Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5a om 38 kvm på attraktiva Östhammarsgatan 72A på Gärdet. Arkitektbyrån Axeloth har ritat byggnaden, vilket märks i de välplanerade och genomtänkta ytorna. Här bor du i en modern bostad med stilrena materialval, genomgående golvvärme och öppna sociala ytor. Köket är platsbyggt med bänkskiva i Carraramarmor och smälter harmoniskt ihop med vardagsrummet och utgången till den härliga balkongen. Det lyxiga badrummet har golv i Carraramarmor och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är smart placerat och erbjuder en rofylld plats för vila.
Med närhet till både natursköna grönområden, Djurgården och citypuls är detta ett hem som kombinerar lugn och bekvämlighet med stadens utbud runt hörnet. Perfekt för dig som söker ett modernt, yteffektivt och inflyttningsklart boende på Gärdet!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns totalt 50 garageplatser, varav cirka 22 är utrustade med laddstationer för elbil. Samtliga platser är förberedda med framdragen el, och vid installation av laddstation tillkommer en anslutningsavgift på 1 500 kr samt en löpande kostnad på 300 kr/mån + faktisk elförbrukning.
Hyra för garageplatser: Liten plats: 1 700 kr/mån Normal plats: 2 000 kr/mån Stor plats: 2 300 kr/mån
För närvarande finns några lediga platser.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på källarplan, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även cykelrum och barnvagnsrum, vilket gör vardagen smidigare för både stora och små hushåll. För avfallshantering erbjuder fastigheten både grovsoprum och sopsug.
Till varje lägenhet hör ett eget förråd i källarplan, och för den som behöver extra förvaringsutrymme finns det möjlighet att hyra externt förråd i mån av tillgång.
Allmänt om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening, belägen i hjärtat av Gärdet. Föreningen bildades 2016 och huset stod klart för inflyttning 2019. Här finns 114 bostadsrätter samt två kommersiella lokaler i bottenplan.
Ekonomin är en av föreningens absolut största styrkor. Med ett kapital på närmare 5 miljoner kronor i kassan, högsta möjliga analysbetyg (A) och långsiktigt sparande erbjuder Brf Tegeludden 16 sina medlemmar en trygg och stabil boendemiljö.
Fastigheten är byggd i tidlös stil med danskt tegel, inspirerad av Gärdets klassiska funkisarkitektur, och rymmer även garage i två källarplan samt extra förråd för medlemmarna.
Läget är exceptionellt. Här bor du på attraktiva Gärdet med omedelbar närhet till grönområden, Djurgården och Gärdesfältet - samtidigt som du når city, Östermalm och Strandvägen på bara några minuter. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och service.
Byggår2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme med genomgående vattenburen golvvärme.
TV och internet
Huset är anslutet till ett modernt bredbandsnät med uttag i varje lägenhet. Här finns möjlighet till snabbt bredband, TV och telefoni via datakabel. Föreningen har dessutom ett förmånligt gruppavtal med Bahnhof som ger alla lägenheter fiberuppkoppling på 500/500 Mbit/s till en kostnad av endast 225 kr/mån.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2022-04-27
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2024 5-års besiktning 2021 2-års beskitning 2019 Fastigheten byggdes
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 250818)
Månadsavgift2 833 kr
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk bredbandskostnad tillkommer om 225 kr/mån
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 250818)
AndelstalAndel i föreningen: 0,59080000%
Indirekt nettoskuldsättning602 778 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Områdesbeskrivning
Gärdet är en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar - närhet till stadens puls och tillgång till grönområden. I området finns flertalet restauranger, caféer och butiker, samt närhet till populära platser som Djurgården och Strandvägen. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns även flera träningsanläggningar som SATS men även volleybollplan och basketplan. För vardagsbekvämligheter ligger ICA Kvantum i Värtahamnen endast 5 min bort. Östhammarsgatan 72A ett bekvämt och attraktivt boende med utmärkta kommunikationer som buss 1 till Stureplan (går dygnet runt) och tunnelbanan 10 minuters promenad bort.
