Tegelhagen, Sollentuna

Skogstorpsvägen 264

Intresseanmälan

2 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 295 000 kr

Månadsavgift: 5 817 kr/mån

Välplanerad 2:a/möjlig 3:a i förening med härligt poolområde!

Välkommen till fint renoverad lägenhet med fritt läge i attraktiva Tegelhagen. Här ligger balkongen i bästa solläge i sydväst. En mycket trevlig bostadsrättsförening med eget poolområde! och gym. Välplanerad 2:a om 69 kvm som lätt går att göra om till en 3:a. Snyggt helkaklat badrum, förberett för tvättmaskin/torktumlare, stilrent kök med hemtrevlig matplats vid fönster. Matplatsen går att dela av till ytterligare ett sovrum, här kan man också bygga ett sovloft. I köket är det en stor öppning mot det rymliga vardagsrummet med fin stavparkett i ek. Lägenheten har en stor hall med 2 rymliga klädkammare/förråd, men det finns även ett uteförråd.
Tack vare läget i området är det mycket nära till garage, p-plats, gästparkering och områdets pool med alla faciliteter. Kort promenad till både bussar på Sollentunavägen och Helenelunds centrum och pendeltågsstation. Välskött förening med uppvärmd pool, flera lekplatser, bastu, gym, tvättstuga och festlokal beläget väldigt nära bostaden. Nära till naturen med skog, promenadstråk och Edsvikens vatten. Bilfritt och mycket barnvänligt område med populär skola/förskola i området. Väldigt bra kommunikationer till Stockholms city, direktbuss till city på endast 20 min samt pendeltåg från Helenelund centrum som tar endast 13 min. Sammanfattningsvis ett perfekt område med bra kommunikationer till city samt närhet till natur, härliga promenadstråk och Edsvikens vatten.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 9715-1-0146
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉHALL med ljust laminatgolv, bra med plats för ytterkläder och trappa upp till lägenheten.
    Stor ÖVRE HALL med ljust laminatgolv och 2 rymliga KLÄDKAMMARE.
    Riktigt stort SOVRUM med ljust laminatgolv och 2 generös garderobsmöbler.
    Rymligt BADRUM med litet fönster. Grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, grå dekor bakom toalettstolen, stor duschhörna med skjutdörrar, handfat med vit kommod, handdukstork (el) samt vitt högskåp. Här är det förberett med VA och el för den som önskar sätta in tvättmaskin och torktumlare.
    KÖK med öppning mot vardagsrummet . Ljust laminatgolv, vita köksluckor, brun/svart melerat kakel ovan svarta laminatbänkar. Integrerad kyl(frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Trevlig matplats med fri utsikt mot grönskan utanför. Matplatsen kan man dela av till ytterligare ett SOVRUM med sovloft.
    VARDAGSRUM med fin stavparkett i ek. Stort fönster och utgång till den soliga balkongen med rätt läge i sydväst.
    Kallförråd finns på husgaveln.
- - Namn Brf Sollentunahus 1
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Inom föreningen finns parkeringsplats med och utan elstolpe att hyra. Dessutom finns kallgarage med elstolpe. Vid teckning av avtal för parkeringsplats eller garageplats tas en administrativ avgift om 300 kr ut. Vi har också 20 platser med laddbox, varav 12 st utomhus på nedre parkeringen och 8 st fördelade i garagen.
    Priser fr 1/1-24
    Parkeringsplats utan el/laddstolpe 219kr/mån
    Parkeringsplats med tidur (motorvärmare) 288kr/mån
    Parkeringsplats med laddstolpe 219kr/mån
    Garage 500kr/mån
    El debiteras f.n. ur laddstolpe med 2,50kr/kWh (2023-04-27)
    Det finns ett antal p-platser för besökare, gratis under helger..
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns tillgång till uppvärmd utomhuspool renoverad 2017 samt en barnpool och relaxavdelning med bastu.
    Gym (1.000 kr/år) och pingisrum.
    Föreningen har en gemensam samlingslokal för uthyrning, här finns matlagningsmöjligheter, bardisk samt bord och stolar för över 60 personer. Dessutom finns två stora tvättstugor med full maskinell utrustning inkl mangel och mattvätt.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 176 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.
    Lägenhetsfördelning: 16 st 1 rok, 70 st 2 rok, 78 st 3 rok, 12 st 4 rok
- - Energideklaration Utförd 2021-03-17
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    -2023 Relining
    -2022 Kontroll av stammar och ventilationer.
    -2019/2020 Omläggning av tak
    -2018/2019 Tak
    -2017/2018 Ventilation
    -2017 Reparation av poolen samt nytt trädäck.
    -2015/2016 Asfalt och plattgångar
    -2015/2016 Fönster och dörrar
    -2015/2016 Uppdateringar i undercentral
    -2015/2016 Renovering tvättstugor
    -2014 Nya förråd
- Pris 3 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 817 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive värme, vatten samt grundutbud kabel-TV.
  Alla lägenheter är anslutna till Tele2. Via Tele2 har alla tillgång till digital TV och möjlighet till internet abonnemang via koaxialkabel (3 hål i väggen). Sollentunas stadsnät är även installerat i alla lägenheter.
  Internet/bredband ingår ej i avgiften.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,55200
- Indirekt nettoskuldsättning 370 832 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Tegelhagen ligger nära natur med skog, promenadstråk och Edsvikens vatten på bara minuters avstånd. Bostadsområdet är bilfritt och mycket barnvänligt med bla flera lekplatser. I omgivningen finns flertalet dagis och skolor.
- Kommunikationer
  Tegelhagen ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till Stockholm, Kista, Sollentuna C och Danderyd på ett snabbt och enkelt sätt. Helenelunds pendeltågsstation ligger på promenadavstånd.
  För den bilburna kommer man snabbt upp på E4:an.