"MODERN LÄGENHET MED HISS OCH BALKONG I SÖDERLÄGE!"
Välkommen till Nya Rådstugugatan 32!
Här presenterar vi nu en modern lägenhet med centralt läge i den fina bostadsrättsföreningen Brf Vattnet. Lägenheten disponerar 3 rum och kök över sina 70 kvm tillsammans med en stor balkong i soligt söderläge. Lägenheten ligger på våning 3 av 6 och nås smidigt utan ett enda trappsteg via hissen.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som samspelar för en social vardag och bjudningar med vänner och familj. I vardagsrummet står det fina burspråket i centrum om tillför charm och karaktär till lägenheten. Köket är fullutrustat med goda arbetsytor och naturlig plats för middagsbordet. Vidare finns två sovrum varav det större med utgång till balkongen i söderläge. Duschrummet är helkaklat med golvvärme samt med tvättmaskin och tortummlare för en bekväm vardag.
Här bor du centralt med gångavstånd till allt du kan önska dig! Vid Nya torget finner du matbutik, flertalet restauranger och kommunikation via spårvagn. Inom några minuters promenad når du citykärnan, centralstationen och fina promenadstråk runt Motala ström. Dessutom har föreningen en fantastiskt innergård med grillplats och pergola.
Ta chansen att förvärva en stilfull lägenhet med alla bekvämligheter du kan önska. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 (Nya Rådstugugatan 28) och 2002, vilket även är ombyggnadsår för fastigheten på Rådstugugatan 28. Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 och 32 i Norrköping.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.
Föreningen har gemensam el där medlemmarna debiteras i efterhand för sin förbrukning.
Föreningens hemsida: http://www.brfvatt.net/
Parkering
Föreningen har totalt 54 parkeringsplatser, 21 parkeringsplatser (325kr/ mån) samt 33 garageplatser (475 kr/ mån) . Föreningen har 12 st laddplatser för 325 kr + 129 kr + förbrukning. Separat kösystem, f.n ca 1.5 års kö för uteparkering och ca 3 år för garageplats.
Observera att pris och kötid kan förändras snabbt. Köpare uppmanas därför att själva kontrollera och uppdatera denna information om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns och kan hyras av föreningens medlemmar. Grön innergård med plats för lek och utevistelse. Tvättstugor finns i fastigheterna Nya Rådstugugatan 32 och Kristinagatan 3.
Byggår2002
Har hissJa
TV och internet
Internet 1000Mbit/s via Bahnhof. Ingår i avgiften. Tv (grundutbud) via Tele2. Ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - I söderläge!
EnergideklarationUtförd 2021-02-09
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2002 - Ombyggnadsår för den äldre fastigheten på Rådstugugatan 28. 2015 - OVK-besiktning 2015 - Sockelrenovering 2015 - Termostat byte 2015 - Ny trappa 2016 - LED-lampor 2016 - Målning fönster 2017 - Målning 2017 - Belysning 2017 - Markytor 2017 - Gemensamma utrymmen, torktumlare 2018 - Gemensamma utrymmen, tvättmaskin 2019 - Trapphusgolv och målning 2019 - 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare 2019 - Hissunderhåll 2019 - Staket 2020 - Nytt låssystem 2020 - Byte av panel på skrank 2020 - Gemensamma utrymmen, två manglar 2020 - Ombyggnad cykelförråd 2022 - OVK-besiktning 2023 - Gruppanslutning till Bahnhof för bredband 2023- Renovering av hissar 2023 - Utemiljö 2023 - Byte torktumlare 2023 - Byte mangel (2 st) 2024 - Byte soprumsdörr 2024 - Byte installation för IMD 2024 - Byte belysning 2024 - Putslagning fasad 2026 - samtliga hissar har genomgått renovering/mordanisering
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar eller underhåll. Föreningen följer underhållsplan Information från föreningen 9/10 2026.
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 972 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud), internet, fast elnätsavgift samt bostadsrättstillägg.
(Kostnad för rörlig elförbrukning tillkommer på månadsavgiften).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 9/10 2026)
AndelstalAndel i föreningen: 1.2571% Andel av insats: 1.22114% Andel av årsavgift: 0.0122114
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
