CENTRAL FYRA MED ÖPPEN SPIS OCH NYRENOVERAT DUSCHRUM!
Nu har du chansen att hitta hem i denna ljusa och hemtrevliga fyrarummare mitt i Skoghall! Här sprider stora fönster ljus över vackra detaljer som granitfönsterbänkar och en stämningsfull öppen spis. Vardagsrummet bjuder på härlig rymd och utgång till en solig balkong i västerläge - perfekt för sköna kvällar! Duschrummet renoverades av firma 2023 och har sedan dess använts mycket sparsamt. Våtrumsintyg finns. Möjlighet finns även att installera tvättmaskin i duschrummet. Tre rymliga sovrum och gott om förvaring gör bostaden idealisk både för barnfamiljen och för dig som vill ta steget från hus till bostadsrätt. Måttanpassade rullgardiner i alla rum ingår.
Stort plus till lediga parkeringsplatser i föreningen!
Varmt välkommen att uppleva denna pärla!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
För tillfället ingen kö på p-platser utan motorvärmare.
Övriga utrymmen
Det finns tio tvättstugor varav en är mattvättstuga. Alla tvättstugor är utrustade med torktumlare och/eller torkrum. Tillgång till en övernattningslägenhet med plats för 4 personer, toalett och eget pentry. Även festlokal.
Till respektive lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även förråd för uthyrning i källaren.
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION Bostadsrättsföreningen BRF Cleve ligger i Skoghall på ön Hammarö, en underbar skärgårdskommun vid Vänerns norra spets, strax söder om Karlstad i Värmland. BRF Cleve är ett trivsamt bostadsrättsområde med 252 lägenheter
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i försäkringsbolaget Trygg-Hansa. Bostadsrättsförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Dessutom har föreningen en skadedjursförsäkring i Anticimex.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-08-27.
Föreningen har tecknat gruppavtal på digital-TV från Tele 2 (tidigare Com Hem), vilket ingår i hyran. Det är standardbas i vilket ingår kanalerna SV1, SV2, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, Tv10, TV11, Tv12, TLC, SVT Barn/SVT Kunskapskanalen, National Geographic
EnergideklarationUtförd 2019-11-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024: Radonmätning har utförts och godkänts under år 2024 på Solgatan 5, 14, 24, 26, 28, 32 och 34. Föreningen har under året haft problem med både värme och varmvatten och har därför tagit hjälp av Riksbyggen och Ulvsby Rör AB som både inventerar och kommer med åtgärdsförslag.
2023: Höjdens Spol- och Avloppsteknik AB har relinat affärshusen, Clevevägen 2 A-C, Solgatan 2, Solgatan 4, Solgatan 6 samt Solgatan 8 A-C. Arbetena startade under hösten år 2022 och beräknas pågå i etapper under 4 år. Reliningen kommer till stor del att finansieras genom upptagning av lån i banken. Föreningen har ett lånelöfte på 15 miljoner kronor. Radonmätning har även gjorts under år 2023 på Solgatan 5, 14, 24, 26, 28, 32 och 34, då värdena var för höga efter förra mätningen. Besked kommer under år 2024.
2021: Omfattande renovering i lokalen som hyrs av Pizzeria City. Renoveringen har, till viss del, finansierats av hyreshöjning.
2019 Installation av ett nytt kodlåssystem i entré- och källardörrar. Utbyte av tvättmaskiner och tumlare.
2018 Klinkers och målning i tvättstugor med tillhörande torkrum.
1985-1987: En omfattande stamrenovering av föreningens fastigheter. Husen fick då ny fasad, nya fönster samt nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle.
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen har planerat för fönsterbyte.
Månadsavgift5 324 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, IP-telefoni.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har tecknat gruppavtal på digital-TV från Tele 2 (tidigare Com Hem), vilket ingår i avgiften. Det är standard bas i vilket ingår kanalerna SV1, SV2, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, Tv10, TV11, Tv12, TLC, SVT Barn/SVT Kunskapskanalen, National Geographic
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med separata elmätare för varje lägenhet. Hushållselen läses av och regleras kvartalsvis av föreningen med debitering på avin för månadsavgiften. Vid ägarbyte debiteras 200 kr/månad under de första månaderna för att sedan övergå till debitering enligt förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 0,59775 Andel av årsavgift: 0,0054
Indirekt nettoskuldsättning165 091 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Det finns lekplats för barnen med gungor, rutschkana och sandlåda. Det finns även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen. På bekvämt gångavstånd finns även Skoghalls centrum med såväl mataffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, restauranger och andra mysiga butiker, samt busshållplatser med tät turtrafik till Karlstad. I centrum finns ett brett handelsutbyte med restauranger, café, affärer, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer. I närheten finns fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Busskommunikationen går med täta avgångar in till Karlstad, Bergviks handelsområde och till övriga delar på Hammarö.
Övrigt
Ett vindsförråd och en matkällare tillhör lägenheten.
