Stor uteplats i västerläge - Ytterst väldisponerad med sovalkov
Varmt välkommen till denna charmiga lägenhet med en stor uteplats i härligt västerläge. Lägenheten presenterar ytterst väldisponerade kvadratmeter med öppen planlösning och en mysig sovalkov. Lägenheten bjuder på en härlig rymd och har stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Du finner en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med generösa sällskapsytor att umgås med vänner och familj. En stor köksö ger dig även gott om arbetsytor. I vardagsrummet får du plats med en sällskapsgrupp och matbord. Härifrån nås även lägenhetens fantastiska uteplats i västerläge. Lugnt läge mot föreningens fina gård och Kristinebergs Slottspark i direkt närhet. Sovalkov med plats för säng och bra förvaring i garderob och linneskåp. Helkaklat badrum i stilrena material.
Här bor du på lugnt och naturnära läge, ett stenkast från Fridhemsplan och storstadspulsen. Du tar dig snabbt till populära Galleria Lindhagen med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, gym och apotek m.m. I direkt närhet från lägenheten finns Thorildsplan samt Kristinebergs gröna tunnelbanelinje samt bussar. Med endast några få minuters gång från lägenheten når du både grönområden och klippbad samt vackra Hornsbergs Strand som erbjuder badmöjligheter och flertalet trevliga restauranger.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Föreningen äger fastigheten Krillans krog 3 samt innehar kvarteret Krillans krog 1 med tomträtt. Fördelningen mellan dessa i areal är ungefär 75% Krillans Krog 3, 25 % Krillans krog 1.
Våningsplan1 av 7
Lägenhetsnummer9-1102 (1102)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Du välkomnas till en hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
BADRUM Helkaklat badrum med WC, dusch, spegelskåp med spotlights, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme.
KÖK Stilrent kök i ljusa kulörer med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har gott om förvaring samt en stor elegant köksö med goda arbetsytor. Välutrustat kök med induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro samt spotlights som lyser upp arbetsbänken. Lägenheten har genomgående parkettgolv.
VARDAGSRUM I öppen planlösning med köket finnes det rymliga vardagsrummet med plats både för sällskapsgrupp samt matplats. Härifrån nås den härliga uteplatsen som sommartid blir en förlängning av lägenheten.
UTEPLATS Lägenheten har en grönskande uteplats i västerläge. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar och grill.
SOVDEL Plats för säng och goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt linneskåp.
Till lägenheten hör ett förråd.
NamnKristinebergs Slottspark
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN Brf Kristinebergs Slottspark registrerades 2017 och upplåter 182 bostadslägenheter samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen har även en gemensamhetslokal och ett varmgarage beläget under fastigheten. Föreningen består av 3 hus med gemensam gård och där inflytt i husen skedde under 2019-2020. Föreningen äger marken till fastigheten Krillans Krog 3 samt har tomträtten till Krillans Krog 1 där gälande tomträttsavgäld gäller till januari 2026. Fördelningen mellan dessa i areal är ungefär 75% Krillans Krog 3, 25 % Krillans krog 1.
EKONOMI Föreningen har inga planerade renoveringar, men föreningen utvärderar just nu förutsättningarna för att sätta upp solceller på taken. Föreningen har en stark kassaposition på 6 MSEK och finns utrymme för amortering.
GARAGE Föreningen förvaltar ett garage med 101 parkeringsplatser varav 41 är el-bilsplatser. Kostnaden för garageplats ligger på 1750kr/månad och plats med laddbox 1900 kr/mån (El-faktureras separat). Kösystem tillämpas. Det finns även 9 MC-platser som kostar 600kr/månad. För närvarande råder kort kö till platserna.
TV OCH BREDBAND Huset är ansluten till fibernätet via Tele 2. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 mbit ingår i avgiften.
EL och VARMVATTEN Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för el och varmvatten där varje lägenhet debiteras i efterhand för sin faktiska förbrukning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN - En stor och härligt grönskande innergård ligger belägen mellan husen. Här finns blomstrande planteringar, odlingslådor samt flertalet sittplatser och lekplats för de små. -Gårdshus med gemensamhetslokal ligger på innergården går att boka genom föreningens app mot en kostnad om 350:- per tillfälle. - Föreningen har även installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen. -Cykelrum finns det ett flertal i fastigheten, utöver dessa finns även cykelställ utanför fastigheten och på innergården. -Barnvagns -och rullstolsförråd finns i varje trappuppgång. -Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare, i respektive trappuppgång finns källarförråd.
Byggår2019/2020
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2020-12-08
EnergiklassC
Månadsavgift2 641 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg, bredband, kabel-TV (basutbud).
Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är den ekonomiska förvaltaren. (En avgiftshöjning planeras med 4,5% per 1/1/2023. Kontrollerad 5/12-22).
AndelstalAndel i föreningen: 0,345600
Indirekt nettoskuldsättning766 752 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
