Östermalm, Stockholm

Ruddammsbacken 28

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
71 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 5 180 kr/mån

Optimalt välplanerad och toppsnygg 3:a!

Välkommen till detta optimalt planerade hem. Här bor man fantastiskt bra i denna mycket smakfulla och ljusa lägenhet med ett makalöst burspråk. Lägenhetens disposition är särskilt tilltalande med sin stora sociala yta där kök och vardagsrum möter naturen utanför fönstren. Mer privat del med två sovrum i bra storlek samt rymligt badrum med badkar och tvättpelare. Genomgående generös förvaring. Den lyxiga entrén till huset ger hotellkänsla och man når lägenheten helt utan trappsteg. Föreningen har massor att erbjuda som exempelvis ett välutrustat gym och en biograf för de boende. Den trevliga innergården blir en privat parkmiljö med utemöbler och har man hund finns ett spa för de fyrbenta. Detta hem passar de flesta oavsett fas i livet. Vacker fastighet från 1939, totalrenoverad 2014. Såväl stadens utbud som Hagaparken med bad i Brunnsviken finns inom bekvämt gångavstånd. Det här är ett hem att längta till!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Kebert
Gå till profilen för Andreas Kebert

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 36861006/1006
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    - Välkomnande hall med plats för avhängning och ingång till klädkammare. I anslutning till hallen finns även en stor platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Vita väggar och ljust askgolv.
    - Härligt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp. Underbart ljus från de stora fönsterpartierna och väl tilltagen takhöjd.
    - Smakfullt och stilrent kök från Kvänum i öppen plan med vardagsrummet. Gott om utrymme för stor matplats för många och långa middagar. Snygg köksinredning i grått och arbetsytor i form av sobert mörk bänkskiva. Köket är utrustat med integrerade vitvaror såsom kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn.
    - Privat sfär med ett sovrum (1) Master bed-room med plats för dubbelsäng och förvaring.
    - Även det andra sovrummet (2) är i bra storlek och har även det plats för dubbelsäng men disponeras idag som TV-rum/gästrum.
    - Rymligt badrum med badkar eller stor dusch för den som så önskar. Varma färger med kakel och snygg inredning. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.
- - Namn Brf Biografen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Biografen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Byggnaden är från 1939 och totalrenoverades av Oscar Properties 2014. Föreningen har en egen biosalong, gym samt ett hundspa för medlemmarna att nyttja. Två förråd för barnvagnar finns i entrén.
    Tidigare tvist med Fastighets AB Handelskvinnan/GIAB. Föreningen har vunnit tvisten hos tingsrätten och hovrätt. (KOMPETTERA MED TEXT FRÅN STYRELSE/ÅRSREDOVISNING)
    Föreningen tillåter delat ägande om minst 10%.
  - Parkering
    Föreningen har 9 st parkeringsplatser som kostar 1560-1950 kr/mån. För närvarande är det kö.
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    Biograf, gym, två barnvagnsförråd , cykelförråd och källarförråd
- - Byggår 1939. Ombyggt 2014
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof, ingår i månadsavgiften.
    DigitalTv kan beställas (genom Bahnhof) till självkostnadspris.
  - Renoveringar i föreningen
    2020 - Rensning av takrännor
    2020 - Reparation tak
    2020 - Installation automatisk dörröppnare
    2020 - Reparation varmvattensystem
    2020 - Nya cykelställ
    2019 - Stamspolning
- Månadsavgift 5 180 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och bredband
- Andelstal Andel i föreningen: 1,47200000
  Andel av årsavgift: 1,47303000
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr