Nu saluförs områdets bästa 3:a högt upp i huset i områdets bästa port. Denna bostad har två balkonger med olika men lika imponerande utsikter. Den stora balkongen vetter mot väst och erbjuder sol från lunch till solnedgång. Framför denna balkong finns ingen insyn, endast grönska och fri sikt. Den mindre balkongen har utsikt mot den skyddade och grönskande innergården samt bjuder på morgon och förmiddagssol. Det insynsskyddade läget och den enkelriktade gatan nedanför skapar en lugn och avskild atmosfär.
Genomgående erbjuder lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i flera väderstreck. Planlösningen är optimal med öppen yta mellan kök och vardagsrum vilket ger plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill.
Köket är fräscht och välutrustat med moderna vitvaror, bland annat är diskmaskin och spishäll nya från 2025. Fullstor kyl och frys ger gott om utrymme för varor och bakom diskhon finns ett fönster som släpper in ett härligt dagsljus. Det finns gott om förvaring i alla under- och överskåp samt bra arbetsytor längs bänkskivan.
Master Bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord och har en stor garderob med utmärkt förvaring. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum och har utgång till den mindre balkongen med morgon och förmiddagssol. Mellan sovrummen finns en rymlig klädkammare för ytterligare mer förvaring. Ett externt förråd tillhör även lägenheten på bottenplan i samma port.
Badrummet är rymligt och modernt med golvvärme, tvättmaskin från 2025 och torktumlare från 2024. Lägenheten har dessutom fått ett nytt energieffektivt värmeaggregat vilket ger bättre komfort och lägre energiförbrukning. Den välkomnande hallen bakom en säkerhetsdörr erbjuder förvaring i form av flera garderober och ett städskåp. En stor hiss tar dig smidigt upp till våningsplanet direkt från markplan.
Brf Braxen är en äkta och stabil förening som äger marken. Byggnaderna är relativt nyproducerade vilket innebär att det inte finns några planerade större renoveringar. Föreningen har bekräftat att inga avgiftshöjningar är planerade för 2025. Ventilationssystemet är välskött och från 2024 står föreningen för filterbyten årligen. Som medlem har du tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, förråd samt flera innergårdar med grillplatser och boulebana. Föreningen har dessutom 89 garageplatser i ett närliggande garage varav flera har laddboxar för elbilar. Garageplatsen kostar 850 kronor per månad. För motorvärmarplats tillkommer en kostnad om 100 kronor per månad och för elbilsplatser tillkommer samma tillägg samt elkostnader. Föreningen har ett gemensamt elavtal med Vattenfall. Det finns även möjlighet till boendeparkering i Solna kommun med flera platser i närheten för 450 kronor per månad.
Föreningen hyr ut en lokal till förskolan Rudviken vilket bidrar till en stabil ekonomi och ett stenkast därifrån ligger en väl underhållen lekpark samt en park med plaskdamm där grannar ofta möts under helger och efter hämtning. I direkt närhet finns även Parkskolan för barn i skolålder. Tack vare hörnläget är bostaden extra tyst och skyddad från störande ljud.
Läget i Rudviken är optimalt för den som uppskattar en kombination av lugn och stadspuls. Inom promenadavstånd finns både Hagaparkens grönområden och Vasastans stadspuls. För shopping och restauranger finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia och på Strawberry Arena arrangeras konserter och fotbollsevenemang. Kollektivtrafiken är välutvecklad med närhet till tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Den nya gröna tunnelbanelinjen med station i direkt närhet kommer att förbättra kommunikationen ytterligare och förväntas ha en positiv inverkan på bostadens framtida värde.
Denna ljusa och välplanerade bostad erbjuder hög komfort, goda kommunikationer och en harmonisk känsla av både stad och natur. Perfekt för dig som vill trivas länge i ett väletablerat och stabilt område.
