Sjöberg/Kärrdal, Sollentuna

Lomvägen 645

Intresseanmälan

3 rum
83 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 275 000 kr

Månadsavgift: 5 915 kr/mån

På gavel med solig uteplats

Välkommen till denna trevliga gavellägenhet om 3 rum och kök på ca 83 kvm i gott skick. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en stor härlig altan med soligt läge. Fint kök från 2015 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita köksluckor och bänkskivor i laminat. Helkaklat badrum från 2011 med klinkergolv (golvvärme) och spottar i taket samt takdusch från 2025 med glasvägg. Två bra sovrum i ljusa färger. Stor och rejäl klädkammare/förråd. Lugnt läge nära strövområden, Rösjön, kommunikation och nya Sjöberg Centrum med affärer och restauranger.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 00135 (1101)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnade hall med klinkergolv och plast för klädavhängning.
    Trevlig kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är från 2015 med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Utrustning: Spis med glashäll (Siemens 2015), diskmaskin (Siemens 2015), fläkt (Tovenco), hel kyl och frys (Siemens 2015).
    Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv samt utgång till den härliga och stora uteplatsen i soligt läge.
    Sovrum med laminatgolv och ljusbeige tapet.
    Helkaklat badrum från 2011 med klinkergolv (golvvärme) och spottar i taket. Takdusch med glasvägg, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin (Wirpool).
    Stor klädkammare med gott om plats för förvaring.
    Sovrum med laminatgolv och ljusgul tapet.
- - Namn Brf Sjöberg i Sollentuna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 250 bostadsrättslägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974. I föreningen finns ett nyrenoverat garage med ca 230 platser, en föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.
    Föreningen har ett läge med bra kommunikationer med bussar som går dygnet runt till T-bana i Mörby centrum eller pendeltåg vid Sollentuna station. Det är även nära till naturen med stora friluftsområden runt Rösjön.
    I föreningen sker individuell elmätning genom att mätare är installerade i respektive lägenhet. Via fjärravläsning läses den månatliga elanvändningen av. Fyra gånger om året kommer en räkning för den el man använt de tre månaderna som har gått. Boende kan själva läsa av sin elanvändning på mätarens display.
  - Parkering
    I föreningen finns ett garage med 216 p-platser, 25 besöksplatser samt 9 mc-platser. Det finns även 32 laddplatser för elbilar. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare.
    Kostnad för garageplats med eluttag för motorvärmare: 568 kr/månad.
    Kostnad för garageplats utan eluttag för motorvärmare: 475kr/månad.
    Kostnad för laddplats: 705 kr/månad plus debitering för elförbrukning med 1,92 kr/Kwh.
    Kostnad för MC-plats: 240 kr/månad.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Det finns en lokal i föreningen på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Där finns utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare. Hyran är för närvarande 400 kr på kvällar och 150 kr dagtid. På Lomvägen 643 finns det en övernattningslägenhet som du som är medlem får hyra om du får gäster som vill sova över, men det inte finns plats för dem i den egna lägenheten. Hyran är för närvarande 200 kr per natt och den får maximalt hyras 7 dygn i rad.4
    I varje hus finns ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar. Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.
    Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus.
- - Byggår 1974
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2018-11-27
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    - 2019 Nya spaljéer mellan hus
    - 2019 Fallskydd i dagvattenbrunnar
    - 2019 Byte till LED på resterande armaturer i garage
    - 2019 Kameraövervakning (Garage och Soprum)
    - 2019 Underhåll trästaket
    - 2019 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
    - 2019 Radonmätning
    - 2020 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
    - 2020 Relining bottenplatta, resterande 11 hus
    - 2020 Entréparti aluminium, komplett byte
    - 2020 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder
    - 2020 Renovering tvättstuga, samt byte till nya maskiner
    - 2020 Forts. radonmätning. Kvarstående ytor
    - 2022 Byte av fönster och altandörrar
    -2022 Renovering i tvättstuga
    - 2022 Installation av nya maskiner i tvättstuga
    - 2022 Takbyte
    -2023 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
    -2023 Åtgärder av besiktningspunkter i skyddsrum
    -2023 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt
    av vidtagna åtgärder
    -2023?2024 Relining av kvarvarande spillvattenledningar i fastigheten
    -2024 Kompletterande injustering av ventilation efter
    fönsterbyte
    -2024 Bomknackning balkongplattor
  - Kommande renoveringar i föreningen
    -2025 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
    -2025 Målning referenstrapphus
    -2025 Renovering föreningslokal
    -2025 Impregnering tegelfasad
    -2025 Målning betongsocklar
    -2025 Utredning tappvatten, uppvärmning och energibesparing
    -2026 Byte av elmätare
    -2026?2029 Åtgärd tappvatten
    -2026?2029 Åtgärd uppvärmning
- Pris 2 275 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 915 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive vatten, värme, kabel-TV, förråd och bostadsrättstillägg.
  Obligatorisk kostnad om 55 kr/månad för bredband tillkommer på månadsavgiften.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,45862
  Andel av årsavgift: 0,45862
- Indirekt nettoskuldsättning 261 043 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 785 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 135 kr/månad
    Hushållsel: 650 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Lägenheten är mycket fint belägen i ett lugnt område med närhet till kommunikationer, Sjöbergs Centrum, natur och friluftsområden. I närområdet finns både Rösjön och Edsviken med vatten, bad och härliga promenadstråk. Längdskidor, långfärdsskridskor och löpning i elljusspår är bara några av alla aktiviteter som området erbjuder. I skogarna runt Kärrdal kan du plocka svamp och bär eller bara njuta av en vacker omgivning.
- Kommunikationer
  På bara några minuters avstånd ligger också nya Sjöbergs Centrum med matbutik, bussar mm. Kommunikationerna är bra ifrån området och bussar går bl.a. mot Mörby, Sollentuna Centrum och Karolinska. Ca 30 minuters resväg in till city med buss, tunnelbana eller pendeltåg. Även nattbuss går igenom området.