Centralt, Norrköping

Skepparegatan 9C

Intresseanmälan

1 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 095 000 kr

Månadsavgift: 2 757 kr/mån

"Central och rymlig etta med balkong i söderläge!"

Varmt välkomna till Skepparegatan 9C och denna välplanerade etta om 42 kvadrat.

Här erbjuds en trivsam planlösning fördelat på ett fullutrustat kök, ett helkaklat badrum, vardagsrum i öppen planlösning mot köket samt en rymlig balkong i söderläge mot innergården.
Läget på våning 6 och utsikt över takåsar och innergården gör att den här lägenheten har ett av föreningens bästa lägen!

I HSB Skepparegården bor du i en välskött förening med en ljuvlig innergård. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv, bredband och hushållsel. Föreningen har genomfört stambyte, takbyte, hissbyte och fasadrenovering.
Från Skepparegatan 9C har du ett stenkast till Strömmen med fina promenadstråk, resecentrum och gångavstånd till Campus.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fabian Forsgren
Gå till profilen för Fabian Forsgren

- Antal rum 1 rum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 7
- Lägenhetsnummer 45 (1402)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd + mindre matkällare
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL - Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv samt plats för avhängning och förvaring.
    KÖK & VARDAGSRUM - Välplanerat kök med ljust golv och ljusa väggar, här finns plats för matbord. Köket har röd skåpinredning nertill och vit skåpinredning ovan bänkskiva. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och stänkskydd ovan bänkskiva. Vardagsrum med fint fiskbensparkett och ljusa väggar. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och säng samt förvaring i garderober. Härifrån nås även den rymliga balkongen med plats för både utemöbler och växter med härlig vy över takåsar.
    DUSCHRUM - Helkaklat duschrum i ljus färgsättning. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp och dusch. Här finns plats för tvättmaskin.
- - Namn HSB Skepparegården
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 64 garageplatser i källaren. Kostnad 400kr/mån fr.o.m 1/7-2024.
    Separat kösystem tillämpas.
    Det finns f.n. lediga platser (kontrollerat 24/10 2024).
    Observera att uppgift om kötid och pris snabbt kan förändras. Om informationen är av stor vikt uppmanas därför en spekulant att själv uppdatera/kontrollera informationen.
  - Övriga utrymmen
    Det finns en samlingslokal som är fullt utrustad med kyl/frys, porslin, bestick mm. som man kan hyra.
    Cykelförråd.
    Två tvättstugor, torkrum samt mangelrum.
    Bastu.
    Innergård med murad grill och sittplatser.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Danzig 22, med adresser Skepparegatan 9 A-D samt Trädgårdsgatan 42. Huset färdigställdes år 1957 och innehåller 79 bostäder om 5 041 kvm, lokaler om 1 185 kvm samt 64 garageplatser. Föreningen äger marken.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa där bostadsrättstillägget ingår. Bostadsrättsinnehavarna tecknar hemförsäkring individuellt.
    Individuellt medlemskap krävs i HSB Östra.
- - Byggår 1957
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Värme - Fjärrvärme
  - TV och internet
    Fiber finns indraget, leverantör Tele2.
    Bredband 500Mbit och digital-TV grundutbud ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-06-14
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1989 Fasadrenovering utfördes
    1992 Plåttak renoverades
    2006 Elarbeten för övergång till kollektiv elmätning utfördes
    2009 Stamrenovering och uppförande av miljöhus utfördes
    2010 Renovering - modernisering av hissar
    2011 Upprustning av den yttre miljön utfördes
    2017 Ommålning av tak och installation av fallskydd
    2018 Installation av solceller samt renovering av pumpgrop
    2019 Påbörjat byte av hissar, renovering av en lokal på Trädgårdsgatan 42
    2020 Slutfört byte av hissar
    2021 Radiatorer i trapphus är monterade. Frånluftsfläkt och styrutrustning är utbytta.
    2023 Renovering av lokal Trädgårdsgatan 42
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade.
    (Information från styrelsen 2025-05-12)
- Pris 1 095 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 757 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, tv, bredband (500Mbit), digital-TV (basutbud), hela hushållselen och bostadsrättstillägget.
  
  Det finns i dagsläget inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.
  (Information från styrelsen 2025-05-12)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,889%
  Andel av insats: 0,889%
  Andel av årsavgift: 0,00889
- Indirekt nettoskuldsättning 72 218 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 100 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
- Övrigt
  Innan visningen rekommenderar vi att du:
  - Besöker området för att bekanta dig med omgivningarna och läsa på om bostaden.
  - Kontakta oss för hjälp med att ordna ett lånelöfte. Vi samarbetar med både lokala banker och oberoende aktörer.
  - Om du redan äger en bostad, boka gärna en kostnadsfri värdering av ditt hem. Det ger dig en tryggare och smidigare försäljningsprocess.
  - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
  - I uppgifterna från föreningen är det angett att lägenheten ligger på våning 5 men i hissen är det våning 6 som tar dig till rätt våning.