Mycket fin sekelskiftestvåa med balkong på omåttligt populära Döbelnsgatan!
- Oerhört fint skick med balkong i soligt söderläge! - Äkta förening med låga skulder som äger marken!
Välkommen hem till denna sekelskiftesdröm med alla rätt! Här erbjuds en tvåa i lugnt gårdsläge med balkong i soligt söderläge. Bostaden är i genomgående mycket bra skick med ett nyligen renoverat och fullt utrustat kök, ett fint badrum, stora sociala ytor och ett rogivande sovrum med ypperlig förvaring. Köket är perfekt avvägt och har god plats för ett matbord framför köksfönstret. Vardagsrummet är rymligt och perfekt disponerat med gott om plats för både en tilltagen soffgrupp såväl som matplats.
Här bor du i en äkta föreningen som äger marken och har de flesta kostnadsintensiva renoveringarna i ryggen.
Varmt välkommen på visning framöver!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande hall med bra förvaring längs ena sidan. Här finns bra plats för avhängning samt väggskåp högre upp. I hallen ligger ett vackert golv av tidstypiska furutiljor som kontrasterar fint mot de målade väggarna.
Kök Nyrenoverat kök sedan 2023 med ljusgröna skåpsluckor som bryter av snyggt mot bänkskivan i sten. Köket är fullt utrustat med vitvaror från bl.a. Miele. Fläkten i köket har centralsug istället för kolfilter. Köket är perfekt disponerat med god plats för matbord invid fönstret i köket som vetter ut mot föreningens trivsamma gård.
Vardagsrum Från köket nås bostaden spatiösa och trivsamma vardagsrum. Vardagsrummet har god plats för både en tilltagen matplats samt soffa.
Sovrum Rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. I sovrummet finns en oerhört praktisk garderobsvägg bakom spegelglasväggar. Från sovrummet finns bostadens härliga balkong som har sol mellan 10:00 - 14:00 under sommaren.
Badrum Fint och påkostat badrum med schackrutmönstrat klinker på golvet och vitt kakel på väggarrna. Badrummet är perfekt disponerat med en stor duschhörna längst in, wc och en rymlig handfatskomod. Ovan handfatskomoden sitter en stor spegel. I taket har man fällt in spotlights som ger ett klart ljus, badrummet är även utrustat med handdukstork. I badrummet finns även en mekanisk fläkt för extra bra ventilation.
NamnBrf Jägaren 20 i Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i gårdshuset med två maskiner, torkskåp, tumlare och kallmangel. Cykelställ finns på gården och cykelrum i gatuhusets källare. Gårdsutrymmet utnyttjas gemensamt med trädgårdsmöbler, utegrill och möjlighet till barnlek. Specifikt barnvagnsrum finns. Tillhörande lägenheterna finns ett källarförråd alternativt ett vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Jägaren 20 är en äkta bostadsrättsförening, vilken sammanlagt upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1248 kvm. Fastigheten byggdes år 1882 och blev först ett bostadsaktiebolag innan det på 90-talet ombildades till en bostadsrättsförening. Föreningen har god ekonomi och låg belåning.
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i trevliga och historiska kvarter. Inom nära räckhåll finns restauranger, caféer och butiker, men även flera parkområden som Johannesplan, Vanadislunden, Observatorielunden och Humlegården. För ett ytterligare utbud av service och nöjen når man med kort promenad bl.a. Hötorget, Stureplan och Odenplan. För barnfamiljen finns närhet till förskolor och skolor, t.ex. Franska skolan. Vidare finns flera lekplatser inom gångavstånd.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Byggår1882
Beskrivning
Fönster: 3-glas.
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-tv ingår ej i avgiften. Bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget, 1000Mbit, ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong i söderläge med sol mellan ca 10-14.
EnergideklarationUtförd 2019-02-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Fastigheten totalrenoverades 1992-1994 1992-94 Nytt tak. 1992- 94 Fasader putsade. 1992-94 Treglasfönster insatta. 1992-94 Målning av trapphus. 1992-1994 El stambyte. 1992-1994 Rör stambyte. 2007 Balkonger byggdes. 2017+2019 Köks och toalettstammar spolade. 2024 Uppgradering av källare. 2024 Byggnation av lägenhet i gårdshuset vind startade. 2025 Målning av tak.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2037.
Byte av undercentral 2027-2028 samt målning av utsida fönster på de övre våningarna 2027-2028 är planerad enligt underhållsplanen. Ingen hyreshöjning planerad för underhållsplanen. OVK februari 2027.
Månadsavgift3 166 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA och internetuppkoppling via Telenor, 1000 MB. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. På denna bostad blir avgiften 9499 kr/kvartal.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-18.
AndelstalAndel i föreningen: 4,52526% Andel av årsavgift: 0,0452526
Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.
