Genomgående 3.a högst upp i huset med balkong och utsikt över Tantolunden
Välkommen till ett boende med ett svårslaget läge högst upp i huset, intill lummiga Tantolunden. Här bor du högt och fritt med utsikt över grönska och de charmiga kolonistugorna en ovanligt rofylld miljö mitt på Södermalm, där det är lätt att glömma att stadens puls bara finns några minuter bort. Bostaden har en genomgående planlösning och är rymlig och välplanerad med generösa sällskapsytor, två stora sovrum, fint ljusinsläpp från två väderstreck samt ett stilfullt nyrenoverat badrum. Här finns även en ovanligt rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring och spännande möjligheter för den som vill nyttja ytan på annat sätt. Den stora balkongen blir en självklar favoritplats med sitt fria läge och härliga utsikt över Tanto och grönskan. Ett hem som kombinerar Södermalms stadsliv med grönska, rymd och ett läge utöver det vanliga.
Att bo på Zinkens väg innebär det bästa av två världar ett lugnt och lummigt läge mitt på Södermalm med direkt närhet till både natur och stadsliv. Här bor du precis intill Tantolunden med dess stora grönområden, charmiga kolonilotter, badplatser och populära promenadstråk längs Årstaviken. Området präglas av en rofylld och nästan småstadslik känsla där gång- och cykelvägar skapar en trygg och trivsam miljö utan tung trafik. Samtidigt har du Södermalms breda utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen inom bekvämt gångavstånd. Läget mellan Hornstull och Mariatorget gör att du enkelt kan ta del av stadens puls samtidigt som du bor i ett av Söders mest grönskande kvarter. För den aktive finns dessutom mycket goda möjligheter till träning och fritidsaktiviteter i området med närhet till flera idrottsplatser, utegym, löpspår och motionsstråk. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Zinkensdamms tunnelbanestation samt flera busslinjer och pendeltåg vid Södra Station. Området erbjuder även närhet till skolor, förskolor, gym, lekplatser och all tänkbar service, vilket gör det till ett perfekt område för både barnfamiljer och den som söker ett lugnt boende mitt i innerstan.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Areauppgift enligtMätning. Enligt lägenhetsförteckningen 82 kvm.
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer0180 (1603)
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns inget förråd till lägenheten. Föreningen har 35 extra förråd som hyrs ut till medlemmar. De är fördelade över alla våra huskroppar samt garaget och varierar i storlek där majoriteten är ca 2-5 kvm men några större på ca 8-14 kvm finns även. Till dessa är det kö.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och en bra introduktion till bostadens genomgående och välplanerade planlösning. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt.
Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på härliga, fria vyer över Tantolundens grönska och de charmiga kolonistugorna. Härifrån nås även bostadens stora balkong.
Balkong En av bostadens verkliga höjdpunkter. Den stora balkongen har ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt över Tantolunden, grönskan och kolonistugorna. Här finns gott om plats för utemöbler och växter ? ett härligt extra rum under årets varmare månader.
Kök Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaring i vita skåp, generösa arbetsytor och bra maskinell utrustning. Här finns plats för en stor matgrupp där familj och vänner kan samlas för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 1 Generöst och lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Ett lugnt och trivsamt sovrum med fri och rogivande utsikt över Tantolundens grönska och kolonistugor.
Sovrum 2 Även bostadens andra sovrum är rymligt och lättmöblerat med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum och har även det ett lugnt läge med utsikt mot grönskan.
Badrum Stilfullt nyrenoverat badrum (2026) med modern och sober färgsättning. Väggar och golv är klädda i stora kakel- och klinkerplattor i harmoniska naturtoner. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och glasvägg, wc, kommod med förvaring samt stort spegelskåp med integrerad belysning. Ett smakfullt och påkostat badrum med en modern och tidlös känsla.
Klädkammare/Förråd Ovanligt rymlig klädkammare/förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. Den generösa storleken ger dessutom spännande möjligheter för den som vill utveckla ytan och använda den på annat sätt, exempelvis som arbetsplats eller för ytterligare förvaring.
NamnBrf Zinken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Zinken består av 321 bostadslägenheter varav 27 är hyresrätter och 7 lokaler, samt ett större garage under fastigheten. Av lokalerna hyrs 3 st ut (varav 2 Pysslingen).De övriga är fd Pysslingen där föreningen nu väntar på bygglov för att omvandla till BR. Området färdigställdes under 1988-89 och ägdes fram till september 2008 av kommunala Stockholmshem. Sedan en köpestämma sagt ja till ombildning till bostadsrätter köpte BRF Zinken området och tog formellt över fastigheterna i september 2008.
