Mycket fin och rymlig 2:a med fantastiskt ljusinsläpp, högt läge ut mot en lugn del av Döbelnsgatan.
Mycket fin och rymlig tvåa med ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder stora sociala ytor genom kök- och vardagsrum i öppen planlösning.
Välkommen hem till denna fina och mycket luftiga tvåa med ett högt läge på Döbelnsgatan 58. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet tilltagna och ljudisolerade fönster. Bostaden har stora sociala ytor med kök- och vardagsrum i öppen planlösning, ett rymligt sovrum som erbjuder bra förvaring och ett fint kök och badrum.
Här bor du i en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken, har många stora renoveringar i ryggen och låg skuldsättning. Föreningen har ett garage där medlemmar har förtur i kön och möjlighet att till förmånlig parkeringsavgift.
Hall Välkomnande och luftig hall med god plats för förvaring genom garderober. Redan i hallen slås man av bostadens fantastiska ljusinsläpp. På golvet i hallen har man lagt in ett praktiskt klinkergolv, väggarna är målade i en vit kulör och i taket har man låtit fälla in spotlights.
Vardagsrum Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder stora sociala ytor med god plats för både mat- och soffgrupp. De sociala ytorna har ett oerhört härligt ljusinsläpp genom flertalet tilltagna fönster i fil.
Kök Köket har vita skåpsluckor med infrästa beslag och är fullt utrustat med bl.a. spishäll, ugn fläkt, diskmaskin och kyl- och frys. Vitvarorna kommer ifrån bl.a Gaggenau.
Sovrum Tilltaget och mycket rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet erbjuder en ypperlig förvaring genom en stor garderobsvägg. Även sovrummet har ett härligt ljusinsläpp genom flertalet fönster i fil.
Badrum Stilrent och nyligen renoverat helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Badrummet är utrustat med handfat med komod, duschhörna med glasväggar, wc, handdukstork, golvvärme samt tvätt- och torktumlare.
NamnBrf Geten 31
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Geten 31 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen finns på adresserna Tulegatan 49 och Döbelnsgatan 58-60. Föreningen bildades år 2007 och byggnadens totala byggnadsytan uppgår till ca 13 500kvm varav ca 6 600kvm utgör lägenhetsyta, ca 2 200kvm utgör upplåtna lokaler och ca 4 700kvm uthyrda lokaler samt garage.
Föreningens hus är ritade av Axel Grönwall och Ernst Hirsch. Huset på Döbelnsgatan 58-60 är speciellt ur arkitektonisk mening tack vare utformningen som gör att vardagsrummen har extra hög takhöjd.
Under våren 2024 har föreningen sålt en hyresrätt. Försäljningen innebar att ett lån på 6,9 MSEK kunde lösas när det förföll i slutet av året
Brf Geten 31 äger marken och husen är i gott skick. Det finns två hyresrätter kvar som betingar ett stort dolt kapital.
Föreningen har gemensamt avtal för el med individuell debitering per lägenhet.
Föreningen tillåter delat ägande.
Parkering
Föreningen har ett eget garage med 161 garageplatser varav 35 platser vikta för medlemmar i nuvarande avtal. Kostnaden är 1675 sek/månad för medlemmar. Separat kö.
Övriga utrymmen
Förråd tillhörande bostäderna. Cykel- och barnvagnsrum. Parkeringsgarage. Två tvättstugor Gemensamma takterrasser och balkonger med sittplatser. I föreningen finns ett välsorterat soprum för t.ex plast, elektronik, glas och grovavfall. Föreningen har en fin och stor lummig innergård med sittgrupper och grillar. På innergården finns även en lekplats för de små.
Byggår1962
Har hissJa, Det finns två hissar.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: F/FTX.
TV och internet
Kabel-TV levereras via Tele2 och internet via Fiber Ownit 1000MB:s.
EnergideklarationUtförd 2023-12-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Fönster 2024 Byte av 2 fläktar på taket samt 1 fläkt i garaget som alla 3 betjänar garaget. 2024 Installation av ljusridå i stora hissen på Tulegatan. 2024 Teknisk undersökning av garaget genomfört av RISE. 2024 Teknisk undersökning av gårdsbjälklaget genomfört av RISE. 2024 Byte av elservis i garaget. 2023 Åtgärdat tvättstugan på T49 utifrån genomförd bullermätning 2023 Byte av 3 äktar som betjänar lägenheter och 1 pump 2023 Färdigställt åtgärder i lägenheter utifrån OVK 2022 Slutförde installation och idrittagning av nytt fastighetssystem 2022 Slutförde entrérenovering (målning och ny belysningslösning) 2022 Slutförande hiss entreprenad 2022 Ventilationsförbättringar/åtgärder 2021 Hissentreprenad för byte av samtliga hissar 2021 Förberedande garagerenovering 2021 Nytt fastighets styrningssystem 2020 Införande av IMD el 2019 OVK 2018 Hissrenovering 2016 Fönsterrenovering 2015 Byte av portkodssystem 2015 Renovering av kungsbalkonger 2014 OVK 2014 Cykelförråd Tulegatan 2013 Upprustning av gård/framsida 2013 Förbättringsåtgärder av radiatorer 2012 Fasadrenovering 2012 Balkongbyggnation 2012 Utbyte av fjärrvärme installation 2012 Installation av kopparnät 2011 Konvertering av kontorslokal till 2st bostäder 2010 Konvertering av lokal till 8st bostäder 2010 Tätning av gårdsbjälklag 2009 Stambyte 2009 Byte av termostater
Kommande renoveringar i föreningen
2028-2031: Renovering av garage och gårdsbjälklag på innergård.
Pris6 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 093 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, va. Obligatorisk bredbandskostnad 98 kr/ mån. Obligatorisk Balkongfond 37 kr/ mån. Föreningen har gemensam el via IMD, detta debiteras medlemmen utifrån egen förbrukning.
Inkl. värme, V/A. Obligatorisk bredbandskostnad 98 kr/ mån. Obligatorisk Balkongfond 37 kr/ mån. Föreningen har gemensam el via IMD, detta debiteras medlemmen utifrån egen förbrukning.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar i dagsläget. I budgetarbetet i höst tar föreningen ställning till om de behöver höja avgiften. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-24).
AndelstalAndel i föreningen: 0,7225 Andel av årsavgift: 0,007225
Indirekt nettoskuldsättning124 804 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift590 kr
PantsattÄr pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
Vasastan är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. I Sibirien finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Stureplan och City.
Kommunikationer Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
