Nu saluförs en av Solnas bästa 4:or högt upp i huset i områdets bästa länga! Denna bostad är unik med fönster i tre väderstreck och två balkonger med olika, men lika imponerande utsikter. Den stora balkongen vetter mot väst och erbjuder sol från lunch till solnedgång. Framför denna balkong finns ingen insyn från andra hus, endast grönska och fri himmel. Den mindre balkongen har utsikt mot innergården och bjuder på morgon- och förmiddagssol. Det grönskande läget och den enkelriktade gatan nedanför skapar en lugn och avskild atmosfär.
Genomgående erbjuder lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i flera väderstreck. Planlösningen är optimal med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger plats för såväl ett stort matbord som soffa och TV-möbel. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill. Köket är välutrustat med en fullständig maskinpark, stor kyl och frys samt ett fönster bakom diskhon som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om förvaring i de flera under- och överskåpen och bra arbetsyta längs bänkskivan.
Master bedroom har fönster i två väderstreck och rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord samt förvaring i redan existerande skjutdörrsgarderober. Det andra sovrummet är även det bra i storlek och här finns utgången till den mindre balkongen med morgon- och förmiddagssol. Mellan sovrummen finns ett av bostadens två badrum som är utrustat med golvvärme, WC, handfat och dusch.. Det tredje sovrummet nås från hallen och passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Utanför detta sovrum finns även en klädkammare som också nås enkelt från hallen. Lägenhetens andra samt större badrum är stort och lyxigt med golvvärme, badkar, WC, tvättmaskin och torktumlare. Den välkomnande hallen bakom en säkerhetsdörr erbjuder förvaring i form av garderober och städskåp. En stor och modern hiss tar Er upp till våningsplanet för en enkel och smidig vardag.
Brf Braxen är en äkta och stabil förening som äger marken. Byggnaderna är nyproducerade, vilket innebär att det inte finns några planerade större renoveringar. Föreningen har bekräftat att inga avgiftshöjningar är planerade för 2025. Ventilationssystemet är välskött och från 2024 står föreningen för filterbyten. Som medlem har du tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, ett externt förråd i källaren samt flera innergårdar med grillplatser och boulebana. Föreningen har dessutom 89 garageplatser i ett närliggande garage, varav flera har laddboxar för elbilar. Garageplatsen kostar 850kr/månad. För motorvärmarplats tillkommer en kostnad om 100:-/månad och för elbilsplatser tillkommer en kostnad om 100:-/månad samt elkostnader. Föreningen har elavtal med Vattenfall. Det finns även möjlighet till boendeparkering i Solna kommun med flertalet platser i närheten, 400kr per månad.
Föreningen hyr ut en lokal i grannhuset till en förskola (Rudviken), vilket bidrar till en stabil ekonomi. I direkt närhet (inom 100m) finns både förskolan Rudviken och Parkskolan för barn i skolålder. I närhet till lägenheten finns en fin park med en plaskdamm, perfekt för småbarn under varma sommardagar. Ett stenkast ifrån plaskdammen finns även en väl underhållen lekpark där flera av områdets grannar med barn träffas under helger och efter förskolan.
Läget i Rudviken är optimalt för den som uppskattar en kombination av lugn och stadspuls. Inom promenadavstånd finns både grönområden i Hagaparken och Vasastans stadspuls. För shopping och restauranger finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia, och på Strawberry Arena arrangeras internationella konserter och fotbollsevenemang. Kollektivtrafiken är välutvecklad med närhet till tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. Den nya gröna tunnelbanelinjen med en station i direkt närhet kommer att förbättra kommunikationen ytterligare och förväntas ha en positiv inverkan på bostadens framtida värde.
Denna stilrena och ljusa lägenhet är enkel att anpassa efter egen smak och stil. En perfekt bostad för dig som vill ha hög komfort, goda kommunikationer och en stabil förening i ett väletablerat område!
