"KVADRATSMART LÄGENHET I NORRKÖPINGS NYA STADSDEL!"
Varmt välkomna till Saltängsgatan 98 och denna kvadratsmarta lägenhet med spansk balkong i Inre hamnen.
Här erbjuds en välplanerad studiolägenhet med öppen planlösning mellan kök och allrum samt ett större duschrum med egen tvättmaskin/torktumlare.
På innergården finns rum för både möten och vila. Svalka dig under pergolan med klätterväxter som ger skugga och sedan klättrar vidare upp längs loftgångsbalkongerna. Här finns även insektshotell, fågelholkar och fågelbad för att ge stadens allra minsta invånare någonstans att bo.
På taket hittar du bostadsrättsföreningens gemensamma terrass i soligt söderläge, som ligger vänd mot en av kanalerna. Här har du växthuset som bjuder in till odling och avkoppling - året om. Varför inte bjuda in vännerna på ett kalas i den bokningsbara gemensamhetslokalen och duka upp en härlig plockbuffé på köksön. Efteråt stannar såklart vännerna över i föreningens lilla hotellrum, som kan bokas mot en mindre kostnad.
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. Allrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppen planlösning mellan kök, matplats och sovdel. Kök (Vedum) med vita köksluckor. Maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare.
Parkering sker i parkeringshus Svanen. Kostnad p-plats 1 550 kr/mån Kostnad p-plats med laddstolpe 1 550 kr/mån exkl. elförbrukning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns två gemensamma takterrasser, den ena med gemensamhetslokal och växthus. Ett övernattningsrum för gäster, barnvagnsrum/rullatorrum, miljörum samt cykelförråd, cykelpool och cykelverkstad.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två trapphus och en byggnad med fyra stadsradhus. Totalt 46 lägenheter och en hyreslokal.
Till varje lägenhet hör ett förråd i husets källarplan.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggår2024
Har hissJa
TV och internet
Tv & internet (grundutbud) via fiber (Tele2), ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Spansk
EnergideklarationUtförd 2024-11-11
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Inga utförda renoveringar, fastigheten uppfördes 2024,
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar enligt kontakt med styrelsen 251202
Pris950 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 228 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning tillämpas för el- & varmvattenförbrukning.
Ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordföranden 251202.
AndelstalAndel i föreningen: 0,012266 Andel av insats: 0,00839 Andel av årsavgift: 0,012266
Indirekt nettoskuldsättning494 117 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkningen utgår från föreningens årsredovisning för 2024. Vänligen se under rubriken övrigt för beräkning utifrån ekonomisk plan.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattNej
Driftskostnad300 kr/månad
Driftkostnad fördelas påDrift: 300 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Norrköpings nyaste stadsdel är en plats att längta till. Strosa längs vattnet i kvällssolen, läs en bok under trädet i en av parkerna, ta en glass på torget eller hyr en kajak och kryssa dig fram genom kanalerna. Med attraktivt läge vid vattnet och på gångavstånd till dagens och morgondagens resecentrum växer en ny del av innerstaden fram i Norrköping. Här planeras för badplatser, småbåtshamn och nya kanaler kommer att sträcka sig in i området och ge en skön vattenkontakt i stadsdelen.
Inre hamnen byggs etappvis och kommer att rymma omkring ca 3 000 bostäder när allt är färdigbyggt. Området är i en utbyggnadsfas och byggarbete pågår under förekomma godkända tider. Sommaren 2023 öppnades stadsdelen med bad, bryggor och parker och den nya gång- och cykelbron över Motala ström stod färdig färdig.
Mer info: inrehamnen.norrkoping.se
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
Indirekt nettoskuldsättning; Utifrån årsredovisning 2024 Med andelstal 0,012266 x 40 283 431 kr = 494 117 kr Med andelstal insats 0,008839 x 40 283 431 kr = 356 065 kr
Utifrån ekonomisk plan Med andelstal 0,012266 x 35 990 000 kr = 441 453 kr Med andelstal insats 0,008839 x 35 990 000 kr =318 116 kr
