Fin tjugotalstvåa med högt läge på populär adress.
Detta är en kommande försäljning, vänligen gör en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad.
Välkommen hem till denna fina tjugotalstvåa med högt läge på Drottninggatan 112B. Bostaden är belägen högt upp i huset med totalt gårdsläge vilket skapar ett tyst och harmoniskt boende.
Bostaden är i bra skick med fint kök från Kvik och fräscht helkaklat badrum.
Här bor du i en förening med stora lokalintäkter, som äger marken och har garage i huset.
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanKällarförråd tillhör lägenheten
Brf Kungsbacken 14 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. I förenings lokaler bedrivs verksamheter såsom Pralinhuset (Chokladtillverkning och försäljning), Månberg & Bagge (Uthyrning av högtidskläder), Boys Dont Cry (Kontorshotell), W8Club (Gym)
Föreningen har mycket goda intäkter från lokalhyror, låga avgifter för medlemmarna, en skuldsättning på 7 890 kr/kvm totalyta (bostäder och lokaler) samt innehar marken med äganderätt. Föreningen har mycket stora intäkter från hyreslokaler och klassas som en så kallad oäkta bostadsrättsföreningen då en stor del av föreningens intäkter består av kommersiell verksamhet. Det innebär bland annat ovanligt låga månadsavgifter för bostadsrättsinnehavarna, att uppskov ej medges på vinsten vid en försäljning eller får tas med in från tidigare försäljning, att vinstskatten är 25 % vid försäljning samt att du förmånsbeskattas på mellan skillnaden av bruksvärdeshyror och årsavgifter. Förmånsvärdet har fått en viss nedsättning med 10% beroende på fastighetens värdeår.
Föreningen har under några år arbetat för att förändra den skatterättsliga beskattningsmodellen till äkta bostadsrättsförening. Föreningen har vidtagit åtgärder för att öka intäkterna som kommer via medlemmar istället för via kommersiella aktörer. Föreningen bedömer utsikterna som goda till att Skatteverket kommer ändra beskattningsklassificeringen. Under den här perioden har föreningen inte betalat någon förmånsbeskattning enligt säljaren.
Sedan föreningens bildande år 2000 har föreningen amorterat ned lånen från 54mkr till dagens 36mkr. Goda intäkter möjliggör denna amortering. Föreningens ambition är att fortsätta amortera på lånen.
Föreningen har ett parkeringsgarage med 14 platser för bil och 5 platser för MC. Det finns lediga platser per dagens datum (20231113)
I övrig tillämpas boendeparkering i området.
Två innergårdar / uteplatser.
Tvättstuga.
Cykel och barnvagnsrum.
Soprum.
Parkeringsgarage.
Vindsförråd.
Fjärrvärme
Självdrag
Kabel-TV och bredband via Tele2
Även Telia fiber finns indraget i huset och i varje lägenhet, men avgift betalas av varje medlem separat vid anslutning.
Kabel-tv levereras av Tele2
Fiber levereras av Telia
2025 - Konvertering lokal 35kvm till bostad, upplåtelse + försäljning
2024 - Fönsterrenovering
2023 - Renovering ledningar i garage
2022 - Renovering av ledningarna i garaget är genomfört enligt projektplan och slutbesiktad.
2021 - Ombyggnad lokal till lägenhet (ca 30 kvm)
2019 - Renoveringar hissar
2019 - Byte till digital entrétavla och bokningssystem
2019 - Ombyggnad lokeler till lägenheter (ca 200kvm)
2019 - Renovering garage
2019 - Renovering gård C
2018 - Hiss hus A
2018 - Nya förråd hus A (källare)
2018 - Ombyggnation vind och lokal till lägenheter
2016 - Renovering terrass hus B
2015 - Renovering gård B
2014 - Reparation hiss A
2013 - Genomgång hissar
2013 - Brandvarnare + brandsläckare
2012 - OVK
2012 - Fasad
2011 - Fönster
2011 - Tak
2009 - Ommålning trapphus
2007 - Säkerhetsdörrar
2005 - Tak
2005 - Utvändig målning fönster
2004 - Stambyte
2004 - Elstambyte
Värme, va, kabel-tv och bredband
(obligatoriskt tillägg om 214kr/mån för bredband)
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera