Gaveltrea i högt läge med balkong ut mot föreningens trivsamma gård!
Välkommen till en rymlig och trivsam 3:a på fjärde våningen i ett välhållet hus från 1985. Här bor du i ett attraktivt gavelläge med fönster i flera väderstreck som skapar ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Planlösningen är redan väl genomtänkt, men för den som önskar går lägenheten enkelt att anpassa till en yteffektiv 4 rok - perfekt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Härifrån nås balkongen som vetter mot föreningens grönskande gård - en lugn och rofylld plats där du kan njuta av solen, en kopp kaffe eller middagar under sommarkvällarna. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor, förvaring och utrymme för matplats. De två sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng, garderober och skrivhörna. Badrummet är fräscht i sin nuvarande utformning, och här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Föreningen är stabil och välskött, och som boende har du tillgång till bekvämligheter som garage i huset med laddstolpar för elbil - en tydlig fördel för dig som vill bo modernt och hållbart. Detta är en bostad för dig som uppskattar både funktion och hemtrevnad. Med sitt fina ljusflöde, sin flexibla planlösning och sitt rofyllda gavelläge erbjuder lägenheten en känsla av rymd och möjligheter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen ett eget garage i huset (14 platser) samt servitutsavtal om 8 platser i huset intill (IDUN, annat pris). Priser f.n. i husets garage: 1725/mån, + 200 för de med aktiv elladdningsplats för elbilar. (10 laddplatser totalt)
Det finns även ett p-utrymme för tillfällig avlastning etc inne i garaget.
Övriga utrymmen
Sopnedkast för hushållssopor i trapphusen Grovsoprum vid garageuppfarten. Modern, ljus och trevlig gemensam tvättstuga (3 TM, 2 TT, 1 TS), inkl mangel etc. Tvättstugan ligger vid entréport 27B och har en Rwc+dusch i sig samt ett ljudklassat medlemsrum. Medlemsrummet kan bokas för övernattning av besök/anhöriga etc samt nyttjas dagtid efter behov. Det finns cykelrum i båda husen. Alla lgh har ett eget separat lägenhetsförråd. Fastigheten har skyddsrum inbyggt i källare (nyttjas till lghfrd i fredstid).
Garage med laddplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Skålen 27 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken! Föreningen är belägen på adresserna Norrbackagatan 27B och Norra Stationsgatan 111 och upplåter totalt 41 lägenheter med bostadsrätt om totalt 3630kvm och en lokal om 96kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 4065kvm. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skålen 27. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod för fastigheten Skålen 27 sträcker sig fram till den 30 september 2025, med en avgäld på 544 800 kr per år. Från och med den 1 oktober 2025 höjs denna till 1 326 000kr men en särskild nedsättning ska gälla dom fyra första åren. För perioden 2025-10-01 - 2026 09-30 blir 869 600kr. Förenings lokal och garage gav under 2024 intäkter om 722 920kr.
Byggår1985
Beskrivning
Fastigheten bebyggdes 1985 och består av 2 flerbostadshus.
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning sker via fjärrvärme
TV och internet
Fiber genom Bredband2 Kabel-tv genom Tele2 ComHem levererar kabel-TV och Bredband2 Stokab levererar fiberbredband
EnergideklarationUtförd 2023-11-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2006-2007 renoverades tak 2009 spolning av VA-stammar 2009-2010 genomgång säkerhet av tak 2011 målning trapphus och golvet renoverades 2012 ny tvättstuga 2013 ny undercentral för fjärrvärme samt nya ventilationsaggregat 2014 nytt låssystem 2015 spolning VA-stammar och målning av entréer 2019 byte av hissar 2021 OVK och byte av utrustning i tvättstuga 2022 takmålning, ny fiberkabel till bredband, spolning VA-stammar och installation av 10 st laddstolpar med lastbalansering i garage 2023 Underhåll trappa och gångväg på föreningens gård
Kommande renoveringar i föreningen
2025 OVK och stamspolning
Månadsavgift4 799 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband (1000mbit/1000mbit)
AndelstalAndel i föreningen: 2,47070 Andel av årsavgift: 2,47070
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan). Inom några år öppnar även Tunnelbanan från Torsplan.