Smakfull och välplanerad gavellägenhet med fönster åt 3 håll !
Välplanerad och ljus 2:a som inte lämnar någon oberörd. Lägenheten är belägen i välskött fastighet anno 1940 och har genomgått en hel del renoveringar så sent som 2019 där fokus då legat på att skapa ett varmt men även tidlöst och klassiskt hem. Här finner ni bl.a. ett smakfullt och funktionellt kök som på bästa sätt integrerats med rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Vidare finns ett generöst tilltaget och rogivande sovrum, ett fräscht och kaklat badrum samt en välkomnande hall.
Förekomsten av fönster åt tre väderstreck (vilket i sig gör att bostaden upplevs såväl större som mer fristående än vad som normalt är fallet), ett ogenerade läget i slutet av Smedsbacksgatan och något så diffust som en härlig känsla gör lägenheten till något alldeles extra. Kort sagt: Ett hem att längta till!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren som anger ca 44 kvm i area)
Våningsplan½ av 6
Lägenhetsnummer01 (1001)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna underbara 2:a som genomsyras av flertalet eftersökta detaljer såsom vackra golv, fönsterbräddor i sten och stora fönsterpartier. Livsmedelsbutiker, caféer, apotek och kvarterskrogar alldeles runt hörnet. Goda kommunikationer med innerstadsbussar (bl.a. nr 1) och T-bana (Gärdet). Kort promenadavstånd till såväl Ladugårdsgärdet som Djurgården.
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder i synnerligen bra och snygg förvaringsenhet, dessutom finns här idag en sittbänk. Allt utan att det på något sätt känns belamrat. Vackra och funktionella klinkerplattor (i stort format) avgränsar hallen från övriga delar av bostaden. Säkerhetsdörr.
- Optimalt och stilrent kök utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn samt snygg kyl och frys från SMEG. Vita luckor tillsammans med bänkskiva i trä och inte minst kakel som sträcker sig längs merparten av arbetsytorna för tankarna till mysiga bistron. Vacker fiskbensparkett.
- Stort och lättmöblerat vardagsrum med väl tilltaget fönsterparti i vinkel gör rummet mycket ljust. Bra med utrymme för både matbord och soffgrupp. Köket och vardagsrummet möter upp på ett sätt som underlättar social interaktion men utan att inkräkta på varandras utrymme. Vacker fiskbensparkett.
- Härligt och rymligt sovrum även detta med fönster i två håll (vinkel). Gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg och arbetsplats. Vacker fiskbensparkett.
- Klassiskt, kaklat badrum med klinkergolv där val av speglar, färg och belysning skapat en harmonisk och romantisk känsla. Separat duschhörna, wc, handfat, handdukstork och plats för tvättmaskin.
Sammanfattningsvis: Ett underbart hem som passar såväl den ensamstånde som paret och där det bara är att flytta rakt in.
NamnBrf Smedsbacksgatan 32
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen har en egen hemsida: http://www.smedsbacksgatan32.se Föreningen har sedan den senaste tillgängliga årsredovisningen tagit upp 1,1 mkr i lån för att finansiera den nu genomförda fönsterrenoveringen.
Byggår1940
Beskrivning
Föreningen består av 30 lägenheter om totalt 1144 kvm , varav 3 st är hyresrätter (2 st treor och 1 st etta) . Föreningen har även 3 förrådslokaler om totalt 55 kvm.
Har hissJa, Hissen motoriserad innergrind och talande planangivelse.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband: Föreningen har fiber-bredband och IP-telefoni från Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Avgiften, för närvarande 165 kr i månaden, är obligatorisk och läggs på avgiften.
TV: Föreningens kabel-tv levereras av Com Hem som du når på 0771-55 00 00, eller www.comhem.se. Du kan också beställa TV via brandband från Telenor istället för Com Hem. Det ingår ett analogt och ett digitalt basutbud med (för närvarande) SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, TV6, TV8, FOX, AxessTV och eventuellt en lokal tv-kanal. På comhem.se/titta-digitalt finns information om hur du ställer in din TV för att se grundutbudet. Fler kanaler är tillval, och det kan du beställa antingen via Com Hem eller via Telenor (TV via bredband).
EnergideklarationUtförd 2019-06-18
EnergiklassF
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd.
Parkering
Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00).
Renoveringar
2004: Stambyte och renovering av badrum och kök 2004: Byte av elstigare, installation av 3-fas och nya gruppcentraler 2006: Takrenovering 2009: Provtryckning av rökgaskanaler. Fasadrenovering. Renovering av balkonger. Renovering av tvättstuga, byte av maskiner 2010: Byte av hiss 2011: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, målning av trapphus 2014: Installation av bredband (fiber), Bredbandsbolaget 2015: Byte av rökgasfläkt, sekundär kanal 2019: Byte av frånlufts- och rökgasfläkt (centralfläkt), primär kanal 2021: Byte till LED-belysning i trapphus, port och källare.
För än mer detaljerad information vänligen se föreningens hemsida och årsredovisning
Kommande renoveringar
Injustering av värmesystem.
Månadsavgift2 711 kr
Kommentar månadsavgift
värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/månad.
Föreningen har ej beslutat om några avgiftsförändringar per 2024-01-28
AndelstalAndel av insats: 4,47901% Andel av årsavgift: 4,31434%
Indirekt nettoskuldsättning343 495 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas (normalt) fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
