TOPPFIN LÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA OCH EGEN UTEPLATS
Här bor du i en bostad som verkligen sticker ut, med genomgående uppdaterad interiör, stilrena materialval och påkostad standard. Den egna entrén tillsammans med den generösa uteplatsen skapar en privat och hemtrevlig känsla som för tankarna till ett litet radhus, samtidigt som du har tillgång till föreningens bekvämligheter såsom tvättstuga, förråd och gemensamma utrymmen.
Bostaden erbjuder en ljus och luftig planlösning med ett modernt kök, sociala ytor och en naturligt avskild sovdel där dubbelsäng ryms. Dessutom finns en inre hall som med fördel kan användas som förslagsvis hemmakontor eller walk-in-closet. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, med plats för både matgrupp och loungehörna.
Brf Skogås 2 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Här bor du med närhet till både natur och service. Skogås Centrum med pendeltåg nås på kort promenadavstånd och tar dig till City på cirka 20 minuter. Goda bussförbindelser finns i direkt närhet, bland annat till Farsta Centrum. Området erbjuder även skolor, förskolor samt fina grönområden och badplatser.
HALL Välkomnande hall med egen ingång som förstärker radhuskänslan. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv som löper vidare in i bostaden.
KOKVRÅ Stilrent och renoverat kök med moderna luckor i vitt, mörk arbetsbänk och öppna hyllplan som ger ett luftigt intryck. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Smakfullt kakel ovan arbetsytorna.
VARDAGSRUM/SOVALKOV Ljust och trivsamt allrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Den avskilda sovalkoven rymmer en dubbelsäng och skapar en naturlig uppdelning mellan social yta och vila.
INRE HALL / KLÄDKAMMARE / KONTOR Flexibel yta som kan användas som klädkammare, arbetsplats eller extra förvaring. Perfekt som hemmakontor eller för att maximera förvaringslösningar.
BADRUM Fräscht och helkaklat badrum i tidlösa färgval. Utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, spegel samt WC. Praktiskt och stilrent utfört.
UTEPLATS Stor och insynsskyddad altan som erbjuder gott om plats för utemöbler, växter och sociala tillställningar. Här kan du njuta av lugnet i en privat miljö, en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
NamnBrf Skogås 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
191 st parkeringsplatser, utan el 200kr /månaden med el 230 kr /månad. 25 st garage, 550 kr /månad Det krävs att man har minst en registrerad bil i hushållet om man vill hyra parkering. Separat kö för parkering & garage.
Föreningen har krav på att bilen som ska parkeras står skriven på ägaren.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, övernattningslägenhet och samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Dubbla tvättstugor finns på Loftvägen 11 och 19. Dessa är renoverade 2004. Stammar i badrummen är utbytta 1994-1995. P-plats finns att hyra, med eller utan elstolpe. 200kr/månad (utan elstolpe), 230 kr/månad (med elstolpe, f.n kö), garageplats finns att hyra (lång kö). Förrådsutrymme finns i källaren.
Ekonomisk förvaltning av Nisses Förvaltning 060 - 12 95 30
Vänligen kontakta föreningens styrelse på brfskogas2@gmail.com för information om kommande renoveringar och avgiftsförändringar.
Föreningen träffar alltid säljare och köpare för en gemensam besiktning av lägenheten. Loftvägen 19 har en festlokal med kök för medlemmar att nyttja. Plats för cirka 40 personer och en övernattningslägenhet som går att hyra för ca 400kr /natt första natten, därefter ca 200kr/natt. Gemensam vårstädning. Trappstädning 1 gång /år.
Minsta ägarandel somn föreningen godkänner är 10%.
Byggår1963
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekaniskt frånluftssystem
TV och internet
Comhem/Tele2 ingår i månadsavgiften Telenor - Fiber
EnergideklarationUtförd 2019-01-23
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Ommålning ytterdörrar loftgångshusen och garagen 2024 - Lampbyte till led 2024 - Renovering Tak, Loftv 19 2024 - OVK 2023 - Installation tvättmaskin 2023 - Markarbeten på gården 2022/2023 - Relining dagvattenledningar 2021/2022 - Relining badrumsstammar 2020/2022 - Stambyte i kök 2020 - Dränering garagelänga 2015 - Alla portar har under försetts med kodlås samt att tvättstugorna har få ett bokningssystem via Internet. 2015 - Fönsterbyte 2012 - Asfaltering 2010/2011 - Relining av köksstammar 2003 - Renoverat tak 1994/1995 - Stambyte badrum
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 086 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, ComHem (Tele2) basutbud av TV-kanaler.
AndelstalAndel i föreningen: 0,27006% Andel av insats: 0,27% Andel av årsavgift: 0,0027
Indirekt nettoskuldsättning109 976 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
SKOGÅS Skogås ligger naturnära men även centralt. Här finns två populära områden med bostadsrätter, Loftvägen och Storvretsvägen som ligger på var sin sida av Skogås centrum och mycket nära kommunikationer. Här skryter de boende om sina trevliga innergårdar, närheten till naturliga strövområden och fina badplatser vid Drevviken.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR Området har flera bra skolor. För att se vilken Skola/förskola som ligger närmast denna bostad se www.huddingekommun.se.
I Skogås finns en fritidsgård samt ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid erbjuds skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen och det finns en Hockeyhall i närliggande Stortorp/Trångsund. Ca 4 kilometer från Skogås ligger Ågesta Friluftsområde med löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, samt brukshundsklubb.
CENTRUM OCH KOMMUNIKATIONER Här finns ett bra utbud av butiker, restauranger, systembolag, bibliotek och vårdcentral. Från centrum finns pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och restid till T-centralen är ca 20 minuter. Bussar går från Skogås till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är restiden till centrala Stockholm ca 15 minuter (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.
