Tilltalande 3:a högt upp i huset med genomgående planlösning och balkong mot innergård
Välkommen till denna underbara lägenhet med balkong näst högst upp i huset på en lugn och grönskande återvändsgata i populära Hornstull. Detta är ett hem som passar både den som söker sociala ytor och rum för familjen. Detta mycket tack vare den genomgående luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala ytor och ljusinsläpp rakt genom lägenheten. Här kombineras moderna materialval med äldre fina detaljer såsom fiskbensparkett, vackra dörrar och fönster på ett stilsäkert sätt. Genomgående ljusa fina färger, vackra golv och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten är ursprungligen en 3:a men disponeras som en 4:a. Mycket inbjudande vardagsrum och smakfullt kök i öppen planlösning. I köket finns även en bra matplats och härifrån nås den trivsamma balkongen som sommartid har sol från sen förmiddag till kväll. Dessutom en inre möblerbar hall, gott om förvaringsmöjligheter med bland annat en klädkammare och bra sovrum som ger många möjligheter.
Brf Propellern 9 är en välskött och äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, låg belåning och mark som ägs av föreningen. Den låga skuldsättningen om endast 589 kr/kvm vittnar om en stabil och långsiktigt hållbar ekonomi, vilket skapar trygghet för de boende.
Adressen är mycket eftertraktad i Hornstull och läget ger närhet till allt vad området har att erbjuda, men ändå med lugn och skyddad känsla. Kvarteret har ett flertal trendiga caféer, barer och restauranger och Hornstulls galleria hittar du ett stort utbud av butiker. Långholmen som ligger några minuters promenad från lägenheten bjuder på utmärkta löpspår och bad på sommaren. Härliga promenadstråk finns utmed Långholmskanalen, Reimersholme och längs Årstaviken där även många utomhusbarer och restauranger dyker upp under den varmare delen av året. Du finner också många naturnära förskolor i området och den gamla anrika Högalidsskolan med klass F-9.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea91 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
(Lägenheten disponeras idag som 4:a men är enligt lägenhetsförteckningen 3 rum och kök)
Våningsplan4 av 5
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillhör ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter på hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare med plats för både hängande förvaring och hyllor. Från denna del nås den inre hallen som fungerar som lägenhetens hjärta och härifrån nås alla rummen. Hallen har ljusa färger och entrédelen har praktiskt och snyggt klinkergolv medans övriga hallen har vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM/KÖK Lägenheten har ett ljust och inbjudande vardagsrum med modern öppen planlösning med köket. Denna del känns ljus och luftig tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Vardagsrumsdelen har två fina fönster och vacker fiskbensparkett. Rummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är mycket tilltalande och har moderna vita skåpsluckor med gott om förvaringsmöjligheter bakom och arbetsytor på stilren betongbänkskiva. Här finns även maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, separat kyl, separat frys och diskmaskin. Ljusa fina färger och vitsåpat trägolv. (Säljaren upplyser om att mikrovågsugnen behöver bytas ut samt att köksfläkten periodvis har krånglat.)
SOVRUM 1 Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Den generösa garderobsväggen med skjutdörrar från Elfa erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2 Detta rum nås från den inre hallen och används idag som barnrum men kan även användas som arbetsplats eller liknade. Ursprungligen var detta sovrum och sovrum 3 ett rum och kan med enkla medel återställas till det för den som vill.
SOVRUM 3 Sovrum med fiskbensparkettgolv och fint fönster. Rummet används som barnrum och nås från både hallen och vardagsrummet. Ursprungligen var detta sovrum och sovrum 2 ett rum och kan med enkla medel återställas till det för den som vill.
BADRUM Helkaklat badrum med fönster och klinkers på golvet. Badrummet är rymligt med duschväggar, WC, tvättställ och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
NamnBrf Propellern 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Propellern 9 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåning. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken. Den vackra fastigheten från 1934 omfattar sex våningar, sluttningsvåning samt källare och består av 50 lägenheter med en total bostadsyta om 2 546 kvm. En av lägenheterna upplåts som hyresrätt, vilket utgör en värdefull dold tillgång med potential att ytterligare stärka föreningens ekonomi i framtiden. Med en belåning på endast 589 kr/kvm erbjuder föreningen ett tryggt och ekonomiskt hållbart boende, en attraktiv kvalitetsstämpel för både dagens och framtidens medlemmar.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se
Övriga utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till ett välutrustat källarplan med en gemensam tvättstuga bestående av tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett rymligt torkrum med två torkskåp. Här finns även cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, ett mindre förrådsrum, en praktisk verkstadsbänk samt två WC. Till varje lägenhet hör dessutom ett eget förråd. Som boende får du även tillgång till en trivsam gemensam innergård, en uppskattad plats för avkoppling och umgänge.
Byggår1934
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Självdrag.
TV och internet
Basutbud kabel-tv genom Tele2 och fiberuppkoppling via Bredband2 1000/1000. Obligatorisk avgift om 225 kr/mån.
Uteplats
Balkong - Balkong mot innergård.
EnergideklarationUtförd 2019-05-06
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Målat om trapphuset och källardelen i tvättstugeområdet. 2023 - Ny belysning i trapphus, källare och tvättstuga. Portrenovering. Ny värmecentral. 2022 - Renovering kungsbalkonger mot gatan, byggnation nya balkonger och relining av dom sista äldre avloppsrören i källaren 2021 - Stamspolning 2019 - Nya maskiner i tvättstugan 2018 - Stamspolning. OVK 2017 - Hissrenovering 2016/2017 Ombyggnation av lokal till lägenhet 2014 - Fönsterrenovering. Balkongbyggnation 2012 - Takrenovering. Fasadrenovering (endast skador) 1996 - Stambyte kök & bad. Byte av elstigare. Fasadrenovering. Renovering av tvättstugan
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen arbetar löpande med underhåll och utveckling av fastigheten. En översyn av fönstren pågår, där den nedre delen av fönstren ses över. Vidare planeras en åtgärd av betongplattan på den mindre innergården, där den kommer att renoveras eller bytas ut. Belysningen på vinden kommer även att uppgraderas med nya och bättre armaturer. Föreningen har god ekonomi och avsatta medel för de planerade underhållsåtgärderna. (Kontrollerat med styrelsen 2026-06-30)
Månadsavgift5 626 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 225 kr/mån för bredband.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% från 2027-01-01. (Kontrollerat med styrelsen 2026-06-30)
AndelstalAndel i föreningen: 3,699% Andel av årsavgift: 0,037006
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningen har en mycket stark finansiell ställning och är i praktiken så gott som skuldfri. Lånen uppgår till cirka 1,3 mkr, samtidigt som likvida medel uppgår till cirka 1,39 mkr. Det innebär att föreningens kassa överstiger låneskulden, vilket ger föreningen en mycket god ekonomisk handlingsfrihet och skapar goda förutsättningar för framtida underhåll och investeringar utan behov av ökad belåning.
