Solängen/Edsängen, Sollentuna

Solängsvägen 2A

2 rum
59 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 450 000 kr

Månadsavgift: 4 459 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Vindslägenhet med braskamin och härlig takhöjd

Välkommen till en ljus och karaktärsfull vindslägenhet om 59 kvm med modern känsla och design. Här bor du högst upp i huset med avskilt gavelläge, generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd tack vare högt i tak, snedtak och flera takfönster som släpper in dagens alla skiftningar. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt där den stilfulla täljstenskaminen ger både värme och en stämningsfull atmosfär under årets kallare månader. Planlösningen är smart och genomtänkt med ett modernt kök, ett rogivande sovrum och sociala ytor som gör det enkelt att trivas i vardagen. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen - perfekt för morgonkaffet, middagsmålet eller en lugn stund i det fria. Kombinationen av takfönster, ljusa materialval och modern inredning skapar en exklusiv och luftig vindsvåningskänsla som är svår att hitta - ett hem för dig som söker något med både personlighet och premiumkänsla.

Boka visning

07 jun

Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 59 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 11 (1201)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Ljus och välplanerad vindslägenhet om 59 kvm med 3,90 m i takhöjd och öppen planlösning.
    Hall med klinkergolv samt plats för klädavhängning. I anslutning till hallen finns förråd/klädkammare.
    Rymligt sovrum med ekparkettgolv och garderober.
    Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme (el) duschhörna, tvättställ och spegelskåp samt wc och i badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
    Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök med genomgående ekparkettgolv samt balkong i anslutning till vardagsrum med morgon-/förmiddagssol. I vardagsrummet finns även en mysig täljstenskamin.
    Köket har matplats för ca 4 personer samt är utrustat med induktionshäll, micro, fläkt, integrerad kyl & frys samt integrerad diskmaskin.
    Källarförråd på ca 2 kvm finns i samma port.
    Barnvagnsrum/cykelrum finns vid entrén.
    Parkeringsplats med motorvärmare. Laddstolpar planeras under 2026.
    Förbättringsarbeten i lägenheten 2025:
    Mörkläggande fönsterdraperier i sovrummet och vardagsrummet.
    Nya vitvaror: Diskmaskin, ugn och tvättmaskin (kombi)
    Fin 2:a i mysiga Solängen med närhet till Norrvikens vatten.
    Här bor ni i ett lugnt område med närhet till både natur, Sollentuna C och kommunikationer.
- - Namn Brf Solängens Pärla
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Solängens pärla består av ett flerfamiljshus i tre våningsplan med två trappuppgångar och totalt 15 bostäder. Hiss finns i huset. Huset byggdes 2014-2015 så något underhållsbehov finns ej i dagsläget. De flesta lägenheterna har en uteplats eller balkong i anslutning till bostaden.
  - Parkering
    Det ingår en p-plats till bostaden som man obligatoriskt betalar 600 kr/mån för.
- - Byggår 2015
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Det finns cykelförråd och källarförråd.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV: Fiber
    Internet: Fiber
  - Energideklaration Utförd 2019-11-14
  - Energiklass D
- Pris 2 450 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 459 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten ingår i avgiften
  
  P-plats höjs 100:-/mån i samband med eventuell installation av laddstolpar hösten 2026.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,48321
  Andel av årsavgift: 0.0548321
- Indirekt nettoskuldsättning 876 718 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 100 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
    P-plats: 600 kr/månad
- Övrigt
  Lägenheten är beläget i ett lugnt villaområde med närhet till sjön Norrviken med bad och skridskoåkning. Nära både Edsbergs sportfält med upplysta motionsspår och Väsjöbacken. På promenadavstånd finns fler förskolor och skolor såsom Vaxmoraskolan, Vittra friskola, Gärdeskolan, Edsbergsskolan och Rudbecksskolan (gymnasieskola). Inte långt från Häggviks handelscenter och Sollentuna Centrum men närmast ligger Edsbergs Centrum med bl.a. apotek, Ica, blomsterhandel, presentaffär och bageri.
  Direkt anslutning till buss till Sollentuna C. Cykelavstånd till Häggvik Pendeltågs station. Inte långt till busshållplatsen Malla Silverstolpes väg där många bussar går bl.a. till pendeltåg och Sollentuna Centrum men även till tunnelbana i Mörby Centrum.