Välkommen till denna trivsamma och smart disponerade trea med attraktivt läge på Trädesvägen 6 i Hallunda. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till såväl kommunikationer som service och grönskande omgivningar.
Här får ni tillfälle att titta på en välplanerad lägenhet om 78,5 kvm med balkong i solsäkert västerläge. Bostaden bjuder ett charmigt välhållet kök med utgång till balkong, helkaklat fräscht badrum, stort vardagsrum samt två sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring utan problem.
Badrummet är stambytt och håller en bra standard. HSB-föreningen är välskött med tillgång till tvättstuga, garage, parkeringsplatser, grönskande innergårdar samt föreningslokal. I närheten finner ni Hallunda Centrum där tunnelbana finns samt flertalet busslinjer. Med tunnelbanans röda linje åker du utan byte till T-centralen på 35 minuter. I Hallunda Centrum finns även flertalet butiker, caféer samt matvarubutiker.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Entré Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här möts du av en praktisk och funktionell yta som binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt.
Badrum Fräscht badrum med helkaklade ytor och klinkergolv. Utrustat med dusch/badkar, handfat med kommod samt spegelskåp. Trivsam känsla av komfort och funktion.
WC Praktisk gäst-WC i anslutning till bostadens sociala ytor. Utrustad med toalett och handfat, perfekt för både vardag och gäster.
Kök Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn samt diskho. Här finns även plats för matbord och trevliga måltider i goda vänners lag.
Sovrum 1 Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rum som erbjuder en privat och avkopplande miljö.
Sovrum 2 Flexibelt sovrum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns goda möjligheter att anpassa efter behov.
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och rummet rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang för socialt umgänge och avkoppling.
Balkong Härlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor. En perfekt plats för utemöbler, växter och avkoppling under årets varmare månader.
NamnHSB Brf Trädet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Antal lägenheter: 384 Föreningens lägenheter fördelas på: 128 st 2 rok, 192 st 3 rok, 64 st 4 rok. 29 september 2020 beslutade HSB Brf Trädet om stambyte. För de enskilda bostadsrättshavarna innebär det att badrummen och WC:n har renoverats i dess helhet.
Parkering
244 P-platser 87 garageplatser 8 elladdplatser Föreningen använder sig av en digital parkerings kö, parkeringen är avgiftsbelagd.
Övriga utrymmen
Cykelrum Det finns tillgång till cykelrum för alla boende
Inglasning av balkonger Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov.
Tvättstugor Till föreningen hör fyra tvättstugor, max 5 tvättider per hushåll kostnadsfritt.
Bastu För en engångskostnad per år 350 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom.
Gym För en engångskostnad per år 350 sek får man tillgång till föreningens gym för hela den tid man bor i föreningen. Bastun är öppen veckans alla dagar förutom.
Fritidslokal/Kojan Föreningen har en fritidslokal som rymmer 40 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 700 kr per tillfälle.
Gym/motionsrum För en kostnad får man tillgång till motionsrummet.
Byggår1971
Beskrivning
3-glas
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & Mekanisk (endast frånluft).
TV och internet
TV via ComHem, bredband via Telenor och Tele2.
EnergideklarationUtförd 2019-06-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2022 stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem 2023 fortsättning stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem 2024 färdigställt stambyte, byte av fönster, nytt värmesystem
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 besiktning och eventuellt byte av entréporter Besiktning av fasader och balkonger, samt reparation och målning vid behov. OVK i lokaler med FTX-ventilation. Underhåll och service av hissar 2027 Asfaltering av körbara och gångbara ytor samt linjemarkering. Underhåll av lekutrustning. Byte av avbärarräcken och trä detaljer på parkeringen vid behov. 2028 Renovering av tvättstugor, inklusive byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp vid behov 2029 OVK. Besiktning och eventuella åtgärder av Skyddsrum, garage, en bils garage, betong, dörrar.
Pris2 250 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 746 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, TV, internet och kostnadsfria tvättstugor.
Avgiftshöjning med 6 % fr 2026-01-01.
AndelstalAndel av årsavgift: 0.2576 %
Indirekt nettoskuldsättning436 022 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Trädesvägen har ett attraktivt läge med närhet till grönområden, förskolor, skolor och goda kommunikationer. Hallunda centrum nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker, vårdcentral, apotek, Folkets hus, Riksteatern, bibliotek samt buss- och tunnelbaneförbindelser.
Med bil tar du dig på bara några minuter till större handelsplatser som Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Galleria, Kungens Kurva samt butiker som Ica Maxi, Bauhaus och Biltema.
För den sportintresserade ligger Botkyrka Rackethall på bekvämt cykelavstånd, där det finns möjlighet att utöva badminton, tennis, pingis, squash och golf. Precis intill ligger den populära idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisbanor och idrottshall.
