Trevlig och yteffektiv lägenhet där väldigt mycket ryms på 46 kvm. Här finns ett ordentligt vardagsrum, ett ordentligt arbetskök samt ett stort sovrum så det är verkligen en utmärkt tvårummare för storleken.
Skicket är bra med sobra toner på väggarna, moderna och snygga köksskåp och enhetliga trägolv i hela lägenheten. Stora fönster ger gott med ljus. Föreningen är välskött och det gedigna tegelhuset från slutet av 1940-talet väl underhållet.
Läget vid populära Skanstull ger massor av fördelar. Kommunikationer (både tunnelbana och flertalet busslinjer) och service runt hörnet. Någon minuts promenad från fastigheten ligger Åhléns och Ringens köpcentrum med shopping i diverse butiker. På 10 minuters lugn promenad nås även SoFo med ännu mer möjligheter till shopping, restauranger, caféer och barer. Vill man söka sig bort från pulsen och folkvimlet en stund når man det trevliga promenadstråket utmed Hammarbykanalen och Årstaviken på några minuter. Därtill finns Blecktornsparken med dess stora grönområde nära tillhands.
Detta är en REDO-bostad och visning planeras i slutet av september. Skicka gärna en intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor och något hallmöblemang. Här finns en rymlig klädkammare, städ-, linne- och väldigt trevligt tvättskåp bevarat från byggåret. Hallen binder samman lägenhetens båda rum och till vänster finns sovrummet och till höger vardagsrummet.
Vardagsrummet är väl tilltaget och har ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Här medges plats för ordentlig soffgrupp, TV och ett stort matbord. Det snyggt renoverade arbetsköket ligger trevligt i vinkel mot vardagsrummet. Även här är det mycket bra svängrum med gott om förvaring, bänkytor, kyl/frys, spis med häll och ugn, kolfilterfläkt. Ett stort fönster ger fint ljus och god möjlighet till vädring.
Sovrummet är trivsamt och rymmer gott och väl plats för dubbelsängen plus sängskåp intill.
Lägenhetens badrum nås från hallen och är fräscht med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschplats, handfat, wc och badrumsskåp.
Ett vindsförråd (ca 3 kvm golvyta) disponeras av lägenhetsinnehavaren.
NamnBrf Södersol
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen köpte fastigheten 2009 och innehåller 67 bostadsrätter samt 2 hyresrätter och 3 hyreslokaler. Delat ägande är godkänt förutsatt att minst 10 % ägs av den som ska bo i lägenheten. Bostadsrättsföreningen Södersols hus är ett mycket välhållet och omhändertaget sådant och den långsiktiga planen är att konstant göra mindre förbättringar på huset. Fastigheten upplåts med tomträtt som föreningen hyr av Stockholms kommun. Nuvarande avtal löper fram till 2034 och avgälden höjs stegvis mellan 2025-2029 för att sedan vara konstant på 702.900 kr/år de sista fem åren. Avgäldshöjningen från 2026 års nivå till 2029 motsvarar för denna lägenhets andelstal ca 2.800 kr/år. En höjning av månadsavgiften blir troligen aktuell 2027. Föreningens belåning ligger på 5.737 kr/kvm (totalyta). Besök gärna föreningens hemsida www.sodersol.se för mer information om föreningen.
Övriga utrymmen
Tvättstuga i källaren. Vidare finns cykelförråd och en mycket trevlig takterrass. Innergården får disponeras av de boende under helgerna. På vardagarna är den uthyrd till förskolan.
Byggår1947
Har hissJa
TV och internet
Gruppavtal med Tele 2 där avgiften för bredband ingår i månadsavgiften. Uppkopplingshastighet från 250/50 megabit/s.
EnergideklarationUtförd 2019-04-17
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Renoveringar i urval: 1999 Stambyte V/A 2003 Hissrenovering 2006 Takrenovering 2008 Ny sopsug installerades 2010 Renovering tvättstuga samt säkerhetsdörrar installerades 2013 Balkongrenovering samt ny frånluftsfläkt 2016 Piskbalkong byggdes om till en trevlig takterrass. Ventilationsåtgärder förskolan 2018 Fasadrenovering samt byte till ljudisolerande fönsterglas 2019 Asbestsanering och golvläggning 2020 Målning av port och korridorer samt ny belysning 2021 Ny tvättmaskin och OVK 2023 Totalrenovering av fönster
Kommande renoveringar i föreningen
2026/27 Renovering i källaren samt nytt golv i förskolan. Långsiktig plan är att konstant göra mindre förbättringar på huset.
Månadsavgift3 519 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och bredband (Tele2, gruppavtal)
AndelstalAndel i föreningen: 1,83760 % Andel av årsavgift: 1,87504%
Indirekt nettoskuldsättning251 061 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning2025-12-31
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Övrigt
Följande intressanta historik är saxad från föreningens hemsida. Trevlig läsning!
"HUSETS HISTORIK: Nedanför i Hammarbysjön dånade artilleri från kullarna på Värmdölandet och smattrade mynningsladdare från något hundratal svenska soldater ställda mot 6000 ryska som kommit över Östersjön i tron att Stockholm skulle vara ett lätt byte nu när hjältekonungen Karl XII var död. De svenska soldaterna höll ryssen stången till Sörmlandsregementet räckte fram, snart också understödda av Dalaregementet som sista biten slitit av sig uniformsjackor och utrustning och med bara gevär rusat till undsättning i skydd av uppkastade jordhögar på stranden. Båda förbanden leddes av en stridherre som adlades och som kom att bli överståthållare för Stockholm ? han hette Rutger Fuchs och hade klarat livhanken sånär under Karl XII befäl. Han åt krig till frukost hela livet och överlevde kulregn, sårad, sargad, blodig, men med hetlevrad blick och ett ständigt patos att skydda Sverige. Ryssen tvingades tillbaka av den till manfolk betydligt mindre armén och har aldrig kommit tillbaka för att försöka inta huvudstaden. Rutger Fuchs minns alla idag för han fick ge namn åt Rutger Fuchsgatan på Stockholms Söder där bostadsrättsföreningen Södersol ligger på nian och elvan. Rutger Fuchs dog av ålder den 10 april 1753, 71 år gammal.
Utanför rusar Götgatan förbi ? den är ännu mer historisk ? ett slag är över på ett ögonblick ? Götgatan har rötter i medeltiden och fortfarande. Då, var det här Stockholms viktigaste och äldsta landsväg som räckte hela vägen till Södertälje ? en svindlande lång vägsträcka för 500 år sedan. Stockholm hade varit en ?riktig stad? länge när Södersols vackra tegelhus byggdes 1947. Då hade människor, trötta på ransoneringar förstått att ta till sig bra byggnadsmaterial igen, stomme i betong och väggar av nyslaget tegel ? det är ett rejält bygge på Rutger Fuchsgatan och visst, vi ser ett drag av funkis i stilen ? arkitekten Axel Grönwall var lyhörd och det var sentida funkis i tanken och så var han en flitigt anlitat industriarkitekt ? han visste exakt vad som skulle få plats på den yta han blev anvisad ? inte minst när det gällde att bygga ett hus med en och tvårumslägenheter ? det var han van vid efter att ha ritat åtskilliga personalbostäder landet runt, främst åt träindustrin i norr.
Södersol erbjuder sina medlemmar ett nära, praktiskt och vackert boende i en stor stad som har allt."
