Fårhushagen Bovieran, Strängnäs

Varpvägen 9

Intresseanmälan

3 rum
86,8 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 950 000 kr

Månadsavgift: 8 813 kr/mån

Stilren och välplanerad 3:a i unika Bovieran

Välkommen till Varpvägen 9 och denna fenomenalt välplanerade trerummare belägen på översta planet med en stor balkong och fin utsikt.
Bovieran är ett 50+ boende i en unik växtrik miljö och erbjuder gemenskap, glädje och trevlig atmosfär året runt. Lägenheten har genomgående parkettgolv och den delvis öppna planlösning skänker ljus och rymd. Helkaklat bad- och tvättrum. Goda förvaringsmöjligheter och lägenhetsförråd på samma våningsplan. Loftgången erbjuder också uteplats vid entré med utsikt över den fina vinterträdgården.
Hiss finns. Närhet till service, knappt 1 km till vårdcentral och mataffär, ca 1,5 km till resecentrum och ca 2 km till stadskärnan och vackra Västerviken. Gångavstånd till Strängnäs fina golfbana för den som är intresserad. Gästlägenhet finns i föreningen. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 86,8 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 300546001-1202 (1202)
- Kommun Strängnäs
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Kök
    Golv: ekparkett. Vit skåpinredning.
    Utrustning: induktionshäll, spisfläkt,, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp som ger en bra och bekväm arbetshöjd.
    Matplats.
    Bad- och tvättrum
    Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel.
    Utrustnning: tvättställskommod, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med vikdörrar av klarglas och vägghängd wc. Det finns också tvättmaskin och torktumlare med en ovanliggande arbetsbänk.
    Två väggskåp med belysning för arbetsytan under och i taket infällda spotlights.
    Handdukstork samt en väggfast spegel.
    Planlösning
    Planlösning
    Genomgående ekparkettgolv, generös takhöjd och stora fönster. Fönsterbänkar i marmor i alla rum.
    En egen uteplats vid entrén in till lägenheten med vy över den imponerande vinterträdgården.
    Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob. Längre in i hallen finns en rejäl klädkammare. Hallen öppnar upp till det hemtrevliga köket med vitskåpinredning. Köket ligger i delvis öppen planlösning till det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet. Från vardagsrum/kök är det utgång till balkongen i sydostläge med en fin utsikt. Det stora sovrummet med god förvaring i två inbyggda garderober och fönster mot innergården. Lilla sovrummet med ingång till från hallen, också det fönster mot vinterträdgården.
    Helkaklat bad- och tvättrum med golvvärme.
- - Namn Brf Bovieran Strängnäs
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 49 parkeringsplatser föderlat på följande:
    39 st med motorvärmare kostar 400kr/månad.
    10 st med laddare för elbilar (varav 1 st för besökare). Avgift elbilar - 350kr/månad och en avgift till Waybler tillkommer på 89kr/månad samt sin förbrukning, 3 kr/kwh, (rörligt pris).
    8 st parkeringsplatser för besökare.
    Parkeringsavgift utan motorvärmare 350kr/månad.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 350kr/dygn. Det finns även en gemensamhetslokal med fullt utrustat kök som kan användas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns också ett utrustat motionsrum och en grillplats utomhus.
    Föreningen anordnar många aktiviteter.
    Varje lägenhet har ett förråd på sitt våningsplan.
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    Hus
    Bjälklag: betong.
    Balkong; betong.
    Lägenhetsskiljande väggar: betong.
    Uppvärmning: fjärrvärme.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Lägenheten har mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
  - TV och internet
    Fiber.
    TV-leverantör är Telia.
    Tv avgift basutbud ingår i avgiften.
    Bredbandsleverantör är Telia 100/100 ingår i avgiften.
    Även IP-telefoni ingår.
  - Renoveringar i föreningen
    2017 färdigställdes beyggnaderna.
    Föreningen genomförde 5-årsbesiktning i september 2022.
    Föreningen har installerat solceller 2022.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har ingen planerad eller besltad renovering i dagsläget.
- Pris 1 950 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 8 813 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg för hemförsäkring samt Telia TV "Lagom", bredband 100/100 och IP telefoni.
  I avgiften ingår också skötsel av vinterträdgården och trädgård utomhus.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,263
  Andel av årsavgift: 2,26253
- Indirekt nettoskuldsättning 993 216 kr
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
- Övrigt
  Vinterträdgård
  Area: ca 1 600 kvm.
  TAk: Isolerglas i aluminiumprofiler.
  Högsta invändiga takhöjd: ca 13 meter.
  Klimatstyrning: Automatisk.
  Miljöer: Medelhav, Japansk och Tropisk.
  Skötsel: Renhållning och trädgårdsmästarskötsel ingår i månadsavgiften.
  Aktivitetsyta: Boulebana.
  Temperatur: Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat som varierar över året. Under vintermånaderna går temperaturen ned, då vilar trädgården. Här slipper du både regn och snöskottning samt brännande sol, som lägst blir det 10 grader under vintermånaderna.