Välkommen till Butgatan 12! Här stiger du in i en smakfullt renoverad och rymlig tvårummare på 70,5 kvm, belägen på tredje våningen i en välskött fastighet. Lägenheten kombinerar moderna materialval med tidlös design och en genomtänkt planlösning.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och gott om plats för den stora soffan med tillhörande teve. Köket är renoverat i stilsäkra material och färger med gott om arbetsyta, smarta förvaringslösningar och plats för matbord. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir en förlängning av bostaden där du kan njuta av många härliga stunder från tidig vår till sen höst. Sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om förvaring. Duschrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
I Brf Violen bor du med gångavstånd till såväl city som grönområden, serviceutbud, kommunikationer och butiker. Perfekt lägenhet för dig som söker en bostad där det bara är att flytta in och börja trivas direkt.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Garageplats 400:-/mån (separat kösystem, totalt 30 st). P-plats 200:-/mån (separat kösystem, totalt 18 st). 3 st gästparkeringar finns (kostnadsfritt).
Garaget nås via trappuppgång 16.
Observera att kötid snabbt kan ändras
Förberedelser är gjorda på parkeringen för att kunna installera laddstationer för elfordon.
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel i varje. Pool, bastu och relaxavdelning i uppgång 18, kostnadsfritt att nyttja men bokning krävs. Samlingslokal i uppgång 12 går att hyra (500kr).
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar Kv Röken 23 i Norrköping med adress Butgatan 12-18. Fastigheten har 45 bostadsrätter och husen är byggda 1979. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor inom området.
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att varje hushåll slipper individuell nätavgift och abonnemang. Elen köps in av föreningen och debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Nya, energieffektiva elmätare har installerats i samtliga lägenheter som en del av satsningen.
Byggår1979
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning via Fjärrvärme.
TV och internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt gruppavtal via Tele2 som ger medlemmarna tillgång till bredband 250 Mbit/s, digital-TV (basutbud) och bredbandstelefoni. Kostnaden är 180 kr/mån och debiteras separat. Avtalet innebär en förmånlig helhetslösning jämfört med enskilda abonnemang.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong.
EnergideklarationUtförd 2019-11-15
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Renoverat tak och installerat solceller, individuell mätning av elen har införts 2022 Inhägnad av tomtgräns 2019 Stambyte i garage 2019 Byte av underhållscentral 2010 Tillägg av glas i fönstren
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer underhållsplanen. Bland annat renovering av trapphus och säkerhetsdörrar finns med där.
För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen.
Renoveringar i lägenheten
Ägare innan nuvarande ägare av lägenheten har bytt plats på kök och vardagsrum.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 876 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften och bostadsrättstillägg.
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2025-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 1,98% Andel av insats: 1,933% Andel av årsavgift: 0,0198
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
