Haninge, Söderby

Myrmalmsringen 193

Boka visning

2 rum
64 kvm
Radhus

Utgångspris 2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 933 kr/mån

Gavelradhus i mysigt område med stor potential

Välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet och potential! Här bor du på ett plan med gavelläge, vilket ger extra ljus och en härlig frihetskänsla. Den egna tomtplätten och altanen i sydostläge bjuder in till sköna morgnar i solen och lättskötta utomhusytor. Invändigt möts du av ett renoverat badrum i stilrena material och ett välplanerat kök med luckor i ekfanér, svart bänkskiva i sten och bra utrustning. Här ges du möjlighet att skapa ett hem helt efter din smak - perfekt för dig som drömmer om att sätta din egen prägel. Här får du en genomtänkt planlösning, gott om ljusinsläpp och en bostad med stor potential i ett attraktivt område.

Boka visning

14 dec

Premiärvisning välkommen! Anmäl dig gärna via annonsen eller ring 0706087666.

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Levander
Gå till profilen för Camilla Levander

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 64 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 329
- Kommun Haninge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Praktisk entré med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och mörkt golv ger en välkomnande känsla.
    Badrum
    Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar i grå toner och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättmaskin och bra arbetsyta.
    Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och en harmonisk blågrå fondvägg som ger rummet karaktär. Övriga väggar är ljusa, vilket förstärker känslan av rymd.
    Klädkammare
    Rymlig klädkammare med ljusa väggar - perfekt för extra förvaring.
    Kök
    Välplanerat kök med luckor i ekfanér, svart bänkskiva i sten och kakel i naturnära toner. Väggarna är ljusa samt en rutmönstrad fondtapet och mörkt trägolv. Här finns integrerad diskmaskin, spishäll, fläktkåpa, kyl/frys i rostfritt samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd.
    Uteplats
    Altan i sydostläge och en mindre tomtplätt omgärdad av staket - perfekt för morgon- och förmiddagssol. Gavelläget ger extra frihetskänsla.
    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster längs hela kortsidan som ger ett fantastiskt ljusflöde. Ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för både soffgrupp och annan möblering.
- - Namn Brf Söderbyhus nr 2
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Se aktuella priser för parkering på föreningens hemsida.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 190
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Söderbyhus nr 2 ligger i ett historiskt och lugnt naturskönt område mellan Vendelsö och Handen i Haninge kommun. Föreningen grundades år 1982 och består av 190 stycken bostadsrättsradhus. Lägenhetsfördelningen är enligt följande; 2 rok 53st 64 kvm, 3 rok 50st 81 kvm, 4 rok 62st 111 kvm samt 5 rok 25st 134,5 kvm.
    Gemensamma utrymmen
    3 fullt utrustade tvättstugor i varje område. 2 stora bastur.
    I Brf Söderbyhus nr 2 har alla medlemmar full insyn i ekonomi och förvaltning. I en förening som har god kontroll över ekonomin kan medlemmarna känna sig trygga. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva, läs mer om detta på föreningens hemsida.
    Föreningen har delat in sig i tre områden vilka är benämnda med färgerna grön, gul och röd. I varje område finns det en stor och fullt utrustad tvättstuga (totalt tre stycken i föreningen). Samlingslokal i gröna och gula området, bastu i gröna och gula området samt fristående förrådsbyggnader i varje område. Det finns även en stor EU-anpassad lekplats varav ett antal lokala mindre lekplatser i området.
    Besök gärna föreningens hemsida, www.brfsh2.se.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Föreningens ekonomi är mycket god.
    GÅRDSPLATS
    Gemensamma utrymmen
    Det finns tre stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område. Det finns även två bastur och två lokaler som man kan hyra för barnkalas och andra sammankomster.
    Lekplats
    Mitt i vårt område finns en stor och EU-anpassad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av våra innergårdar.
    ÖVRIGT
    Som bostadsrättsinnehavare står man själv för att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, då föreningen inte har någon sådan.
    I närområdet finns förskolor och skola. I den södra delen ligger
    stormarknaderna ICA Maxi, Biltema och Port 73. I den norra
    delen ligger ett litet företagsområde med bl.a Lidl. I utkanten
    av röda området finns en pizzeria med ett utbud av snabbmat.
    Bussarna 806 mot Gullmarsplan i rusningstid samt 836 mot
    Handen-Brandbergen och Norrby stannar vid hållplatserna
    Myrmalmsringen, Fornpasset och Järnåldersringen.
    Se www.sl.se för mer information.
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2019-09-30
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Nya ventilationsaggregat 2022-2023
- Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 933 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten ingår i avgiften
  TV basutbud ingår i avgiften
- Andelstal Andel i föreningen: 0,41368 %
  Andel av årsavgift: 0,0041368
- Indirekt nettoskuldsättning 310 898 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Personer i hushållet 1 st
  - Kommentar driftskostnad månadsavgiften på 3933 var redan ifylld, så vi antar att det stämmer. tomma fält har vi ingen uppgift om.
- Områdesbeskrivning
  Skola
  I direkt anslutning till området finns förskolor, Alen och Piren.
  Handel
  Maxi stormarknad med angränsande butiker ligger på promenadavstånd genom angränsande bostadsområden.
  Lidl har en butik lika nära som Maxi, men på andra sidan området.
  Port 73 med butiker och restauranger ligger en kilometer bort fågelvägen. Hit kan du gå eller cykla på två kilometer småvägar via Söderby gård.
  Kommunikation
  Buss till Haninge centrum, Vega pendeltågsstation och Gullmarsplan går direkt i anslutning till området.
  Pendeltåg finns i Haninge centrum och i Vega, ca två kilometer västerut.
  Nynäsvägen nås på under fem minuter via Handens trafikplats.
  Natur
  Söderbyskogen finns i direkt anslutning till området. Skogen används av skolbarn och promenerande.
  Tyresta naturreservat och nationalpark: Tyresta by finns fem-sex kilometer österut och kan exempelvis nås med buss. På inte mer än två kilometers gångavstånd kan du nå skogarna som angränsar till Tyresta.