Välkommen till en modern och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och trivsamt hem. Bostadens hjärta är det stora, rymliga köket och vardagsrummet i öppen planlösning, en perfekt yta för både vardag och sociala tillställningar. Här finns en naturlig uppdelning mellan matplats och soffdel, vilket skapar en harmonisk balans mellan funktion och umgänge. Från rummet nås den trevliga balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård och är en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder två bra sovrum, där det större har generös förvaring längs ena väggen. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt praktiska förvaringslösningar som förenklar vardagen. Bostaden färdigställdes 2023 och håller genomgående en modern och hög standard. Här bor du bekvämt i en fastighet där garage finns i huset och enkelt nås via hiss Ett hem som kombinerar stil, funktion och bekvämlighet, redo att bara flytta in i.
Välkommen till en lugn och trivsam del av Södermalm. Här bor du med närhet till folklivet i Sofo, där mängder av restaurang- och butiksutbud finns inom räckhåll, men ändå på lugna gatan med bibehållen stadskänsla. Kombinationen är perfekt; grönska och promenadvägar i Vitabergsparken, gångstråk bland kulturhusbebyggelsen på Åsöberget invid Stockholms inlopp, samt gångvägen utmed Hammarby kanal, ger rekreation och motion till många Södermalmsbor. Tag gärna passbåten över till Hammarby Sjöstad där butiker och populära restauranger växt fram på senare år. Utmärkta kommunikationer med bl.a. buss 2, 57 och 66 med sina täta avgångar och sommartid kan du ta båten till Djurgården och Nybrokajen. Natursköna friluftsanläggningen Hellasgården nås lätt med bil ca 10 minuter eller från Danvikstull med buss 401. Man kan tom åka skidor i Hammarbybacken som ligger i Hammarbysjöstad på andra sidan kanalen, Eriksdalsbadet med tennisbanor mm ligger en bit bort. I Vitabergsparken finns Parkteater. Detta är verkligen ett område som har allt ifrån bra dagis och skolor, bra pulkabackar mysiga restauranger, ja faktiskt allt man kan tänka sig!
Södermalm, Stockholm
Barnängsgatan 15
- 3 rum
- 77,5 kvm
- Bostadsrätt
Modern och stilren 3:a med genomgående planlösning och balkong mot gården
Boka visning
-
Öppen visning men anmäl dig gärna till visningen på www.skandiamaklarna.se för bästa service
– -
Öppen visning men anmäl dig gärna till visningen på www.skandiamaklarna.se för bästa service
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter BorromeiGå till profilen för Peter Borromei
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 77,5 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 0
- Lägenhetsnummer 1003
-
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetens förråd ligger i källaren och nås smidigt via hissen. Även cykelrummet nås enkelt via garaget alternativt med hiss. För sociala stunder eller avkoppling erbjuder föreningen dessutom en trivsam gemensam innergård. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare för ökad bekvämlighet.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens vardagsrum,.Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med en social planlösning. Stora fönsterpartier vetter mot innergården och släpper härifrån nås även den trivsamma balkongen. Vardagsrummet har en öppen kontakt med både matplatsen och köket, vilket skapar en härlig samvaro.Kök
Ett kök som passar lika bra för vardagsliv som för festliga tillfällen. Generösa arbetsytor och gott om förvaring i både överskåp och rymliga lådor. Här finns gott om plats för rörelse och matlagning. Matplatsen binder på ett naturligt sätt samman kök och vardagsrum. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt stor kyl och frys.Sovrum 1
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Längs ena väggen finns en stor garderob som erbjuder utmärkt förvaring.Sovrum 2
Flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för både säng och skrivbord.Inre hall
Den inre hallen ligger i anslutning till sovrummen och erbjuder ytterligare möjligheter till förvaring i form av garderober och hyllor.Badrum
Stilrent och modernt badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Ovanför arbetsbänken finns praktiska förvaringsskåp. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker samt försett med golvvärme. Dimbara spotlights i taket ger en behaglig belysning.Balkong
Stor och trivsam balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och växter en perfekt plats för avkoppling.Förvaring
Utöver bostadens goda förvaringsmöjligheter finns även ett källarförråd som enkelt nås via hiss.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Spinneriet på Södermalm
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningens garageplatser är bekvämt belägna i källaren och nås smidigt via hissen. Föreningen disponerar 28 st parkeringsplatser i garaget genom 100 % ägande av Spinneriet Parkering AB. 10 st av parkeringsplatserna är utrustade med elbilsladdare.
-
Övriga utrymmen
Föreningens garageplatser är bekvämt belägna i källaren och nås smidigt via hissen (separat kö tillämpas). Även lägenhetens förråd och cykelrum är lättillgängliga med hiss. För sociala stunder eller avkoppling erbjuder föreningen dessutom en trivsam gemensam innergård.
-
Allmänt om föreningen
Föreningen har 88 bostadsrätter om totalt 5 510 kvm och 1 lokal om 79 kvm. Föreningen disponerar även över ett garage om 912 kvm. Byggnadernas totalyta är 6501 kvm.
Detta projekt är byggt av Nordr som utvecklar bostäder, områden och stadsdelar i växande nordiska storstäder. Stockholm, Göteborg, Malmö, Oslo, Bergen, Trondheim och Stavanger är några av de städer som de har haft möjlighet att sätta sin prägel på. Deras ambition är att vara mer än bostadsutvecklare och de strävar efter att skapa trygga boendemiljöer där människor känner att de hör hemma. Nordr har infört en räntegaranti för vissa bostadsrättsföreningens (bland annat denna) lån som gäller i tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet för de som köper en nyproducerad bostad. Trygghetspaketet utökas med en räntegaranti. Med garantin garanterar Nordr att föreningen betalar en ränta på sitt lån på 3,25 procent och skyddar därigenom kunder från mycket av den räntehöjning som redan skett, och från framtida räntehöjningar under garantiperioden. Detta gäller till och med 2026-10-31. För mer information besök deras hemsida: https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/spinneriet/till-salu
-
- Byggår 2023
- Har hiss Ja
-
TV och internet
Alla lägenheter är anslutna till Telia TV-Lagom - bredband (100/100 Mbit/s), TV och telefoni i ett paket, och debiteras med 229 kr/mån i samband med månadsavgiften. Trådlös anslutning i lägenheten.
-
Uteplats
Balkong
- Energideklaration Utförd 2023-07-10
- Energiklass C
-
- Pris 5 900 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 640 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
-
Kommentar månadsavgift
Exklusive hushållsel och varmvatten. Obligatorisk avgift om 159 kr/månaden tillkommer för TV och Internet.
-
Andelstal
Andel av insats: 1,40653%
Andel av årsavgift: 1,3425% - Indirekt nettoskuldsättning 1 273 122 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Andel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift). Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
- Pantsatt Ja
-
- Driftskostnad 1 123 kr/månad
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 499 kr/månad
Hushållsel: 300 kr/månad
Bredband/ TV genom Telia: 159 kr/månad
Varmvatten: 165 kr/månad
-
Bilder
Planritning
Södermalm, Stockholm
Barnängsgatan 15
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
