Renoverad tvåa med balkong i trygg och välskött förening!
Välkommen till en stilfull och inflyttningsklar tvårummare om 60,5 kvm i populära och välskötta Brf Lunna där dessutom parkeringsplats ingår i avgiften!
Här bor du i ett lugnt område, med gångavstånd till Skoghalls centrum som erbjuder de bekvämligheter man kan komma att behöva. För dig som behöver barnomsorg finns flertalet förskolor och skolor i närheten. Bussförbindelser till Karlstad centrum och Bergviks köpcenter går med jämna mellanrum och cykelvägar tar dig runt om större delen av Hammarö och vidare in till Karlstads stadskärna. Precis runt husknuten finner du Hammarös fantastiska natur! Här kan du njuta av härliga promenader i skog och mark och ta uppfriskande dopp från både brygga, klippa och strand i Vänerns uppfriskande vatten.
Bostaden bjuder på ett smakfullt renoverat kök från Epok (2023), där moderna materialval möter funktionalitet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Fönster med härligt solljus året runt. Vidare finner du ett ljust och luftigt vardagsrum som leder vidare ut till en ombonad inglasad balkong, en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av solen från tidig vår till sen höst. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat duschrum. Genomgående fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp skapar en trivsam och harmonisk känsla i hela bostaden.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning! Vi ses.
ALLMÄN INFORMATION Bostadsrättsföreningen Lunna är belägen i Skoghall, en kommun i Värmland med en vacker skärgårdsmiljö. Det består av 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar med stora grönområden och inramande träd och buskar. Innergårdarna har två lekplatser för barn med gungor, klätterhus, rutchkanor och sandlådor, samt inbjudande bänkar och en stor grillplats för umgänge med vänner och familj.
FÖRSÄKRING Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-24
Parkering
45 st garage att hyra med separat kö. Gratis parkering finns, möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd, två ordinarie samt ett för besök. Totalt finns det 156 parkeringsplatser.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gym, övernattningslägenhet (100kr/natt), hobbyrum, innergårdar med lekplatser och grill. Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Byggår1956
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärming: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
TV och internet
TV Från ComHem Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget (100mb Fiber)
Föreningen har inga större åtgärder inplanerade de närmsta 5 åren, utan endast mindre fix som att komplettera belysningen i källaren, måla källaren och införskaffa mer gårdsbelysning.
Pris750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 850 kr
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften innefattar kostnad för uppvärmning, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för balkongtillägg beroende på storlek samt kostnad för hushållselen som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
AndelstalAndel i föreningen: 0,41468 Andel av årsavgift: 0,0041468
Indirekt nettoskuldsättning264 326 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Överlåtelseavgift2,5% av prisbasbelopp, betalas av säljaren
Skoghall är ett område som kännetecknas som naturnära, centralt och med goda kommunikationer. Här bor man med närhet till naturen och fina promenadstråk samt Vänerns glittrande vatten. Ett område med varierande bebyggelse genom såväl villor som lägenheter, ett område som erbjuder någonting för alla!
Kommunikationer
Skolor och barnomsorg I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor. Förskola finns genom Lunna- och Talldungens förskola, och grundskola genom Lillängsskolan som har årskurs F-6. Utöver detta finns även Mörmoskolan som har årskurs F-6 och 7-9.
Kommunikation Goda kommunikationer tack vare sin belägenhet, genom flertalet bra bilvägar tar man sig enkelt runt på Hammarö och även in till Karlstad. Det finns även goda busskommunikationer genom linje 900 och 904. I Skoghalls centrum till flertalet trevliga handelsbutiker, ICA och Pekås, café och restauranger samt frisörer. Här bor man även med närhet till Ica Kvantum Hammarö och Stora Coop Hammarö, i anslutning till dessa finns flertalet olika restauranger och apotek.
Kultur och nöjen På Hammarö finns flertalet fina kyrkor, sevärdheter samt ett skärgårdsmuseum. I centrala Skoghall finns Folkets hus med bibliotek och biograf.
