som anordnar studiecirklar och resor för medlemmarna.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
GÅRDSPLATS Trevlig innergård med grönskande trädgård, lekplats samt grillplats. Finns även fotbollsplan att disponera inom föreningen.
Medlemsavgift HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.
Byggår1972
Beskrivning
Föreningen äger fastigheterna Rågen 9-11 byggda år 1971-1973 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 14 byggnader och är belägen på Nackstavägen 28-54. I föreningen finns 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Föreningen sköts och förvaltas av HSB Södra Norrland och köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Kabel-Tv: via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (500/500 Mbit)
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong som är trivsamt inredd med belysning, eluttag, solpersienner och textilmatta i grått.
EnergideklarationUtförd 2019-03-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2015-2018 - Renovering av tvättstugor 2015-2017 - Byte av inre samt yttre belysning 2016-2019 Stambyte och renovering av badrum 2016-2019 Stambyte kök 2016-2019 Ny el 2017 - 2019 - Nedtagning av träd, samt förnyande av markområde 2017 - Byggandet av risficka 2017 - Renovering av trapp, nedför NV 52 2017 - Installation av fällstolar i trapphusen, samt markering av våningsplan 2018 - Byggnation av 2st miljöhus 2018 - Asfaltering, kantsten 2018 - Sanering och rengöring av befintlig sandlådor 2018 - Byte av låssystem 2018 - Takbesiktning 2018 - Stenslipning av entréer samt bottenplan 2018 - Handtag till trappfönster för brandsäkerhet 2019 - Stamrenovering 2019 Renovering/underhåll av takpapp 2019 - Renovering / underhåll takpapp 2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
Se utförlig info om renoveringar i föreningen i årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av tvättstugor 2022-2024 Byte Elinstallationer, hissar 2025 Målning av trapphus 2024-2028
Pris475 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 513 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: 0.1597 % Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Indirekt nettoskuldsättning198 830 kr
Överlåtelseavgift1 313 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
PantsattJa
Inre reparationsfond2 141 kr
Inre reparationsfondsbeskrivning
Varje månad avsätts 80 kronor av månadsavgiften till den inre reparationsfonden.
Kommentar driftskostnadFöreningen har gemensam el, vilket innebär att elnätsavgiften ingår i månadsavgiften medan du som innehavare endast betalar för elförbrukningen.
Områdesbeskrivning
Nacksta ligger ca 2 km från Sundsvalls stadskärna. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, Friskis & Svettis, utomhusbad, fotbollsplan.
Kommunikationer
Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
