Bästa läget! Gavelradhus i 1-plan med solig uteplats & stor trädgård.
Välkommen till ett trevligt gavelradhus med bästa läget i området. Ett enplanshus med solig uteplats och stor trädgård mot skogen. Hela radhuset totalrenoverades 2016/2017 med genomgående nya golv, stort vackert kök och nytt badrum. Det påkostade vackra köket har en stor köksö och har en helt öppen planlösning mot det mysiga vardagsrummet. Kök och vardagsrum är mycket ljusa tack vare flera fönster och här har man även utgång till den soliga uteplatsen och trädgården. Två stora och ljusa sovrum med garderobsförvaring. Fint renoverat badrum från 2017 med både dusch och badkar. Tvättstuga, förråd/arbetsvrå och uteförråd. Till radhuset hör en garageplats. Det finns även möjlighet att parkera bilen utanför entrén.
Beläget i attraktivt villaområde med bra kommunikationer med citybussar, lokalbussar samt promenadavstånd till både pendeltåget/Helenelunds C och Kista och det tar ca 13 min med pendeltåget till Stockholms central. Välskött förening. Verkligen ett trevligt boende med egen täppa i uppväxt villaområde!
Boka visning
Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan på mäklarens hemsida!
Hela lägenheten har vitmålade väggar och matt ekparkett med ventilerade golv sk nivellgolv under 2017.
HALL med svart klinkergolv och trevlig platsbyggd inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Lucka till VIND med visst förvaringsmöjlighet.
SOVRUM 1 med matt ekparkett och vita väggar samt inbyggd garderobvägg med spegelskjutdörrar.
SOVRUM 2 med matt ekparkett, stort härligt sovrum med 2 fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns inbyggd dubbelgarderob med överskåp. Möjlighet finns att dela av sovrummet till 2 sovrum.
Exklusivt helkaklat BADRUM från 2017 med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet har dusch med takdusch och runda duschväggar, snyggt badkar, vägghängd toalett, extra bred kommod (Vedum), stort badrumsskåp, handdukstork, finns även ett fönster mot gaveln av huset.
VARDAGSRUM med matt ekparkett i vinkel med öppen planlösning mot köket plats för matsalsbord , stora fönsterpartier med utsikt till den soliga altanen och trädgård i sydväst. Över altanen finns en stor eldriven markis, 2021.
Det påkostade vackra köket renoverades 2017 och är från Björkman Design och har en stor härlig köksö med hel stavlimmad ekskiva. Köksluckorna är vita och bänkskivan är i marmor-composit (Cararra). Bra förvaring och generösa arbetsytor. Utrustning: Induktionshäll 2017 (Electrolux), varmluftsugn 2017 (Husqvarna), fläkt 2017 (Fjäråskupan), kylskåp fullhöjd 2017 (Husqvarna) samt diskmaskin 2017 (Miele).
Från köket finns altandörr till en härlig stor altan i sydväst och den stora trädgården med planteringar, buskar och häckar.
Tvättstuga med kombinerad tvätt- och tumlare från 2016 (Electrolux).
Förråd med frys fullhöjd från 2017 (Electrolux). Nu används rummet som ett rörråd men en del har gjort detta rum till ett arbetsrum.
FÖRRÅD i anslutning till huset.
NamnBrf Hyveln
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns på Skjutbanevägen och Poppelvägen (se skyltmarkering) Därutöver har föreningen några få parkeringsplatser som finns vid Skjutbanevägen 1 mot Eriksbergsvägen (5 st), vid Skjutbanevägen 13 (3 st) och sedan vid hörnet Poppelvägen/Skjutbanevägen (3 st).
Garagebyggnaden vid Skjutbanevägen 1 är privatägd och föreningen arrenderar endast ut marken till garageägarna.
Ägaren till Skjutbanevägen 17 har garageplats i garagelängan vid Skjutbanevägen 1. Kostnad är ca 1600:-/år dvs 133 :-/månad.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Hyveln bildades 1958 och är belägen på Skjutbanevägen 3-69 i Sollentuna. Föreningens fastigheter består av 41 stycken bostadsrättsradhus i ett plan samt en lokal. I dagsläget hyr förskolan Fröhuset lokalen. Bredband installerades 2007 i samband med installation av fjärrväme. Under sommaren 2017 har fönster renoverats och fasaderna målats om. Under 2019 har föreningen bytt utvändiga stammar.
ÖVRIGT 40 radhus och 1 lokal
Byggår1958
Värme och ventilation
Bergvärme med stöd av fjärrvärme.
TV och internet
Fiber via SEOM
EnergideklarationUtförd 2020-10-05
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Genomförda: 2017 Fasadrenovering av fönster & väggar 2019 Utvändigt stambyte till radhuslängorna 2022 Renovering av skorstenar samt plåtarbete. 2024 Underhållsmålning på utsidan av samtliga fönster.
Kommande renoveringar i föreningen
Plan för att renovering av markytor (föreningen har avsatt pengar för detta)
Pris4 975 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 583 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten & sophämtning.
AndelstalAndel i föreningen: 2,22354 Andel av insats: 2.235590 Andel av årsavgift: 0.022751
Indirekt nettoskuldsättning252 722 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad500 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 500 kr/månad
Områdesbeskrivning
Beläget i attraktivt villaområde med bra kommunikationer med citybussar, lokalbussar samt promenadavstånd till både pendeltåget/Helenelunds C och Kista och det tar ca 13 min med pendeltåget till Stockholms central. Verkligen ett trevligt boende med egen täppa i uppväxt villaområde.
Övrigt
Attraktiva Helenelund ligger nära Edsvikens vatten som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet förbi Silverdal till Ulriksdals- och Haga slott och vidare runt hela Edsviken med Edsbergs slott och Strandvägen. Närhet till flera förskolor och skolor. Nära till Helenelundskolan som är en låg-, mellan- och högstadieskola. Nära nya Sollentuna C och promenadavstånd till Helenelunds centrum med pendeltåg till City (ca 12 min) eller buss till tunnelbana i Kista C. Direktbuss till Sergels torg går i rusningstider.
