Smakfullt renoverad 3:a med högt fint läge och terrass. Centralt läge med utmärkta kommunikationer
Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a högst upp i huset! Lägenheten är mycket rymlig och här finns en härligt terras, fransk balkong samt fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet är mycket trivsamt med högt fint läge med utsikt över trädtoppar. Det moderna och rymliga köket erbjuder en generös matplats och rikliga förvaringsmöjligheter. Dessutom kan du enkelt komma ut till den underbara terrassen med tak, som ger gott om plats för utemöbler och mer. Denna bostad har två rymliga sovrum och ett stort, stilrent renoverat badrum som inkluderar tvättmaskin. Det är en genomtänkt och praktisk bostad i en modern byggnad, med alla bekvämligheter inom närområdet.
Läget är mycket centralt med närhet till såväl kommunikationer och stadsliv som fridfull grönska. Det är en knapp minuts promenad till Södra station, med pendeltåg och bussar, varifrån City nås på några minuter. Samtidigt är vi nära vackra parker och badplatser. Årstaviken och Tantolunden nås direkt via gång- och cykelväg från husets utgång mot baksidan som vetter mot Södermalmsallén. Området har det senaste utvecklats mycket och blivit ett populärt område inte minst för de som uppskattar, och prioriterar, modern bekvämlighet mitt i stan. I området finns flertalet populära restauranger som tex La Perla och Shanti Softcorner som båda ligger längs med Södermalmsallén. Dessutom Gemla vinbar på Magnus Ladulåsgatan. Runt knuten finns också gym, apotek och ICA kvantum. En kort promenad bort ligger Mariatorget och Medborgarplatsen med tunnelbana samt det rika utbudet av restauranger, shopping och caféer.
Denna bostad utgör en sammanlagd praktisk och funktionell boendelösning i en modern fastighet, komplett med alla bekvämligheter du kan önska i ditt närområde. Närheten till allt du behöver gör detta till det perfekta hemmet för både avkoppling och praktiskt boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer45
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenheten har inget tillhörande förråd men det finns 10 extra förråd som föreningen hyr (intern kö) ut till medlemmar.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkommen in i denna rymliga och inbjudande hall, som inte bara erbjuder gott om plats för avhängnings och förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Här finns även ett stort förråd som man inreda med hyllsystem för praktisk förvaring.
KÖK Ett modernt kök och smakfullt renoverat kök som stoltserar med utmärkt förvaringskapacitet och generösa arbetsytor. Det är också lätt att föreställa sig många trevliga måltider här, med tillräckligt med utrymme för ett bekvämt matbord. Du hittar här all maskinell utrustning du behöver såsom extra bred kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, infälld spishäll och fläkt. Köket öppnar upp till en möblerbar terrass, vilket ger en extra dimension till din boendemiljö.
TERRASS Mycket trivsam terrass som nås från lägenhetens kök vilket gör den extra användbar. Här sitter man 4/5 personer och äter och det finns även plats för växter och odling.
VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet erbjuder utmärkta möbleringsmöjligheter och plats för en skön soffgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck och en fransk balkong, vilket ger ett ljust och luftigt rum med en utsikt över trädtopparna.
SOVRUM Ett rymligt sovrum där en dubbelsäng och annat möblemang enkelt får plats. Här finns även utrymme för garderober och ett fönster.
SOVRUM Ett utmärkt sovrum med plats för både säng och smart förvaring. Rummet används idag so marbetsrum.
BADRUM Det stilrena badrummet är helkaklat och pryds av elegant klinkergolv. Här hittar du praktiska förvaringslösningar i form av spegelskåp och kommod med utdragbar förvaring. Badrummet är utrustat med toalett, en rymlig dusch med en snygg duschvägg och tvättmaskin. Dessutom finns en handdukstork på väggen och belysning i form av reglerbara spotlights.
NamnBrf Brinckan 1
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades 1990 och består av 106 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Brinckan 1 i Stockholm och avtalet löper ut i mars 2029. Det finns i dagsläget 30/5-2024 ingen beslutad ändring av månadsavgiften. Det finns även på att det ska byggas en fastighet på baksidan från denna fastighet. För er info se denna länk: https://etjanst.stockholm.se/Byggochplantjansten/pagaende-planarbete/planarende/2021-15543
Föreningen har en mycket informativ årsredovisning och hemsida: www.brinckan.se
Byggår1990
Har hissJa
TV och internet
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Vi har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband (250 MB) och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på Tele2s hemsida för att få aktuella kontaktuppgifter till kundservice om du vill veta mer eller ansluta dig.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har vi Telenor som leverantör. Kontakta Telenor om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Telenors hemsida eller ring kundtjänst på 020-222 222.
Kabel-TV Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2. Om du vill beställa digital TV gå in på deras hemsida.
EnergideklarationUtförd 2018-04-20
EnergiklassE
Pris6 450 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift8 613 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, TV och bredband via (Tele2 250 Mb) och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
AndelstalAndel av årsavgift: 1,1%
Indirekt nettoskuldsättning836 582 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