Fastigheterna har följande adress och fastighetsbeteckning: Zinkens väg 25-39 = Krukomakaren 12 Zinkens väg 41-55 = Krukomakaren 13 Zinkens väg 57-71 = Krukomakaren 14 Krukmakargatan 45,49 = Krukomakaren 8 Krukmakargatan 54,56,58,60 = Krukomakaren 7 Krukmakargatan 71,73 = Krukomakaren 4
För mer info besök föreningens informativa hemsida www.brfzinken.se
SOLCELLER From januari 2018 har föreningen solcellsanläggning på taket. Föreningen har förbrukat all producerad el själva eftersom anläggningen är kopplad mot vår stora värmepump i ZV53. På föreningens hemsida kan man följa anläggningen, https://www.brfzinken.se/?rID=1133&page=solceller
OMBYGNATION Köparen är införstådd med att i det fall en alternativ planritning diskuterats/distribuerats/presenterats i samband med försäljningen är denna endast att betrakta som en idéskiss, dvs den är på intet sätt sanktionerad hos aktuell bostadsrättsförening eller rent byggnadsteknisk och kan således ej ses som genomförbara utan köparens egna undersökning om dess möjlighet. Detta även om föreslagen planlösning redan existerar i annan lägenhet.
Parkering
BRF Zinken har totalt 138 parkeringsplatser för uthyrning. Av dessa finns 88 garageplatser, fördelade på 58 vanliga bilplatser, 30 laddplatser och 6 MC-platser. Utomhus finns dessutom 50 vanliga parkeringsplatser samt 10 laddplatser. Till dessa är det kö. För mer info om pris mm besök föreningens hemsida.
Övriga utrymmen
Gemensamhetsutrymme finns i form av gästlägenhet, grovsoprum, tvättstugor och en samlingslokalen ligger på Krukmakargatan 71-73, ingång på baksidan av huset. Bord och sittplatser till ca 50 personer. På föreningens hemsida finns bra information om dessa anläggningar.
Byggår1988-89
Har hissJa
TV och internet
I avgiften ingår bredband där Ownit är föreningens bredbandsleverantör (näthastigheten är 1000 Mbit). Via föreningens bredband kan du dessutom få både TV, telefon (IP) och trådlös internet. Då behöver du en sk. tjänstefördelare som köps av Ownit. Viasat och Canal Digital är de bolag som vi kan få via vårt nät. Även Ownit erbjuder sedan en tid tre egna kanalpaket. Deras hemsida ger information: www.ownit.se
BRF-Zinken har även ett avtal med ComHem som äger det nät som finns tillgängligt i alla lägenheter via TV-uttagen i våra lägenheter. Vill man använda det kontaktar man ComHem för att få mera uppgifter om vad de har att erbjuda. Ett grundutbud med de vanligaste Tv-kanalerna får man via uttaget utan kostnad.
EnergideklarationUtförd 2019-11-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningen renoverar fastiggeten löpande med bland annat:
2022?2023 Stamspolning Skalskydd Garagerenovering efter branden
2022?2024 OVK VVC Byte av ventiler till radiatorer samt injustering av värmesystemet för undercentralen på Zinkens Väg
2023?2024 Byte av tak på Zinkens Väg Installation av solceller på taken längs Zinkens Väg
2024 Byte av styrsystem till värmesystemet och ventilation Byte av ventiler till radiatorer samt injustering av värmesystemet för undercentralen på Krukmakargatan
2025 Reparation av tak längs Krukmakargatan Ombildning av lokal till bostadsrätt
Kommande renoveringar i föreningen
Pågående: Just nu pågår ommålning i av portar etc. Kommande Reparation av pelare och konstruktion i garaget 2026. Man har även beslutat att byta stamrör i grunden och på vinden.
Föreningen har låtit undersöka stammarna och dess skick för att bilda en uppfattning om tidpunkt för stambyte. Man kom fram till att föreningens rekommenderas att omgående göra byten av avloppsrör på vinden och i krypgrunden och att om ca 5-10 år göra ett komplett stambyte. Styrelsen har i dagsläget inte fattat något beslut rörande detta. På föreningen hemsida finns mer info kring detta: https://www.brfzinken.se/?rID=31&nID=798
Pris8 250 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 172 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, Bredband och Kabel-TV.
Det finns i dagsläget ingen planerad/beslutad ändring av månadsavgiften. Avstämt med föreningen 21/5-2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,35094% Andel av årsavgift: 0,34796%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
