Välkommen till denna stilfulla och rymliga 2:a om 70 kvm, en bostad med sekelskiftescharm!
Här möts du av generös takhöjd, djupa fönsternischer och ett ljust hörnläge som ger bostaden en varm och inbjudande känsla. Den moderna, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig yta och det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring. Bostaden har ett svårslaget läge mitt i centrala Norrköping, med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger och kultur. Campus och resecentrum når du smidigt med cykel.
Föreningen är en del av en populär Riksbyggenförening, känd för sin grönskande innergård, en av stadens finaste. I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften, bekvämt och smidigt.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL - med parkettgolv, ljusa väggar, rustik tegelvägg, infälld spotlightsbelysning samt 2 garderober.
KÖK - med parkettgolv, tapetserade väggar samt infälld spotlightsbelysning. Här finns bra med plats för matlagning och förvaring samt middagsplats för 4-6 personer. Innehållande: spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
BADRUM - med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns bra förvaringsmöjligheter samt infälld spotlightsbelysning. Innehållande wc, handfat, badkar samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM - med parkettgolv, ljusa väggar och öppen planlösning mot köket. Här finns även djupa fönsternischer och ljusinsläpp från två väderstreck.
SOVRUM - med trägolv, ljusa väggar samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
NamnRiksbyggen Norrköpingshus 18
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1976 och innehar med tomträtt fastigheten Orren 1. På fastigheten finns sex byggnader uppförda med adress S:t Persgatan 148 A-G och S:t Persgatan 150 A-F. Byggnaderna är uppförda 1899-1901, byggdes om 1976 och innefattar 79 lägenheter.
Läs mer på föreningens hemsida: www.kvarteret-orren.se
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Observera dock att man fortfarande måste teckna en vanlig hemförsäkring.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelförråd (148 E och 150 C), miljörum med källsortering (bortom 150 F), tvättstuga & torkrum (148 E), samlingslokal som kan hyras (148 C) och barnvagnsrum (150 C).
Föreningen har en mycket trivsam innergård med grönska och umgängesytor. Här finns trädgårdsmöbler och flertalet sittplatser, grillar och lekplats. Gården når man genom tre portar, samtliga låsta med kodlås.
Möjligvis byte av låssystem och lägenhetsdörrar inom en snar framtid. För mer information se årsredovisningen eller prata med föreningen.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 274 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.
Ingen beslutad avgiftsförändring, reliningen kan eventuellt innebära en avgiftsförändring. För mer information läs föreningens årsredovisning och kontakta föreningen eller ansvarig mäklare.
AndelstalAndel i föreningen: 1,2946% Andel av insats: 1,30181% Andel av årsavgift: 0,012946
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens likvida medel och räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna. Det innebär att andel av BRF:s nettoskuldsättning presenteras som 0 kr.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 377 000 kr. Det nya avtalet kommer innebära en högre årlig avgäld, enligt uppgift ca 750 000 kr/år för föreningen.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 377 000 kr. Det nya avtalet kommer innebära en högre årlig avgäld, enligt uppgift ca 750 000 kr/år för föreningen.
