Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Döbelnsgatan 47, 5tr

REDO™

2 rum
58 kvm
Bostadsrätt

Nyrenoverad och välplanerad tjugotalstvåa med högt läge på omåttligt populär adress!

Detta är en kommande försäljning, vänligen gör en intresseanmälan via objektbeskrivningen för att hålla dig uppdaterad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 58 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 21 (1501)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Sjöråen 21
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
    I närområdet finns flera garagemöjligheter.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
    Även ett cykelrum finns i huset.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Sjöråen 21 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som bildades 1998 och köpte huset år 1999. Huset är i klassiskt 20-tal med vackert bevarade målningar i trapphuset. Föreningen består av totalt 28 lägenheter samt 3 lokaler. Byggnadens totalyta är 1878 kvm, varav 1562 kvm utgör bostadsyta och 316 kvm är lokalyta.
- - Byggår 1929
  - Har hiss Ja, Rymlig hiss där barnvagn får plats.
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    FT/F
  - TV och internet
    Bredband och kabel-TV levereras av Tele 2. Det finns även fiberbredband framdraget till bostäderna med olika leverantörer av bredband.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-02
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2024/2025 Utbyte/relining källarplan
    2023/2024 Ytskiktsrenovering källare, tvättstuga
    2023/2024 Trapphusrenovering
    2023 Stamspolning
    2023 Renovering hyreslokal Kungstensgatan
    2022 OVK bostadslägenheter
    2022 Renovering soprum
    2022 Ny torktumlare i tvättstuga
    2022 Terassrenovering
    2022 Filmning avloppstammar
    2021 Byte av takfläkt tillhörande AW bar
    2021/2022 Totalrenovering lokal Döbelnsgatan
    2021/2022 Ny ventilation lokal Döbelnsgatan
    2020 Fasadrenovering
    2020 Takrenovering
    2019 Energideklaration
    2019 Hissrenovering
    2019 Byte till ledlampor i källarplan
    2019 Fortsättning målning ytor i källare
    2019 Hiss renoveras
    2019 Nya tvättmaskiner tvättstugan
    2018 OVK hyreslokaler
    2018 Målning golvytor i källare
    2018 Stamspolning
    2018 Byte av rökgasfläktar för eldstäder
    2018 Indragning av fiber
    2015 Fönsterrenovering
    2014 OVK
    2013 Renovering av soprum
    2011 Nya maskiner i tvättstugan
    2011 Byte av tryckstegringspump
    2011 Byte av expansionskärl
    2011 Byte av undercentral
    2010 Golvbehandling i trapphus
    2009 Renovering av portdörrarna
    2008/2009 Energideklaration
    2008 OVK
    1997 Rörstambyte
    1997 Elstambyte
  - Kommande renoveringar
    2023 Renovering hyreslokal Kungstensgatan
    2023/2024 Trapphusrenovering
    2023/2024 Ytskiktsrenovering källare, tvättstuga
    2024/2025 Utbyte/relining källarplan
    2025 Underhåll av fönsterpartier
- Månadsavgift 3 040 kr
- Kommentar månadsavgift
  Styrelsen utvärderar om en avgiftshöjning kan komma att bli aktuell med tanke på inflation, räntehöjning på föreningens lån, etc, men inga beslut är ännu fattade. Svar från föreningen 1/11-22.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,87210%
  Andel av årsavgift: 3,73%
- Indirekt nettoskuldsättning 493 663 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Räntebärande skulder minus tillgångar.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Områdesbeskrivning
  Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.