TREVLIG TVÅRUMMARE NYA YTSKIKT I SAMTLIGA RUM. P-PLATS INGÅR!
På Trekanten 4B, med närhet till butiker och service men i ett lugnt och skyddat läge, erbjuds nu denna trivsamma tvåa om 50 kvm. Bostaden har fräscha ytskikt i hall, kök och sovrum som renoverades 2025, ett stilrent kök med plats för matbord, ett rofyllt sovrum med inbyggda garderober samt ett duschrum som renoverades 2018. Här är det förberett för att installera tvättmaskin om så önskas. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har utgång till balkong där kvällssolen kan avnjutas. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp i samtliga rum, goda förvaringsmöjligheter och lättskött klinkergolv i hall och kök.
Lägenheten är belägen på andra våningen och har två tillhörande förråd. I föreningen finns tvättstuga, en trevlig innergård med grillplats samt en bokningsbar övernattningslägenhet. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften!
Här bor du nära mataffär, apotek, vårdcentral, skolor, restauranger och fina strövområden vid Lillängsviken, med smidiga kommunikationer till Karlstads centrum och Bergvik/IKEA.
Parkeringsplats på området ingår i månadsavgiften till föreningen. Gästparkering finns i området.
Övriga utrymmen
Föreningens tvättstuga finns i hus 1 och hus 4. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett torkrum med fläkt. Det finns en övernattningslägenhet att tillgå för föreningens medlemmar. Denna når man från gaveln på Trekanten 1. Här finns fyra sängplatser, dusch/wc, kyl, mikro, kaffebryggare och tv.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Mörmon 3:6 och 3:7 i Hammarö kommun. Antalet lägenheter är 89. Den sammalagda lägenhetsytan är 4507 kvm. Därutöver finns 7 uthyrda källarlokaler.
FÖRSÄKRING Föreningens fastighet är försäkrad hos Proinova och i försäkringen ingår styrelseförsäkring.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-06-18
Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften och bredband kan tecknas av bostadsrättsinnehavaren via Tele2 alternativt fiber.
EnergideklarationUtförd 2021-09-02
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
På slutet av 80-talet gjordes en omfattande rotrenovering av föreningens fastigheter. Husen fick ny fasad, nya fönster och nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle. Taktvätt 2016 Bostäder 2017 Installationer, vatten och avlopp 2017 Badrum 2019 Ny uteplats 2019 Fiber 2019 Tvättstugor 2020 Installation, badrum 2020 Brandtätning lägenheter 2021 Installationer, vind 2022 Brandtätning lägenheter, forts. 2022 Stamspolning 2023 2023: Nya porttelefoner och låssystem på entrédörrar.
Pris495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 155 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel. Den preliminära elen är individuell och regleras utifrån vem som bor där. Elen avläses och regleras 1 gång per år.
AndelstalAndel i föreningen: 1,1135 Andel av årsavgift: 0,011135
Indirekt nettoskuldsättning230 183 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Naturnära, centralt och goda kommunikationer kännetecknar Skoghall. Här finns bra serviceutbud med bland annat caféer, restauranger och tre fina mataffärer. Goda bussförbindelser runt ön och in till Karlstad.
Skolor och barnomsorg Ett flertal skolor finner du i stadsdelen Mörmo förskola Götetorpsskolan F-6 Lillängsskolan F-6 Mörmoskolan F-6, 7-9 Lunna förskola
Naturen och fritid Närhet till fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Det finns många fina badklippor vid Lillängshamnen.
Affärer och restauranger Nära till Skoghalls centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, presentbutik, klädaffär och fik.
Kultur och nöjen Skoghalls bibliotek och Folkets hus har mycket trevliga aktiviteter. Biografen är ett omtyckt inslag.
Kommunikationer
Goda kommunikationer till Karlstad via buss. Busshållplats inom 200 m. Även mycket goda kommunikationer runt om ön via buss och cykel- gångvägar.
