20 tals pärla med vindsetage i fantastiska Hjorthagen!
Välkommen till denna vindsetagelägenhet i två plan. Här finns nu chansen att förvärva denna renoveringsdröm. Detta unika boende om totalt 76 kvm erbjuder karaktär och charm. Vinden är fint renoverad och ger en härlig vindskaraktär med gedigen takhöjd, vackra takbjälkar, fina trägolv och ett härligt ljusinsläpp från två fönster. Lägenheten är belägen på populära Dianavägen som bjuder på en fin vy över Lidingö och Lilla Värtan. Bostaden har två sovrum och kök på nedre plan och vinden kan man enkelt nyttja som vardagsrum alternativt som ett sovrum. På vinden finns även ett oinrett förråd. Lägenheten är ljus och trevlig med tidstypiska detaljer så som speglade dörrar med glas. Köket är i original, är rymligt och har generöst förvaring.
Ni flyttar in i en mycket välskött förening som äger marken. Här finns bastu, övernattningslägenhet, motionsrum, tvättstugor för medlemmarna att nyttja. I området finns allt man kan önska i form av härlig grönska, goda kommunikationer, butiker och ett stort utbud av restauranger. Bara någon minuts promenad bort finns innerstadsbussar och Ropstens tunnelbanelinje som tar dig snabbt in till centrum. Här bor du i ett mycket barnvänligt område. Missa inte chansen att förvärva denna renoveringspärla!
Varmt välkommen på visning! (Ingen förhandsvisning planeras).
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren).
Beskrivning boarea
(65 kvm + 18 kvm biyta enligt föreningens lägenhetsregister). Enligt mätbevis: 11 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad taköjd under snedtak).
Våningsplan3
Lägenhetsnummer1140
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall I hallen finns utrymme att hänga av sig ytterkläder och skor. Lite längre in i passagen mot trappan upp mot vinden finns ett utrymme som gör sig gott till förvaring.
Kök Köket har en härlig charm i original med bevarad skåpinredning som når full takhöjd som ger dig bra med förvaring. Köket har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här får du plats att möblera med matbord och stolar.
Sovrum 1 Det mysiga sovrummet har plats för dubbelsäng och extra förvaring. Du får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med utsikt över vattnet.
Sovrum 2 Det andra sovrummet har också plats för dubbelsäng och extra förvaring. Vacker spegeldörr gör att rummet får en extra charm. Du får även här ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med utsikt över vattnet.
Badrum Badrummet har vitkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med handdukstork, handfat med spegelskåp ovanför, wc, duschkabin och tvättmaskin.
Vinden Den vackra vinden kan enkelt användas som vardagsrum eller sovrum. Vinden ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel och gott om förvaringsmöjligheter. Vackra träbalkar pryder tak och väggar samt två fönster ger dig ett fint ljusinsläpp. Det finns även ett stort förråd att inreda.
NamnBrf Långkorven
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Långkorven är en äkta förening som äger marken och har en god ekonomi. Föreningen bildades år 2000 och upplåter idag 89 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 6 lokaler. Föreningen består av en huskropp med tio portar på adresserna Dianavägen 17-35 och Nimrodsgatan 2. Huset uppfördes 1923 och gränsar till Snitselparken i Hjorthagen.
Föreningen har fem hyresrätter som uppgår till 362 kvm. För att finansiera föreningens framtida ekonomiska åtaganden så avser styrelsen sälja (upplåta med bostadsrätt) hyresrätterna så fort de blir friställda.
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet för gäster. Gym och bastu för medlemmar. Tre tvättstugor (port 19, 29 och 33). Tre soprum för återvinning (port 17, 27 och 35). Cykel- och barnvagnsrum. Sju lokaler i form av förråd. Varje lägenhet har dessutom tillgång till antingen vinds- eller källarförråd.
Byggår1924
Har hissNej
Värme och ventilation
Fastigheten har bergvärme och två undercentraler.
TV och internet
Fiberkoaxialt 10G-nät finns installerat i fastigheten.
(Föreningen planerar att upphandla gemensamt bredband vilket kommer sänka medlemmars kostnader för internet).
EnergideklarationUtförd 2019-05-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1985 - Stambyte, ny el, installation av hissar och målning av fasad 2006 - Underhåll av yttertak och renovering i vissa hyreslägenheter 2009 - Dränering mellan uppgång 33 och 35 2010 - Omläggning av yttertak, målning av trapphus 29 och 35 2012-2013 - Balkonger byggdes 2013 - Stamspolning 2015 - Fönsterrenovering 2015-2016 - Renovering av tvättstugor 2016 - Installation av bergvärme 2024 - Delar av taket renoverades 2025 - Ny 50-årig underhållsplan framtagen tillsammans med Storholmen Förvaltning 2025 - Rensning av ventilationskanaler Målning av trapphusentré, Dianavägen 25 Förbättrad taksäkerhet.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll - 2026 Rensning av ventilationskanaler (fortsättning) Hissrenovering Låsbyte i föreningens gemensamma utrymmen/lokaler Stamspolning och analys av stammarnas skick Målning av hyreslokaler
2027 - Under utredning, ingen tidsplan fastställd gällande fasadrenovering, stambyte eller relining av stammar. Utredning pågår.
Pris5 500 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 209 kr
Kommentar månadsavgift
värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning74 596 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
