Häggvik, Sollentuna

Smedjevägen 1

REDO™

4 rum
91,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 400 000 kr

Månadsavgift: 5 105 kr/mån

Ljus ombyggd 3:a med stor insynsskyddad balkong!

Välkommen till en välplanerad och mycket ljus 3:a omgjord till 3 sovrum i Gula Husen. Öppet mellan vardagsrum, matplats och kök. Vardagsrummet har ekparkett och utgång till den stora soliga, inglasade balkongen. Kök med tillhörande matplats för större sällskap. Tre bra sovrum. Bra kommunikationer med några enstaka minuters promenad till Häggviks pendeltågstation och bussar. För barnfamiljer så finns förskolor och skolor i närheten. Sommartid finns badmöjligheter vid Norrvikens strand och vintertid finns plogad skridskobana på Norrviken.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank
Övrig kontakt Marie Wirth
Gå till profilen för Marie Wirth

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91,5 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 070 (1303)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
- - Namn Brf Gula Husen i Häggvik
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Kostnad för parkeringsplats utomhus 148 kr/mån, med eluttag 266 kr/mån.
    Kostnad för garage vid Häggviksvägen 354 kr/mån, med eluttag 458 kr/mån.
    Kostnad för garage vid järnvägsparkeringen 576 kr/mån.
    Kostnad för MC-parkering utomhus med eluttag 163 kr/mån.
    Kostnad för MC-parkering i garaget vid Häggviksvägen 163 kr/mån.
    I dagsläget är det en kortare kö. Men vanligtvis brukar det gå att få en parkeringsplats inom ett par månader.
    Uppdaterad 2023-01-18.
  - Övriga utrymmen
    Alla boende i föreningen har tillgång till tvättstugor, föreningslokal, bastu, snickarbod, tennis/bollplan, boulebana och lekplats.
    I föreningens lokaler finns bland annat förskoleverksamhet.
  - Allmänt om föreningen
    I Brf Gula Husen ingår fastigheterna Smokingen 1 och 2, som består av fyra hus med tre trapphus i varje. Sammanlagt är det 202 lägenheter, hyreslokaler, gårdshus och garage med en yta på drygt 22 000 kvm. Inflyttning i området började hösten 1981.
    Föreningen har avtal med Tele 2, gällande bredband, telefonabonnemang och digitalt tv-utbud, som ingår i månadsavgiften till bostadsrättsföreningen Gula Husen.
- - Byggår 1982
  - Beskrivning
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, snickarbod, tvättstuga med torkrum samt bastu.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV: Ansluten till kabelnät (Comhem). Kabel-TV levereras av Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Internet: Möjlighet till bredband. (Sollentuna Energi). Föreningen är ansluten till bredband via Sollentuna stadsnät (fiber).
  - Energideklaration Utförd 2019-07-24
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2022 Kantsten uppdatering inom området.
    2022 Renovering av de sista hissarna
    2022 åtgärder från OVK gjord 2021
    2022 Fasadtvätt
    2021 Hissrenovering
    Reparation av dränering
  - Kommande renoveringar
    Relining är inplanerat i underhållsplan år 2025.
- Pris 3 400 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 105 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive värme, vatten, bredband, digitalt tv-utbud samt telefoni från Tele2.
  
  Föreningen höjde avgiften med 5 % fr om 1 jan 2023.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,44055 %
- Indirekt nettoskuldsättning 265 000 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  I Häggviks centrum, alldeles intill Gula Husen, finns några affärer, restauranger och annan service. På gångavstånd söderut finner du Häggviks handelsplats.
  I närområdet finns det ett antal olika grönområden. Både Norrviken och Edsviken erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. En knapp kilometer bort ligger sjön Norrviken med en välutrustad kanotklubb som hyr ut kanoter och kajaker sommartid, långfärdsskridskor vintertid. Ligger isen tjock så underhålls den av kommunen för skridskoåkning, ett mycket populärt utflyktsmål vintertid.
  Vid norra änden av Edsviken ligger Edsbergs slott och slottspark. Här finns långa promenadvägar längs vattnet, utegym och välbesökta gröna fält för picnick och bad.
  Edsbergs Sportfält med skidbacke, motionsspår, fotbollsplaner och tennishall ligger lite drygt 2 km österut. På andra sidan E4:an, ca 1 km bort, breder Järvafältets naturreservat ut sig med Bögs gård och Väsby gård närmast. Här finns turer med häst och vagn, besök på bondgård och ett stort naturreservat med ett rikt fågelliv.
- Kommunikationer
  Häggvik ligger knappt 20 minuters kollektivresa från Stockholm, men är ändå en lugn och behaglig plats.
  Det är nära till både buss och pendeltåg. Till Häggviks station är det drygt 100 meter med tät pendeltågstrafik söderut mot Stockholm City och vidare samt norrut mot Märsta, Arlanda och Uppsala.
- Övrigt
  Brf Gula husen är en stabil Brf som består av 190 st bostadsrättslägenheter fördelande på 4 bostadshus. I föreningen finns snickarbod, syrum, bastu och en föreningslokal för 50 personer. På varje innergård ligger ett gårdshus där det finns gemensamma tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett eller två torkskåp samt en mangel. I tvättstugehuset vid Häggviksvägen 19-21 finn en grovtvättstuga.
  Föreningslokalen/gemensamhetslokalen finns i bottenvåningen på Häggviksvägen 23. Den kan hyras av föreningens medlemmar. Bastu finns i gårdshuset vid Smedjevägen 5-9 och den kan lånas utan kostnad. I anslutning till bastun finns en mindre träningslokal. Snickarboden ligger i gårdshuset vid Smedjevägen 1-3. För den aktiva finns en tennisplan/bollplan vid Smedjevägen 9 och boulebana vid stora lekplatsen.
  Föreningen har en hemsida www.gramer.se/haggvik samt www.gulahusen.se där man kan finna mer information om föreningen.
  2002 bytte föreningen fönster.
  Lägenheten är lugnt belägen med bekväm närhet till sim- och sporthall, Stinsen köpcenter, Häggviks centrum, Edsvikens vatten och grönområden, bussar samt Häggviks pendeltågsstation. Det finns flera daghem, lågstadieskolor mellan- och högstadieskola samt gymnasieskola i närområdet.