Edsbacka/Edsviken, Sollentuna

Platåvägen 8

3,5 rum
81 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 695 000 kr

Månadsavgift: 5 402 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad 3,5:a med härligt uterum samt liten täppa!

Välkommen till denna välplanerade marklägenhet om 3,5 rum och kök med en boyta om 81 kvm. Lägenheten har två badrum varav ett med badkar och tvättmaskin. Två rymliga sovrum mot husets baksida och natur samt ett mindre mot entrésidan (tidigare matplats). Stort vardagsrum med stort glasparti och skjutdörr mot det härliga uterummet. Den stora altanen(uterummet har skjutbara glasparter mot den insynsskyddade täppan med fina odlingsmöjligheter. Uterummet har ett trevlig västerläge. Bostaden har ett trevligt läge i den välskötta och populära föreningen Brf Edsbacka, denna förening har många faciliteter bl.a festlokal, tvättstuga, bastu & övernattningslägenhet m.m.. Här bor man med ett Centralt läge i attraktiva Edsbacka med härliga cykel- och promenadstråk utmed Edsviken. Direkt närhet till Edsvikens vatten, Edsbergs slottspark, skola, sport- och simhall samt flertalet busslinjer.

Boka visning

18 maj

Öppen visning, varmt välkomna! Gör gärna en anmälan till mäklaren för bättre service.

sön 13:30 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Christopher Wermin
Gå till profilen för Christopher Wermin

- Antal rum 3,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 81 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen (lägenheten är registrerad som 3 rum och kök)
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 54 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Stor altan samt rymligt förråd utanför entrédörren i trapphuset
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL med klinkergolv samt möblerbar innerdel med laminatgolv.
    BADRUM 1 med våtrumsmatta, vitmålade väggar samt kaklad duschhörna, wc, handfatsmöbel med underskåp, och spegel på vägg.
    SOVRUM 1 med plastmatta och två fönster mot baksidan och natur.
    SOVRUM 2 med laminatgolv och fönsterparti mot baksidan och natur.
    KLÄDKAMMARE med bra förvaringsutrymme samt hyllor på vägg.
    BADRUM 2 med våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Här finns handfatsmöbel med underskåp, spegelskåp, handdukstork, badkar samt tvättmaskin och garderob.
    VARDAGSRUM med parkettgolv samt stort fönsterparti med skjutdörrar mot altan/uterum.
    I ursprung fanns inte vägg mot matrum/sovrum vilket är lätt att återställa om man önskar, se alternativ planlösning.
    KÖK med plastmatta. Ljusa köksluckor, bänkskiva i laminat samt glas ovan som stänkskydd.
    Maskinell utrustning: Spis med ugn (Husqvarna), fläkt i rostfritt, kyl/frys (Electrolux) samt en diskmaskin (Bosch).
    MATRUM/SOVRUM med parkettgolv och fönster mot altan/uterum. Man kan enkelt återställa detta till matrum med öppen planlösning mot vardagsrum, se alternativ planslö
    ALTAN/UTERUM med heltäckningsmatta, stora skjutdörrar mot den lilla tomten med odlingsmöjligheter. Den är inhängnad av en spalje samt skyddande häckar vilket ger en privatkänsla.
    FÖRRÅD som man disponerar själv ligger vägg i vägg med lägenheten med ingång från trapphuset. Förrådet har fönster.
- - Namn Brf Edsbacka
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garageplats: 180 st: 700 kr/månad, tillägg med 100 kr/månad för användning av laddstation. Kostnad för förbrukad el tillkommer.
    Parkeringsplats utomhus: 24 st: 250 kr/månad.
    Köerna till garage- och parkeringsplatser hanteras av HSB.
    Köande utan tidigare erhållen plats prioriteras.
  - Övriga utrymmen
    Till varje lägenhet ingår ett förråd, i trapphuset eller inne i lägenheten. Det finns dessutom hyrförråd (kö via HSB).
    Föreningen har en kvartersgård med samlingslokal, kök samt bastu och gästrum, separat finns pingisrum och hobbylokal. Cykelrum finns i anslutning till varje entré. Soprum finns i garageplan eller i anslutning till entréerna samt ett större grovsoprum, Gröna Huset. Dessutom finns lekplatser, ett lusthus och en boulebana.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen har 188 lägenheter fördelade på sex hus.
    Föreningen ligger på toppen av en tidigare del av Brunkebergsåsen med nära tillgång till rekreationsområden såväl i närområdet, som inom kommunen. Föreningens mark omfattar även ett skogsområde, vilket ger ett djurliv inpå husknuten. Inom föreningen finns ett lusthus och en boulebana, beläget på sydliga spetsen av området, här kan utsikten mot Edsviken, Edsbergs slottspark och Edsbacka Wärdshus avnjutas.
- - Byggår 1985-1986
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Kabel-TV via Tele2, ett basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler eller kanalpaket beställer man det själv hos Tele2.
    Bredband 250/250, också via Tele2, obligatorisk avgift 150 kr/månad särredovisas på månadsavin, trådlös router ingår. Önskas högre hastighet beställer man det själv hos Tele2, då med tilläggsdebitering från Tele2.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-28
  - Energiklass E
- Pris 3 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 402 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer bredband obligatoriskt, 150 kr/månad och särredovisas på månadsavin.
  Föreningen tillämpar Individuell Mätning och Debitering (IMD) för el som debiteras på månadsavin, med tre månaders förskjutning.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4997
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 882 kr
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 600 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  SB Brf Edsbacka i Sollentuna som är belägen i Sollentuna, har ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Edsbergs slottspark erbjuder härliga strövområden, här kan picnickorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna åka leka av sig i pulkabacken. Vid Rösjön finns Rösjöbadet och dess friluftsområde med elljusspår, eller vid fotbollsintresse åka till Edsbergs sportfält och Väsjöbacken med dess möjligheter.
- Kommunikationer
  Läget erbjuder tillgång till mycket smidiga kommunikationer i form av bland annat buss, närmaste hållplats inom någon/några minuters gångavstånd. Bussar går till Mörby/Dandery och Sollentuna Centrum/Karolinska. Därutöver finns pendeltåg inom c:a 15 min gångavstånd (Häggviks station). Vidare erbjuder läget lätt och smidig tillgänglighet till genomfartsleder i alla fyra väderstreck.
  I Sollentuna Centrum återfinns ett brett utbud av affärer, bank och kommunal service. Inom c:a 20 minuters gångavstånd (5 med bil) finns handelsplats Häggvik och Stinsens affärscentrum.