Vasastan, Stockholm

Karlbergsvägen 66B, 4tr

REDO™

2 rum
58 kvm
Bostadsrätt

Mycket fin sekelskiftestvåa med balkong och fungerande kakelugn!

Detta är en kommande försäljning, vänligen gör en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 58 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 01404 (1403)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Urnan 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garage i fastigheten med 10 garageplatser för bilar där samtliga är förberedda med laddstolpar. 7 mcplatser.
    Intresseanmälan till: parkering@brfurnan1.se.
    Förövrigt: Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
  - Övriga utrymmen
    Huset har två bakgårdar, som gårdsgruppen på sommaren fyller med vackra växter för att skapa en trevlig miljö. Det finns tillgång till grill för den som vill hålla trevliga sommarfester eller bara mysa i gårdarnas vita utemöbler.
    Bokningsbar tvättstuga samt en obokningsbar tvättpelare för spontantvätt
    Cykel- och barnvagnsförråd
    Mötesrum och snickerirum.
    Ett rymligt vindsförråd tillhörande lägenheten.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Urnan 1 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1989 och består av 45 bostadsrättslägenheter om totalt 2 149kvm och 5 lokaler om 421kvm.
    Fastigheten är belägen mitt i den lugna, trevliga och gröna delen av Karlbergsvägen. Ekonomisk förvaltare är Rådrum. Belåningsgraden är 5669 kr/kvm. Fastighet i gott skick. Byggdes 1904-06 av byggmästare E. Bergöö på uppdrag av byggherre E Olsson, arkitekt var Bodin & Almqvist.
    I januari 2024 höjde föreningen avgiften med 4%. Syftet med avgiftshöjningen är att säkra ett stabilt kassaöde, möjliggöra fortsatt amortering och upprätthålla en buffert för framtida underhållsbehov ? vilket även minskar risken för a behöva ta nya lån under nuvarande osäkra ränteförhållanden.
    Inga ytterligare förändringar finns beslutade, kontrollerat med styrelsen 2024-04-18.
    Föreningen tillåter delat ägande.
- - Uteplats
    Balkong
  - Renoveringar
    2024 - Översyn av fjärrvärmecentral
    2023 - Laddstolpar till garaget
    2022 - Planteringar gården
    2021 - Fönster
    2018 - Ny värmepump
    2017-18 - Trapphusrenovering, säkerhetsdörrar och postfack i entréerna.
    2015-16 - Rökkanalarna kakelugnar, bytt vattenmätare
    2013 - Tak- och stuprännor
    2011 - Framsidansgård, stamspolining A-uppgång
    2008 - Fönster, portrenovering
    2005 - Gård och garage
    1996-97 - Tak
    1992-94 - Rörstambyte
    1991 - Fasad
    1990 - Tvättstuga: 1990, med 2 nya tvättmaskiner installerade 2011
  - Kommande renoveringar
    Föreningen har inga planerade renoveringar.
    (Kontrollerat med öreningen 240418)
- Månadsavgift 3 180 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. Värme, va
  (obligatoriskt tillägg för balkong om 50kr/mån)
  
  Inga planerade avgiftsförändringar
  (Kontrollerat med föreningen 240418)
- Andelstal Andel i föreningen: 2,73414
- Indirekt nettoskuldsättning 274 508 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Är pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
- Områdesbeskrivning
  I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
  Kommunikationer
  Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.