Perfekta första 1:an - ljust läge med härlig utsikt mot vatten och grönska
Välkommen till denna välplanerade lägenhet på idylliska Reimersholme. I de flesta funkishus så finns väldigt mycket funktion för ytan och denna lägenhet är inget undantag. På dessa 22 kvm ryms det man behöver i sin första lägenhet. Mycket fint ljusinsläpp med ett stort fönsterparti mot väster med härlig utsikt mot grönskan och mot Mälarens vatten.
Här bor du i en välskött och populär förening som utöver själva bostaden erbjuder det mesta du kan tänkas önska dig. Gästlägenheter, grillplats, gym m.m och en mycket god föreningsekonomi.
På Reimersholme bor du naturnära invid vatten och grönska i ett område som präglas av bad, båtliv och rogivande lugn. Har du inte varit här tidigare så inser du snabbt att detta naturnära boende med Hornstull runt knuten, är smått unikt. På sommaren finns fina badmöjligheter på ön samt på Långholmens populära klipp- och strandbad. På vintern kommer man lätt ut för att åka skridskor på kanalerna och Riddarfjärden. För restaurangliv och AW:n är det mycket populära Reimersholme hotel det självklara valet med sin uteservering intill vattnet. Hornstull på andra sidan bron erbjuder ett levande närområde med genuin café- och restaurangkultur, marknad under sommarhalvåret och i Hornstulls Galleria kan man shoppa det mesta. För vardagshandling finns en bra COOP på Reimers nedanför kullen där husen på Pokalvägen står.
Buss 66 och 54 finns på någon minuts avstånd och sen är snabbt vid Hornstulls tunnelbana eller 4:ans buss som båda är bra alternativ om du ska ta dig in till Söder eller staden i övrigt.
Ett vindsförråd disponeras av bostadsrättsinnehavaren.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Trevlig liten hall med skjutdörrsgarderob till vänster och ingång till badrum till höger. Fint med ljus når ända till hallen, så det känns välkomnande att kliva in.
Rummet rakt fram är lätt att möblera för både säng, soffa, TV och litet matbord vid fönstret. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljust målade. Det stora fönstret mot väster ger stort ljusinsläpp till rummet och utsikten är mycket trivsam mot både grönska och Mälarens vatten.
I hörnet närmast hallen finns köksdelen som både ger bra med förvarings- och bänkytor. Här ryms spis med varmluftugn, kolfilterfläkt, förvaringsskåp både under och över diskbänken samt under diskbänken finns ett kylskåp med frysfack.
Badrummet är fräscht och rymligt med ordentlig duschhörna, tvättmaskin, wc, handfat och badrumsskåp.
NamnHSB bostadsrättsförening Mälaren i Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 43 parkeringsplatser varav 11 är försedda med laddstation för elbil. Det är kö till p-platserna.
Övriga utrymmen
Dubbla tvättstugor i tre olika hus (Vdv 4, 10 och 21), cykelrum, barnvagnsutrymme, föreningslokal (Vdv 12 med kök och porslin för ca 24 personer), gym och hobbyrum (Vdv 8). Det finns fyra gästlägenheter (Vdv 2).
Allmänt om föreningen
Brf Mälaren består av 282 lägenheter och föreningen bildades år 1937 och har därmed ägt fastigheten ända sedan husen byggdes. Husen står utmed Vindragarvägen 1-23, Vindragarvägen 2-12, Reimersholmsgatan 32-36. Föreningen har dessutom 26 stycken ungdomsrum med hyresrätt och lokaler som upplåts både med hyresrätt och bostadsrätt. Malmgården på Anders Reimers väg 7 hyrs ut till förskola. I slutet av 1930-talet köpte HSB marken på Reimersholme och på 1940-talet byggdes här flera av Stockholms fina exempel på bostäder med bevarad landskapsmiljö och dessa står sig väl nu 80 år senare. Husen har renoverats löpande. Belåningsgraden är 2.976 kr/kvm vilket är mycket bra sett till husens ålder och de renoveringar som utförts. Avgiften höjdes 3 % 1/1 2025. Föreningen godkänner delat ägande och köparen behöver ha medlemskap i HSB. Besök gärna föreningens informativa hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/malaren/
Byggår1945
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 inkluderande bredband 250/250 Mbit/s samt ett grundutbud av TV.
EnergideklarationUtförd 2018-09-04
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
I urval;
2024 Renovering av entréportar 2024 Fönsterrenovering Malmgården 2022 Fönsterrenovering Vindragarvägen 2 och 4 2022 Nytt passersytem/låssystem entrèportar 2022 Laddstolpar 11 platser (Rhg 32-36) 2021/2022 Nya dörrar till cykelrum 2021 Fönsterrenovering Vdv 7-23 och Rhg 32 - 36 2021 Stamspolning samtliga hus 2021 Upprustning träningslokal och träningslokal 2020-21 Fönstermålning Vdv 8-12 2020 Föreningslokalen renovering 2019 Relining avlopp bottenplatta Vdv 12 2019 Filmning avlopp bottenplatta övriga höghus 2019 Byte fläktar i höghusen 2019 Stambyte och relining avlopp bottenplatta Malmgården 2018 OVK 2018 Dagvattenledningar Vindragarvägen 7-23 2017 Dagvattenledningar höghusen 2017 Helrenovering tvättstuga Vindragarvägen 4 2016 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 10/12/4/2 2016 Renovering balkonger Reimersholmsgatan 32-36 2015 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 8 2014 Renovering av tvättstuga Vindragarvägen 21 2012-2014 Cykelplatser inomhus/utomhus 2013-2014 Balkongrenovering Vindragarvägen 2,4 2013-2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2,4 2012 Fönstermålning Malmgården 2012 Renovering av piskbalkonger på samtliga hus 2011/12 Fasadrenovering Vindragarvägen 7-23 (inkl. balkonger, tak) 2010/11 Fasadrenovering Vindragarvägen 10,12 2009 Fasadrenovering Vindragarvägen 8 2009 Hissrenovering 2009 Renovering och utbyte av värmecentral och undercentral 2008 Fönsterrenovering låghusen 2005 Fasadrenovering Reimersholmsgatan 32-36 2001 Stambyte, byte av stammar i kök och badrum samt stigarledningar el 1999 Fasader Vindragarvägen 2 och 4
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade investeringar de kommande 5 åren: - Malmgården fasadrenovering (förskolan Anders Reimers v 7) - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Stamspolning - Elbesiktning starkströmsanläggning - nytt regelverk - Fasadrenovering och balkonger Vindragarvägen 2 och 4 - Renovering av tak på låghusen
Månadsavgift1 561 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen,
